开发商的行为合法么？

大智若愚123 · 发表于 2013-2-21 21:16

您好，我是仁寿县滨河阳光3期小区的居民，我们小区的开发商喊我们必须要交物业费才把产权证发给我们，否则就扣押我们的产权证。我想咨询一下，开发商和物业公司有联系么？物业的服务不能让业主满意，我们凭什么缴纳物业费，请问开发商这样的行为是不是合法的？

野道士 · 发表于 2013-2-22 11:45

你们和开发商之间的关系是房屋购销关系，双方应按照售房合同的约定履行自己的权利义务。开发商借合同以外的任何条件来为自己不给业主过户房屋产权证的做法都是民事违法行为。

至于物管费用，是和产权证过户不相关联的另外一个法律关系。业主是否拖欠物管费也不是开发商干预的事情。

大智若愚123 · 发表于 2013-2-27 20:10

如果我要起诉开发商需要什么手续？

成都老吴律师 · 发表于 2013-3-5 22:12

开发商的要求没有法律依据，何时办理产权证应当依据双方签订的买卖合同确定。

成都老吴律师 · 发表于 2013-3-5 22:24

大智若愚123 发表于 2013-2-27 20:10 static/image/common/back.gif
如果我要起诉开发商需要什么手续？

根据双方合同约定，直接向法院起诉开发商，要求开发商办理产权证并承担相应的违约责任。

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