【城市概况】 孝感位于湖北省东北部，长江之北，汉水之东，毗邻武汉。辖7个县市区，国土面积8910平方公里，人口531万。孝南区地处江汉平原北部，居武汉城市圈核心圈层，是孝感市唯一的市辖区和全国“两型社会”建设先行区。全区国土面积1035平方公里，人口95万，市区建成区面积69平方公里，城区人口48万，常住人口90万，流动人口18万。辖16个乡镇（场、街道）和1个省级经济开发区。劳动力和教育资源丰富，共有农村劳动力30万人，年转移输出15万人以上。拥有湖北职院、孝感工校等24所职业技术学校，年招生规模达1.6万人。 【经济优势】 2011年，全区生产总值首次突破100亿元、达到113亿元，增长14.5%；全社会固定资产投资首次跻身百亿级行列、达到103.4亿元，增长38.5%；社会消费品零售总额58.8亿元，增长19.4%；财政总收入首次跨过10亿元门槛、达到10.1亿元，增长33.2%；一般预算收入6.9亿元，增长38.3%；城镇居民人均可支配收入17087元，增长14.8%；农民人均纯收入7926元，增长18.5%。其中，全社会固定资产投资、社会消费品零售总额、一般预算收入增幅全市第一。 【标的概况】 地块位于孝南经济开发区董永路以东，燎原变电站以西，东闸路以北，横三路（规划）以南，属于孝感市孝南区农村信用合作联社资产，土地使用证编号为孝南国用（2011）第600号，面积69793㎡（约104.69亩），土地用途为商住用地，容积率4.2，住宅用地终止时间为2081年，商业用地终止时间为2051年。经孝南区人民政府同意，以拍卖方式处置该项资产，拍卖成交后相关政府职能部门配合办理使用权过户手续，土地开发建设过程中需要银行贷款的农村信合可优先保证并给与贷款利率优惠。该地块地处政府重点规划建设区域（槐荫组团）内，位置优越，交通便利，紧邻在建的城际铁路槐荫站和槐荫公园，周边学校、医院、市政府、高品质住宅、大型商业综合体星河天街环绕，生活配套等基础设施齐全。城际铁路预计2013年年底开通，开通后20分钟即可抵达武汉中心城区。 【孝南区房地产市场信息】
1、 2012年孝南区共有房地产开发项目119个，同比增加9.17%。其中，今年新开工项目57个，上年结转项目62个，在建项目85个，已竣工项目34个。 2、 2012年孝南区商品房 施工面积196.8万m 2, 同比下降33.02%。 竣工面积89.83万m 2，同比下降9.35%。 3、 2012年孝南区商品房销售的平均价格为3920元/m 2，同比上涨9.73%。 4、 2013年第一季度孝感楼市商品房销售2114套，同比上涨30%，成交均价4686元/平米，同比上涨13.8%，销售面积225072平米，同比上涨23%；住宅销售1641套，同比上涨5%，成交均价4165元/平米，同比上涨19%，销售面积187039平米，同比上涨9%.
* 项目联系：湖北汉海李经理 15972188735
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发表于 2013-7-5 08:32
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