[两会关注] 新国五条既体现多数人利益又符合长远利益

文笔山

　　全国政协委员、住建部部长姜伟新4日表示，“国五条”刚出台，要先看看市场的反应再说，政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。（2013-03-04中国新闻网）我们知道，国家每出台任何一个关系比较大的政策，都会有一个过程，新“国五条”的出台同样如此。该规定要求二套房交易按差价的20%征税，同时还要实行更加严厉的限购和限贷措施、增加供给、严禁囤地、扩大房产税试点等措施。日前对外公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,对新“国五条”作出了进一步的细化。其中,二手房交易个税按20%征收、提高二套房首付比例和利率成为市场看点。正因如此，该政策被网民喻为楼市调控十年来最犀利政策,引发市场热议。

　　全国政协委员、住建部部长姜伟新在参加中共界政协委员联组讨论时表示，新“国五条”刚出台，要先看看市场的反应再说，政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。正因如此，笔者认为，新“国五条”既体现多数人利益又符合长远利益。就目前而言，该政策若能认真执行，会对炒房行为予以打击，有利于商品房市场从投资向住宅的回归。同时由于提升了交易成本，前期房价上涨较快地区的二手房市场热度会有所回落。如此看来，实施“新国五条”将会起到一箭多雕作用。

　　但“新国五条”会不会损伤购房者利益呢？依笔者个人之见，无论“新国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。正如姜伟新委员说的，“这个政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益”。既是这样，如何保护普通购房者的利益，这不有待于作进一步研究。为此建议，各地要切实加强房地产市场调控和保障性安居工程建设，严格实施限购和限贷措施、增加供给、严禁囤地、扩大房产税试点等配套措施。

　　这样既可以使投资性与投机性交易特别是二手房交易过热城市的楼市降温，又能保护楼市健康发展。同时，对于在实施“新国五条”中出现的新情况新问题要正确对待，要大幅提高交易成本，降低预期交易收益，从而在很大程度上遏制炒作二手房的投资及投机行为；要加大住房信息系统管理，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制，确保房价长期稳定，满足确实需要改善住房的群体的需求。

　　

yajn

健全房地产市场稳定健康发展长效机制，确保房价长期稳定，满足确实需要改善住房的群体的需求。

躲过雨的屋檐

先降低房价吧

熊胤杰

这个政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益,我们期待真的能调控到房价！

怡足鞋柜

只能符合大多数人的利益，符合长远利益？只能符合大多数人的利益，符合长远利益？只能符合大多数人的利益，符合长远利益？？？？

小提琴之家

;P我靠！！！！垃圾！！五条！！！！！！！！！！！！！！

小提琴之家

;P我靠！！！！垃圾！！五条！！！！！！！！！！！！！！

月光光心慌慌

楼主是真不懂还是脑子坏掉了？
所谓通过提高交易成本给楼市降温，说白了，不就是推动房价上涨吗？你不明白所有交易成本最终都会由刚需购房者买单吗？谁接最后一棒，谁就是最大的受害者！

月光光心慌慌

哪个版主将这篇五毛帖置顶的？脑子也坏掉了吗？

月光光心慌慌

大蓬车 发表于 2013-3-6 12:27
刚需你何必买二手房呢？

因为新房更贵

月光光心慌慌

大蓬车 发表于 2013-3-6 12:27
刚需你何必买二手房呢？

想必阁下不是刚需者，站着说话当然腰不痛，让人想起“何不食肉糜”的典故。
正因为刚需，只能根据实际财力购买住房，目前二手房价格普遍比新房低，当然是刚需的首选。
这新增的20%税额，将直接推高二手房成交价，在一定程度上拉近了新房和二手房的距离，结果是涌向新房的人更多，最终新房价格闻风上涨。
真是个操蛋的政策，不知道为此政策叫好的都是些什么人？

神算诸葛亮

时事政治

月光光心慌慌

大蓬车 发表于 2013-3-6 15:51
谁说新房更贵哦？在我们郫县3000左右的新房多得很，而二手房一般都在接近四千的价位

同等条件下，新房更贵。

马晶

这个政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益”。

月光光心慌慌

请告诉我，这个政策怎么会符合大多数人的利益？
最终的受益者是房产开发商和高价卖地的政府，他们是大多数人？

machachong

瞌睡没睡醒