尊敬的刘宏建书记： 您好！ 我们是锦绣北湖小区业主。 锦绣北湖小区位于南充市文化路89号，地处市中心繁华地段。整个小区有住户1380多户，4500多人。除居民住户外，现还有3家酒店，5个商场， 7家餐饮娱乐会所，几十家公司，每天出入小区人员达数万人次。小区由4幢33层电梯公寓组成，总建筑面积达20多万平方米，由四川宏凌实业有限公司开发，前期物业为其同系公司盛华堂物业公司负责。 小区自2011年、2012年分别交付使用后，已发生5次火灾及10余起电梯失控伤人事故，给业主造成了巨大的身心伤害和经济损失。尽管如此，仍未引起相关部门、开发商及物业管理公司的高度重视，让小区业主意见较大，心存忧虑。2013年4月17日下午1点左右，2栋2单元13楼4号住户发生大火，报警后，经消防官兵英勇奋战一个多小时，才把火扑灭，造成几户人直接经济损失达五六十万元。楼上一位近70岁的赵大爷在疏散逃生时，下到13楼，被浓烟呛昏，幸亏被赶来灭火的消防官兵营救，免去了一场死难。尽管大火已熄灭，但却暴露出许多突出的安全问题，迫切需要进行整改，否则再遇类似灾难事故，后果不堪设想。现就有关情况向您报告如下，恳请协调解决。 一、 火灾事故中反映出的几个问题： （一） 物业管理公司缺乏安全防患意识。没有制订和演练安全防患预案和措施，出现火灾，无人指挥疏散，无人抢险施救，只知道乱呼乱叫。 （二） 开发商及物业管理公司利益熏心，将本属小区的消防通道变成车位，或出售，或出租，导致消防通道堵塞。火灾发生后，大型消防车辆无法进入，被挡在小区外面，只有小型消防车勉强慢慢挤进来，车子还被刮伤。延误了施救时机，扩大了业主的经济损失。 （三） 消防设施偷工减料。消防部队到来后，打开消防栓，却发现水压无法达到13楼，只能使用消防车中的水。小区地面楼高有32层，消防用水13楼都上不去，何况更高的楼层呢？要是火势再大些，岂不要眼睁睁看着整栋楼被烧完烧尽？ 二、 强烈要求及时整改的安全隐患 (一) 整改消防通道，保障生命财产的生命线畅通 1. 小区大门口的围墙铁栏杆应全部拆除，门口挡路的亭子也一并拆除，重新设计建造小区大门。专门拦车用的圆形石球中间应取消，以保证大型消防车通行，并固定保安人员值守，确保大门安全、通畅、美观。 2. 加宽靠天赐名店一侧的车辆通行通道，以便大小消防车辆能通畅进出。 3. 将二号楼靠北湖宾馆一侧的消防通道收归小区物业管理，禁止停车。该处为公安交警部门明确的消防通道，并立有警示牌“消防通道，禁止停车”，但是却每天停满了各类车辆。 4. 小区内的消防通道目前都已变成车位，被开发商租售给了个人，应予以收回，恢复消防通道。 (二) 完善消防预案和设施 物业管理公司应制订完善的安全防患预案，培训专职的安全管理人员，购置专用设备、工具，定期演练。对所有的消防设施设备要开展日常巡查，并定期开展彻底检查，确保紧急情况下各项设施设备能正常使用。 (三) 加强对电梯的日常巡检 对小区所有的电梯进行全面检查，该换的要换，该修的要修，绝不允许带病工作，存在侥幸心理，确保电梯的正常运行，消防部分业主的电梯恐惧症。 (四) 对其他隐患进行整改 1. 小区正门前的化粪池时有粪水溢出，臭气熏人。天热温高，恐爆炸伤人，应予整治。 2. 高楼几个大烟筒，有冒火烟的现象，恐引发火灾，应派专人现场检查或整改。 以上是针对小区近来发现的事故反映出的问题和需要整改的隐患，恳请领导高度重视，现场察看，督促处理。否则，一旦出现人命关天、重大财产损失的突发事故，将造成重大的社会影响。我们也希望开发商和物业管理公司能够严格按照要求进行整改，确保业主们的生命财产安全，为构建平安和谐小区尽自己应尽之责。 此致 敬礼 锦绣北湖小区全体业主 2013年4月23日
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发表于 2013-4-27 13:12
