尽管全国房价整体依然在上涨，但温州、鄂尔多斯、神木等少数城市房价的大幅下跌，依然令人深思，这些城市房价的大幅下跌，究竟是区域性的个案，还是代表某类城市的趋势？
从“蒜你狠”到“姜你军”，再从“糖高宗”到“苹什么”，尽管新词层出不穷，但多属昙花一现，究其根本原因，无非是体量太小，击鼓传花传不了多久。偌大的中国，最后剩下方便动员且体量又大的，只有农村土地以及房地产业了。 应对越养越大的货币老虎，暂时就只能让房地产继续作贡献了。因为医疗市场化、教育产业化，其弊端是显而易见的，而且吸纳货币的体量毕竟也是有限的；而房地产则不同，伴随着房地产价格上涨，虚幻财富效应会随之放大，吸纳的货币数量也会随之激增。 这些年来，中国商品房施工面积、新开工面积和竣工面积，每年的增长幅度其实都不低，但房价依然屡调屡涨，“地王”依然频频出现，这说明追逐房地产货币数量的增长，要远远超过房地产供应量的增加。 不过，潮起终有潮落时，是泡沫终归有破灭的时候，这是市场经济运行的客观规律。只不过泡沫破灭的导火索各不相同，破灭的时间较难预测而已。 温州房地产泡沫破灭背后，主要是温州中小企业资金链条的断裂。在外资超国民待遇和国企独享垄断地位的强势面前，相对弱势的中小企业在一阵紧过一阵的货币紧缩背景下率先倒闭。 http://y0.ifengimg.com/34c4a1d78882290c/2012/0528/1x1.gif
鄂尔多斯、神木房地产泡沫破灭背后，主要是煤老板资金链的断裂。受国内外经济增速放缓影响，煤炭价格步入下行通道。随着煤炭市场持续低迷，煤老板资金链最终趋向断裂。 现在，房地产泡沫破灭，虽然暂时只有温州、鄂尔多斯、神木等地，但迎合房地产泡沫开足马力加大房地产供应的，则远不止这几个城市。难道禁不起资金层面影响的，就只有温州、鄂尔多斯、神木？ 现在，美联储量化宽松逐步退出，已经没有多大悬念，最多只是时间问题，这意味着全球层面的资金紧缩，包括中国在内的新兴经济体将会首当其冲。最近，一些经济学家甚至警告：亚洲金融危机“幽灵”重现。
温州、鄂尔多斯、神木等地房价下跌，或许并非区域性个案，类似的难兄难弟城市，在接下来的日子或将陆续出现。
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楼主: 工资不够花
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发表于 2013-2-28 14:52
发表于 2013-3-17 23:34
