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首先，业主抱怨这个小区由开发商提供的前期物管问题严重！先是出现小区物管经理卷款潜逃，暴露出了这家物管管理混乱。但这家物管却并未从中吸取教训，加强管理。业主们抱怨现在物管形同虚设，小区内一片混乱，小区内緑化 道路受损严重，小区业主家中被盗的情况时常发生。而物管确指责小区业主素质低下，不听劝阻乱搭乱建，破坏緑化围菜园子。小区的保安讲：小区内部分关系户破坏緑化建花园搞露天茶坊，根本不服从管理，其他业主对此不满拒交物管费，物管工作也很难。而业主们说这些所谓的关系户都是开发商和物管的关系户。并且开发商售房时对一楼住户许诺的花园未兑现和物管管理不到位，才是造成小区乱搭乱建现象严重的根本原因。而业主拒交物管费是因为物管极其不负责任在先，与开发商当初宣传的南充物管最细致和谐小区实在相差太远！
而星河湾开发商没兑现的还不只是对一楼业主的承诺，小区总户数是1158户，按照南充市04年颁布的城市建设规划技术管理规定，小区车位数和户数比应达到0.52，并且开发商当初的宣传册上车位也是579个，而实际上开发商只建了280个用于出售的地下车位。而开发商不能出售，产权应属于全体业主本应建设的半地下车位和地面车位根本就没建！ 车位稀少造成现在小区车无处停。笔者在小区内看到本不该停车的人行道上停满了车，更有业主将车停在小区内的草坪上，小区草坪伤痕累累！
笔者看到，在格兰星河湾的豪华会所旁边紧挨着一个半圆形游泳池，业主们抱怨入住两年来这游泳池就一直没关过水，今年至今也没有启用迹象。不但如此，现在开发商将小区会所装修成私人高档会所，准备对外营业。最近业主才发现开发商建了一段矮墙，将游泳池边一大块地围到会所搞露天茶坊，会所靠游泳池一侧的木制走廊加宽延伸到游泳池内1米多。业主说开发商非但要将会所改做营业用途，实际上也将游泳池搞成了附属于会所的观光水池！ 除此之外，开发商还扩建了会所，会所面积比原来扩大。部分气愤的业主已推倒了开发商建的矮墙。小区内的一些爱好健身舞的女业主每晚到会所门口广场跳舞，以阻止会所营业。小区业主要求和开发商谈判，但至今开发商仍不出面。
笔者在星河湾业主提供的楼盘宣传册上看到这个楼盘有这样一段文字宣传：格兰星河湾，南门坝绝版多层纯居住楼盘，一旦入住，你将拥有
1，南充顶级贵冑文化社区
2，南充首席亲水园林式花园社区
3，南充景观最养眼纯居社区
4，南充物管最细致和谐小区
5，南充细节最用心高尚社区
笔者在小区内转了一圈，感觉小区密度较大，緑化尚可。但管理的确混乱，很显然和宣传的贵冑 养眼 细致和谐等不搭边。
而业主们维权的内容还有很多，如双证逾期办理赔付，开发商擅自将小区外墙移位强占緑地等等，在此不一一列出。笔者走出小区大门，看见大门两侧的楼房上挂有条幅，其中一条写着：“弱势业主 血泪维权！”
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楼主: ncjkcool
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发表于 2013-5-24 09:50
