“以房养老”试点将启动

比比丘

　　网络热图：一图看懂中国养老政策的改变

　　9月13日上午，国务院印发的《关于加快养老服务业的若干意见》（以下简称《意见》）正式公布。《意见》中明确提出，作为“以房养老”的方式之一，要开展老年人住房反向抵押养老保险试点，计划于2013年年底前制定关于公办养老机构改制试点的通知，选择省市进行试点，并于2014年一季度出台具体措施。《意见》一出，“以房养老”开始登上舆论顶峰。

　　何谓“以房养老”？“以房养老”产生于上世纪80年代美国，为住房反向抵押贷款，俗称“倒按揭”，具体操作是由房屋产权拥有者把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估后，每月给房主发放固定资金。房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。这种贷款方式最大的特点是分期放贷，一次偿还。“以房养老”还有另一种衍生方式即租房置换，则是通过出租房屋获取租金，通过租金收入来入住养老院。

　　我国有60岁以上老年人1.78亿，且每年以近800万的速度增加，专家预测，到2050年，中国老龄人口将达到总人口的三分之一，老龄化社会带来的多种社会问题日益显现，特别是养老资金缺口将成为未来一大难题。目前我国养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金等，开辟多元化的养老方式是我国未来主攻的方向之一。“以房养老”，就是在基本养老保险有保障的前提下，提高老年人生活质量的新型养老方式，对于弥补社会保障资金不足、盘活已有房屋资源、扩大保险公司业务都有积极意义，也可改善老年人的生活质量，适用于有房且观念逐渐放开的老年人，是当前养老制度的补充模式。更多详细信息在福房网