南充香槟尚城法式风情。位置优越,在嘉陵区政府和南高正对面,高速口附近,公交、医院、客运车站等设施配套齐全。多么好的广告啊。大家看看接房时的情况: 香槟尚城一期现存问题(截止2012年7月4日) 一、交付条件 1、交房是否违约:根据购房合同第十一条第一款:交付期为2012年6月30日; 2.交付是否具备条件:根据购房合同第十一条第二款规定: 交付时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 提供南充市规划局出具的《规划验收批准文件》 提供南充市建设局出具的《建筑工程竣工验收备案表》 提供房屋面积实测技术报告书; 提供楼栋的房屋权属证明。 二、公共设施及楼栋共同问题 1.购房时图纸上设的游泳池,现是否是游泳池; 2.变压器:18栋后面原设计为休闲亭,现变更为变压器;2栋3栋4栋21栋原设计为绿化树木,现安装为变压器。并且离住房非常近。辐射和噪音对人体伤害非常大 3.地面高差:设计是否为每栋1层地面高于路面90公分,但是现在全部未达到要求; 4.道路积水:小区内各栋道路积水,下雨天根本无法进出,15。15。17。1。2。3栋特别严重5.室外散水防水处理:每栋楼外散水是否做防水处理,现导致一楼墙体返潮。一楼地面是否为架空层; 6.弱电安装:进房弱电示按设计安装箱体,并且将弱线放进卧室内; 7.每栋6+1室内楼梯是否按设计施工,现仅安装一个简易铁架子; 8.消防通道:小区内消防通道是否按规划施工; 9.原设计一楼排水是否和楼上分开; 10.一楼是否有做防潮处理。 三、18栋5单元302现有问题(可借鉴) 1.房高:合同第三条规定房高为3米,现场测量如下:客厅2.85-2.87,卧室为2.87-2.92 2.现浇板厚度:如为10公分厚,客厅不够高;如为8公分厚,客厅更加不够高。国家有规定厚度为10-12公分,现测出最薄处仅7公分; 3.地面不平,水平高差为5公分,不知设计误差为多少(设计要求0.5公分) 4.墙面抹灰层局部空鼓 5.卫生间,厨房防水材料不平空鼓,墙上抹灰层不平整 6.厨房门与地面高差10公分,不知设计要求为多少? 7.主卧卫生间没有下沉,不知道是否符合设计要求 8.所有的地面没有找水泥水浆防护层 9.进门左手边卧室轴线误差3公分 10.部门梁大小不一 11.弱线未安装箱体,并将线安装在卧室内 12.现浇地面部分裂缝 13.所有地面、墙体未做找平。
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