关于物业管理区域房屋装饰装修活动有关事项的公告（转载成装协）

青城闻水

为进一步规范全市物业管理区域内房屋装饰装修活动，切实维护房屋所有权人、使用人的合法权益，根据市房管局、市工商局、市城管局、市物价局、市公安局《关于进一步规范物业管理中装饰装修的监督服务行为的通知》（成房发〔2009〕32号）等相关规定，现就物业管理区域内房屋装饰装修活动涉及的有关事项公告如下：

一、房地产开发、物业服务、房屋装饰装修等相关企业应当严格按照相关法律法规规定，依法开展房屋装饰装修经营活动，诚实守信，保障物业管理区域内正常秩序，维护房屋所有权人、使用人的合法权益。

二、全市物业管理区域严格禁止以下行为：

（一）占用消防通道、公共绿地及违法利用共有部分从事经营活动；

（二）向房屋所有权人、使用人强行或变相指定装饰装修企业、材料渣土搬运队伍；

（三）强制销售装饰装修材料及相关产品；

（四）违反管理规定强行进入物业管理区域；

（五）违反价格管理规定，收取和摊派相关费用；

（六）违法搭建建筑物和构筑物；

（七）不按设计要求进行装饰装修，危害安全、影响容貌、妨碍公共利益及影响物业正常使用。

三、进入物业管理区域的各类经营企业应当加强自律，诚信履约，严格遵守法律法规和相关政策规定。凡涉及拆改建筑主体和承重结构的，未经房产管理部门批准，任何单位和个人不得施工。

四、物业服务企业应当严格执行物业服务合同、管理规约及法律法规、政策规定，认真做好物业服务工作，依约维护物业管理区域相关秩序；对物业管理区域发生的违法违规行为要采取必要的措施，及时劝阻、制止和报告。

五、任何单位和个人对物业管理区域内出现的“卖口子”、“强买强卖”等违法违规行为，有权向市消费者协会及房产管理部门举报。对举报情况属实的，由相关部门严格依法处理。

特此公告！

             成都市消费者协会 成都市物业管理协会 成都市住宅与房地产业协会

                          二〇一二年五月一日