坑爹的兴业香槟尚城

贪心鬼 · 发表于 2012-7-6 14:49

南充香槟尚城法式风情。位置优越，在嘉陵区政府和南高正对面，高速口附近，公交、医院、客运车站等设施配套齐全。多么好的广告啊。大家看看接房时的情况：　　香槟尚城一期现存问题（截止2012年7月4日）　　一、交付条件　　1、交房是否违约：根据购房合同第十一条第一款：交付期为2012年6月30日；　　2．交付是否具备条件：根据购房合同第十一条第二款规定：　　交付时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；　　提供南充市规划局出具的《规划验收批准文件》　　提供南充市建设局出具的《建筑工程竣工验收备案表》　　提供房屋面积实测技术报告书；　　提供楼栋的房屋权属证明。　　二、公共设施及楼栋共同问题　　1．购房时图纸上设的游泳池，现是否是游泳池；　　2．变压器：18栋后面原设计为休闲亭，现变更为变压器；2栋3栋4栋21栋原设计为绿化树木，现安装为变压器。并且离住房非常近。辐射和噪音对人体伤害非常大　　3．地面高差：设计是否为每栋1层地面高于路面90公分，但是现在全部未达到要求；　　4．道路积水：小区内各栋道路积水，下雨天根本无法进出，15。15。17。1。2。3栋特别严重5．室外散水防水处理：每栋楼外散水是否做防水处理，现导致一楼墙体返潮。一楼地面是否为架空层；　　6．弱电安装：进房弱电示按设计安装箱体，并且将弱线放进卧室内；　　7．每栋6+1室内楼梯是否按设计施工，现仅安装一个简易铁架子；　　8．消防通道：小区内消防通道是否按规划施工；　　9．原设计一楼排水是否和楼上分开；　　10．一楼是否有做防潮处理。　　三、18栋5单元302现有问题（可借鉴）　　1．房高：合同第三条规定房高为3米，现场测量如下：客厅2.85-2.87，卧室为2.87-2.92 　　2．现浇板厚度：如为10公分厚，客厅不够高；如为8公分厚，客厅更加不够高。国家有规定厚度为10-12公分，现测出最薄处仅7公分；　　3．地面不平，水平高差为5公分，不知设计误差为多少（设计要求0.5公分）　　4．墙面抹灰层局部空鼓　　5．卫生间，厨房防水材料不平空鼓，墙上抹灰层不平整　　6．厨房门与地面高差10公分，不知设计要求为多少？　　7．主卧卫生间没有下沉，不知道是否符合设计要求　　8．所有的地面没有找水泥水浆防护层　　9．进门左手边卧室轴线误差3公分　　10．部门梁大小不一　　11．弱线未安装箱体，并将线安装在卧室内　　12．现浇地面部分裂缝　　13．所有地面、墙体未做找平。