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成都消协领导：
你们好！
我是建材路隆鑫九熙的业主，12月18号我家正在砂墙，准备后面做乳胶面漆后就完工了。突然发现客厅的楼板有水缝出现，共三条裂痕（横向2.5米，纵向4米和1.47米）；后经开发商和承建方确认为贯穿性裂缝。（注明：此客厅楼板为现浇板，原则上说是不会出现此类情况。根据国家结构标准也有对此缝作了明确规定，不管什么情况下都不能大于0.3mm,但是目前该楼板上面的缝最宽的已经3mm了。）当时找到施工单位整改是也是比较积极，但当他们现场人员把地面找平层打开后，才发现那缝就更加大了。经我们与他们整改部领导协商暂时不施工，等项目经理来了再说，结果中午等了两个多小时后一直不见人，我们在楼下听到楼上有声音，我父亲就上去看才发现承建方已经直接安排人做碳纤维和结构胶处理。这样就直接把楼上的客厅证据给全部毁了，楼下板底的缝经过铲除腻子及打磨后已经很小了，但是裂缝就是裂缝呀。我们要求找相关质量单位检测，至少检测一下缝宽是否在允许范围内，或者说结构上有没有问题。他们也拒绝了，一直拖到12月22号开发商的一位周姓工程师还说这是建筑质量通病，太常见了。表示用碳纤维补一下就行了。还说他相信没有一家检测单位敢出他们房子质量不合格的报告。但是他们自己又都不能判断具体裂缝产生的原因，都只说可能是温度变化引起和或者可能是混凝土养护周期不够，但是凭什么要我们来来买单呢？买房和装修花了近100万，到头来是个烂房子。我们是国庆交的房，在装修的过种中电梯经常滑梯，到现在为止楼层里的消火栓箱都是空箱子，连一个灭火器都没有。我们要求开发商出示房屋质量验收报告和分户验收表，物管说被建委收了，要看找建委去；我们12月底找到成都市建委和质检站，1月5日下午质检站、设计方、承建方、开发商、物管来到现场，质检站直接看了一下表示说没有结构问题，质检站表示他们只管结构问题，使用等安全方面的隐患需要我们自己和开发商协商；在协商过程中开发商表示让承建方用腻子膏上了就可以了，同时我们现场提出需要因耽误工时、人工、房屋折旧等方面的赔偿，开发商说是减免1个月物管作为补偿；我方直接拒绝并表示必须给予不能低于5万元人民币的赔偿，物管方当时表示他们去和开发商协商；在我们的多次吹促下，我方在1月13日拿到物管方给予开发商的内部对接函，于1月23日物管方来电话说是开发商拒绝提供赔偿；所以鉴于目前的状态，希望各领导帮忙协调处理，谢谢！
楼上楼板的裂缝
楼上地板的裂缝
我家顶棚的水印
我家顶棚的水印
我家顶棚的水印
楼上找平层上裂缝
楼上找平层上裂缝
楼上找平层上裂缝
要上地板准备铲出前的照片
找平层剔除后打磨
我家楼板顶裂缝，
我家楼板顶裂缝，
我家楼板顶裂缝
楼上楼板打磨后的照片，每个洞洞都是漏水点。
打磨后客厅通长方向裂缝，主要是中间延伸性的缝。这条缝也是漏水最凶的位置
楼上地面楼板裂缝宽度
楼上地面楼板裂缝宽度
楼上地面楼板裂缝宽度
楼上地面楼板裂缝宽度
我家铲后的天花板，中间黑的痕迹为水印痕迹
我家铲后的天花板，中间黑的痕迹为水印痕迹
我家铲后的天花板，中间黑的痕迹为水印痕迹
楼上楼板的处理方法，剔开找平层，在混凝土楼板上做的碳纤维加固和结构胶，只是不知道他们这样做对我楼下的楼板有什么好处？难道只是为了防水吗？
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楼主: liw060325
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发表于 2012-12-24 21:52
楼主
