在中虹新城按揭的房子，请教产权问题

meetluck

木又可可 发表于 2013-4-12 19:57
“中虹”爱搞这些把戏。

弱弱的问下，“中虹”还有哪些把戏，目前我还不晓得的，给我透露一点点。。。

蜗居之恋

以后买房子  请一个律师 随身携带:lol

meetluck

蜗居之恋 发表于 2013-4-13 10:53
以后买房子  请一个律师 随身携带

求推荐:hug:

uuu213

meetluck 发表于 2013-4-13 10:05
吾捂胸捶地，悔不该当初啊啊啊啊啊啊“真的太草率”

正常买房手续：应该是开发商约好律师，然后办理网签合同，然后再打印合同，合同是带有条码，网签系统中也有合同密码。可以随时上网查询。其次是律师协助帮里按揭流程资料落实。所以说合同是三方各有一份，如果不明确可以在网上网签系统中查询。不知道营山售楼程序是怎样，如果没有合同，这有点奇怪。

uuu213

在办理买楼合同的同时，一般律师会要求买方提供证件，比如：户口，结婚证，身份证，银行流水，收入证明，住房证明（在当地房屋管理档案局查询）等，资料齐全，律师会代理办理按揭，转交银行个人信贷。接下来银行会通过电话联系买房方，进行电话询问。等等！

本家乡人

“买房的细节问题一定要看清楚"
特别注意的是看产权，什么时间的地，在说40年的地，价格都是和70年的一样，现在的开发商就是把农村的老年人麻到起

街桷ザ惔莣

房屋产权应该是终身。土地使用权才有年限，工业用地是50年，商业用地是40年，住宅用地70年

meetluck

街桷ザ惔莣 发表于 2013-4-13 14:35
房屋产权应该是终身。土地使用权才有年限，工业用地是50年，商业用地是40年，住宅用地70年

嗯，是的。写错了。是土地使用年限。。。那中虹新城合同上写着02年开始，52年。。。。这个也不科学撒。

天行健/tp

我也看了，是商业用地仅仅50年，没下手

牵着蚂蚁的手

在营山有几个楼盘是只有40年的土地出让的，买房前应该到房管局咨询清楚，签合同时也可以看到的，合同共有3份，开发商一份，银行按揭要收两份的，贷款还清后会退还，如在贷款未还清期间，开发商办好两证，银行就押两证了，自己可以有一份复印合同，也可以说贷款未还清的话，房子不是自己的，抵押给了银行，还没办好两证就押合同与抵押两证道理是一样的，房管局有备案也没有关系，至于40年土地到期后，房子还未拆迁的话，可能会再交一些土地出让金，产权是自己永久的，如遇以后拆迁的话，国家会补偿的

牵着蚂蚁的手

中虹，有两座旧房子怎就拆不掉呢，川北医院对面一座，巷巷里一座，离加油站近，还只有40年，价格也不低哦

云山光头佬

牵着蚂蚁的手 发表于 2013-4-13 22:31
在营山有几个楼盘是只有40年的土地出让的，买房前应该到房管局咨询清楚，签合同时也可以看到的，合同共有3份 ...

;P;P

2207126659

:@:@:@

meetluck

牵着蚂蚁的手 发表于 2013-4-13 22:31
在营山有几个楼盘是只有40年的土地出让的，买房前应该到房管局咨询清楚，签合同时也可以看到的，合同共有3份 ...

好人呐，太感谢你的解答了。。。不过可以预测的是未来某一年  裆  要拆迁这里的时候我会不会是订子户呢

meetluck

牵着蚂蚁的手 发表于 2013-4-13 22:38
中虹，有两座旧房子怎就拆不掉呢，川北医院对面一座，巷巷里一座，离加油站近，还只有40年，价格也不低哦

嗯，就是

meetluck

天行健/tp 发表于 2013-4-13 18:25
我也看了，是商业用地仅仅50年，没下手

你看得比我透侧。。。。

杏林青梅

   多数情况是开发商和政府一起骗老百姓！40年后政府又可以卖钱，开发商现在可以节约钱。

meetluck

杏林青梅 发表于 2013-4-15 10:21
多数情况是开发商和政府一起骗老百姓！40年后政府又可以卖钱，开发商现在可以节约钱。

:@:@
对于这样的开发商和正副，我只想对他们说，去屎吧

418009354

管他妈几十年，就这样被坑爹了。我也买在中虹新城的，也是过后才发觉。

优美与崇高

真的 三星锦城也是40年产权 你去房管局网站看看就知道了
  房管局网站地址 http://ysfgj.com.cn/index.aspx