巴中西部国际商贸城商铺怎么样，有发展前景吗

wxrfeng1

巴中西部国际商贸城商铺怎么样，有发展前景吗，我在外地希望大家都客观的说下好吗

小猪吖吖

楼主，我虽不了解这个情况，但是还是尽下绵薄之力帮你顶下帖子，让更多的人看到，从而帮助到你！

怎么样啦2013

如果有闲钱的话
可以赌一把的

我要公理

政府工程应该能发展好

zgscba

很难难说

一刀平天

巴中的南池这么多年来经久不衰，这说明什么？

华尔街金融中心

温州现大量“弃房”折射三大危机？                        
2013-08-23                     字号： [url=]小[/url][url=]中[/url][url=]大[/url]

　　一些温州中介、银行、法院等人士最近在接受《第一财经日报》采访时说，之前房价在高位时，满负荷贷款的新建商品房，如今在房价经历30%－40%暴跌，有的甚至被腰斩后，大都面临成交价低于银行贷款的窘境。业内预测，在房屋供应量放大、实体经济尚无起色的当下，下半年温州房价还可能下降10%左右。从理论上看，这些商品房将面临成交价不足偿还银行贷款的风险，银行成为房东的可能性正在加大。
　
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      　温州房地产泡沫的恶果正在慢慢发酵，似乎温州房价泡沫破裂正是中国各大城市明天的预演。很多温州炒房者对媒体坦言，炒房客动用的购房资金，基本来自各种渠道的银行贷款，他们于2010年上半年以8万元/平方米左右价格买进大量商品房，如今市场价4万元/平方米无人问津。当年在高位时买进，现在几乎全部被套，随着经济形势趋恶，炒房客的资金链已经枯竭，接下来只能断把房产抛给银行，让银行去做房东了。
　　事实上，温州银行业已经面临大批购房者弃房的问题了。据温州市法院人士说，“现在，拍卖成交价低于银行贷款的房源经常出现。”以前这种“倒挂”房源极为少见，但这两年越来越频繁，好多房子不在市场价基础上打折卖不出去，而即使打折卖了以后还不够偿还银行贷款。他说，这些房源主要来自银行起诉，再经过公告、起诉、答辩、执行等司法流程，这些房屋委托拍卖最快需要6个月时间。
　　截至今年7月，温州房价已经连续23个月下降，新建商品房价格一路跌跌不休，个别豪宅甚至拦腰斩断。在这个关键节点，8月6日温州在全国46个限购城市中，率先对地方版“限购令”进行松绑，希望以此激活房屋市场交易。不过笔者认为，房价下跌已经产生信用风险，如果实体经济不好转，即便房价下跌态势扭转也是暂时的。那么温州银行业逐渐成为房东给我们带来啥警示呢？
　　首先，中国银行业不应低估房产泡沫破裂给金融业带来的冲击。尽管这两年银监会不断对房地产泡沫带来的风险进行压力测试，还大幅提高了银行业的拨备覆盖率，以控制房贷市场风险。但还面临着三大隐性问题：
　　一、房地产抵押物被高估问题，像温州这样经济前几年还比较好，房价在上涨，金融机构信贷额度比较充裕，客户尽量希望贷款最大化、评估公司也提高评估价格，银行也满足客户需救济金，基本上一套市场价500万抵押贷款的房子，客户便可以如愿以偿贷到500万。当抵押物价格暴跌，房源成交价低于银行贷款价时，银行马上会面临客户弃房的坏账风险，这时可以才看出银行业在抵押物上存在高估风险。二、监管部门对房地产业的压力测试，并没有把经济处于不景气周期中，贷款者实际还款能力受到影响算进去。三、在房价持续下跌过程中，银行就算手中握有大量断供商品房，由于需求不旺，其变现能力将大大折贬。所以温州银行业的金融风险才刚刚开始。
　　再者，温州开始出现大面积弃房现象，将会直接动摇和破坏社会信用体系，一些炒房客、担保、开发商都纷纷跑路。当整个社会的信用体系被坏殆尽，这不仅是房价下跌的问题，而且还会导致当地私人借贷、地下钱庄、小贷公司、担保公司等影子银行体系一边出现大面积崩盘，一边更加收紧资金链条。使当地的实体经济愈发低迷，这无疑会给本处在浙江省倒数行列中的温州经济更加雪上加霜。
　　最后，随着温州房价的低迷不振，弃房群体的不断增加，不良贷款率的急骤上升，银行业出于风险控制的要求，必然会收紧银根，这就会造成越是对房地产业惜贷，房地产业越是低迷的恶性循环。温州是一个严重依赖于土地财政的城市，去年温州政府一次性推52宗土地以缓解财政压力。如果温州房地产泡沫持续破裂，会使温州市政府对债务还款能力受到严重影响，最终导致地方债务危机的发生。
　　有着全国楼市风向标之称的，温州房地产正面临着从阴跌——弃房——坏账风险的整个可怕历程。温州已经出现银行放贷最后演变成房东的现象，似乎温州的房地产泡沫破裂只是全国楼市泡沫崩盘之前的预演。虽然我国银监会已提高了对银行业的监管标准，但是对房贷的压力测试还是过于乐观，而且比较呆板，很多参数没有考量进来。另外，房地产泡沫风险一旦破裂就会如多米诺股牌，引发出影子银行风险、地方政府债务风险等诸多连锁问题，最终将危及整个宏观经济的运行，显然温州楼市和经济只是中国楼市、经济的未来浓缩版而已。

九田绿色

应该可以，巴中到成都、重庆、西安在3小时左右，区域优势明显

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九田绿色 发表于 2013-8-25 10:02 static/image/common/back.gif
应该可以，巴中到成都、重庆、西安在3小时左右，区域优势明显

体量太大，是否有足够的消费能力支撑是个未知之数，如果只是作为中转站，那还不如盘兴物流园；业态太泛，涵盖档次差距过大，导致客户群体层次不齐，穷富均在，同时在某些业态方面易受周边项目的挤压；项目自持比例过小，售后返租时间过短，有快速销售圈钱逃离的嫌疑，且在后期的营运过程中容易因自持比例不足以影响项目租金水平程度，容易出现因业主在租金方面谈不拢导致项目营运失败。 综合种种因素，个人不是很看好，

兰生

顶一下

demon1219

修的比较快！

|_、醉

        不能说没有前景 只是需要时间

楠欣

有闲钱啥都不怕

仁人认

实地考察才可靠

a406247124

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贪腐人士烧钱的地方。

a406247124

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KK韩潮

我玩商铺投资很久了,想了解一个地方的商铺能不能旺,你就得站在消费者的立场去看,如果是你你愿意到那边去购物吗?买衣服你愿意逛逛草坝街还是去西部?

事实证明，商贸城还是非常不错