巴中楼市会崩盘吗？

优化大师 · 发表于 2007-8-6 20:33

1.供严重大于求，目前巴中二级市场在售的房子有超过2000套，同时今年下半年即将有大量新盘上市，已经远远大于需求。

2.买家观望。一二季度的房屋成交十分少，买家基本不出手，导致市场上的楼盘更加多。

3.价格虚高，巴中的高价房底线从1500到2500元，短短三年，造价不超过600每平米的成本被人为抄作虚高，透支了十几年的收入,完全脱离了实际价值，已经到了崩盘的边源。

4.购买力不足。目前巴中楼市已经不具备投资潜力，热钱已不会进入楼市，而本地未购房的80年代初的年青人没有实力购买如此高的房子，只能以租为主。

5.舆论转向。目前从中央到地方，包括炒家、中介都不看好巴中楼价，空方力量庞大，巴中楼市近期没有亮点，必然走低。

6.地价炒作，开发商心态失痕，出现非理性操作。

7.政策调控。目前有价无市，从今年的成交情况看，楼市没有出现火热交易，楼市逐步转向买方市场，针对目前深圳炒房实际情况，从中央到地市政府会在最近再出台政策抑制楼价。投资者信心会再受打压，会抛盘以保住成果。

8.租金上涨幅度过慢。目前，市区房租金几乎不动，说明大量房屋闲置，巴中失业严重，缺乏经济基础，现在物价上涨太快，实际收入水平下降很厉害，这些以房养房的人还能支撑多久？

加上已成趋势的省直管县即将推广，目前巴中楼市崩盘的朕兆已现，估计在下半年会缓慢下调，虽然不可能出现海南楼灾情况，但我估计年内楼价会跌100－200元，或者更多，并最终在3年内回复到微利时代。

却话巴山 · 发表于 2007-8-6 20:42

楼主还是有一定经济头脑的，分析得头头是道。其实房地产行业已经是泡沫太多了，购房人也需要理性购房。

栏杆独倚 · 发表于 2007-8-6 20:37

分析得有道理哟.

我们就希望如此.

一张白纸 · 发表于 2007-8-6 20:39

楼上的比我快哈!

一张白纸 · 发表于 2007-8-6 20:38

坐到沙发上慢慢看,不过分析得有一定道理!

希望大家理性地对待房价!但无论怎样说巴中的房子特别是住宅房应无多大的升值空间.

巴山麻雀 · 发表于 2007-8-6 21:07

有道理!

背影丁丁 · 发表于 2007-8-6 21:22

的确在降低了,现在很多人因为利息等因素,都在积极出手房子了.江北现房都才1100了

[em02][em02]

誓言无声 · 发表于 2007-8-6 21:23

十年租房住，看他崩不崩盘！！！

更上一层楼 · 发表于 2007-8-6 21:53

但愿会成事实!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

枪手王 · 发表于 2007-8-6 22:22

我看不可能跌,

门掩黄昏 · 发表于 2007-8-6 21:58

加上已成趋势的省直管县即将推广，目前巴中楼市崩盘的朕兆已现，估计在下半年会缓慢下调，虽然不可能出现海南楼灾情况，但我估计年内楼价会跌100－200元，或者更多，并最终在3年内回复到微利时代。

巴山美眉 · 发表于 2007-8-6 22:49

`````是该降降拉```一月工资才800多````而房价竟是1800```2500```````

``这样就算不吃不喝````都不知要多少年才买得起``````

`````````我哭`````````````大家都切住3号桥下面````````看政府``````````重视不```

黑脸包公叔 · 发表于 2007-8-6 23:52

我看楼市短期内是不会降的，不要做白日梦了。其实国家出台的一些调控政策都自相矛盾的。那门可能降嘛，现在是越调控越高。

不败人生 · 发表于 2007-8-6 23:47

房价一定要降！

大家都不忙买房！

让黑心的开房商房子没人买！

星光璀粲 · 发表于 2007-8-6 23:45

七楼的兄弟，你说的江北的1100元的现房在哪里，我想买几套放起。

有道 · 发表于 2007-8-7 00:16

会

少管闲事 · 发表于 2007-8-7 11:25

现在物价全面上涨，大家首先考虑的是吃饭问题和一些家庭必要开支。有闲钱买房的不多，加之巴中楼盘开发过剩，房价下跌是一种必然趋势。

秋郁 · 发表于 2007-8-7 10:10

不希望巴中楼市崩盘，这样不利于整个经济发展，高房价相对工资而言不可能长久

三丫子１ · 发表于 2007-8-7 10:09

[em03]哪里有一千一的，我也去买？

巴山闪客 · 发表于 2007-8-7 10:28

我在南坝荧屏花圆隔壁有一即将开盘的住房１套１２１平米低价１２００元／平米出手，有意者跟贴哟．

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