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今天听说水木清华在交房了，然后听说了水木清华的几个搞笑的问题：
一、未按时交房。这个问题全县都普遍存在，不过中国的群众是善良的，从不以法律来要求他们按合同交房。
二、数次增加楼房面积。我不知道在严格按照图纸施工的情况下，他们是怎么让楼房面积增加的。对此提出几点看法，首先最有可能的是他们没有按图纸施工，把房屋的长和宽同时给变大了；其次就是在本应该是二十墙的地方换成了一二墙，即把墙体变薄增加使用面积；最后还有一种可能就是调整容积率，把公摊面积增加。
三、缺少“五证”就在卖房。五证就不细说了，在网上找了一段“五证”、“两书”的相关材料，请大家细看。
真诚的担心一个问题。营山楼市会不会爆发烂尾楼瘟疫！！
地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件.
《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权
的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
有关专家特别提醒：中有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件(即上述的“五证”和“两书”)是否完备。
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发表于 2012-7-2 00:07
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发表于 2012-7-2 00:43
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