重庆房企推盘速度放缓

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春节假期之后，虽然楼市成交量迅速恢复，但新增供应量仍保持低位，尚未恢复至节前水平，主要去化存量。新“国五条”的出台，释放出房地产调控不放松的信号，加上临近全国“两会”，“维稳”将成为市场关键词。

成交 环比增长423%

节后首周，2月18日至2月24日，重庆主城区共成交商品房6315套，建筑面积53.61万平方米。

铭腾房地产机构总经理吴小飞分析，上周成交量环比增长423%，春节假期结束后成交量迅速回升至正常水平。主要原因有两个方面，一是春节期间的成交房源集中备案，推高成交量；二是由于经济适用房成交量持续高位运行。

房价 经适房拉低均价

上周重庆主城区成交建面均价为6689元/平方米，环比下降2%。

吴小飞分析，房价环比回落2个百分点，主要是由于渝北区经济适用房持续备案，从而拉低了整体均价。如果抛开经适房影响，商品房建面均价达到7600元/平方米。

开盘 品牌房企认可度高

上周，重庆主城区新开盘项目8个，共推出建筑面积约8万平方米。

新开的8个项目（其中高层、小高层项目6个，洋房项目2个）共计推出房源790套，开盘当天整体认购率37%。吴小飞分析，节后供应量在逐渐恢复，房企瞄准返乡潮。值得一提的是，品牌房企、大社区配套项目的市场认可度较高，如江与城·熙溪地、融汇半岛·格林美地。

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