合租注意事项：好友合租也需约法三章

多多2 · 发表于 2013-7-10 16:37

房价很贵，我们买不起，所以选择租房，房租很贵，我们住不起，所以我们选择合租，的确，合租可以在很大的程度上节约住房开支，但是合租也容易产生许多的问题，无论是租金上面的问题，还是合租室友的相处问题，搜房租房网提醒合租中有有些问题需要我们注意。

合租注意事项一：了解好整租房价

很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，比如武侯区的三居室，市场价格是在2300元左右，如果分开租，每间房要租到900-1000元。所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。

合租注意事项二：了解好合租人的信息

如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以打印我们为你提供的“北京市房屋租赁合同”，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。
如果您有房子想要同别人合租，可以自己发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。
合租者的作息时间以及生活习惯，脾性爱好也需要适当的了解，喜欢热闹还是安静，上班时间一般是什么时候，避免以后在合租的生活中大家因为生活习惯的不同造成相处的不愉快。

合租注意事项三：协议越细越好

合住者要共同承担房租，特别注意的是，合租前应事前商定对费用的分摊比例，最好各类开销都实行“AA”制。其次要互相尊重，不干涉对方隐私。特别要注意安全问题，尤其是女孩，应适当做些应变准备，诸如把电话号码告知好友，带朋友过来看看等。
对自己无法忍受的事项，在合租前应立下君子协议，确保免除日后的口舌争端。合租前，最好签订书面协议，内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静，若一室友决定出去，或夜不归宿，应关照其他人什么事情等等，总之越详细越好。
特别要注意的是，很多和好友一起合租的会觉得朋友之间不必什么都算这么清楚，其实不然，即使是和朋友合租，这些也是需要注意的，毕竟合租不是一两天的问题，长时间的居住在一起，如果事先不和好友沟通好这些，恐怕最后会因为租房的一系列事情，连朋友都没有了。

合租注意事项四：异性合租需多注。

随着大家观念的改变，异性合租也变得常见，异性合租与同性合租相比更要多加注意，互相尊重对方，不要干涉对方的隐私。不要穿着太随便、性感的衣服出入于客厅或公共地方。女孩子尤其要保持自尊和清醒。