眉山岷江大道：品质不错新楼盘集中于此
央广网眉山9月21日消息（记者刘黎 刘涛陈亮）据中国之声《新闻晚高峰》报道，金九银十，不少大城市都在开房展会。四川眉山，这个人们眼中的三线城市今年也热衷于房展会，甚至把房展会开到了西昌、拉萨。企业说，去外地参展，成交量其实很少。那么，究竟是“赔本赚吆喝”还是另有隐情？
眉山一区五县，开发商说，市里近八成的房子卖给了本地人。目前看，客户主要在当地，眉山却也有了走出去宣传的举动。4月底到5月初，参加了成都的春季房展会；7月30号，眉山房交会2013年“走出去”的第二站在西昌开幕；上个月16号到20号，为期5天的“2013四川 眉山房地产（西藏）展示交易会”在拉萨举行；8月份成都的网上房交会，眉山也组团参加。
次数不少，规模不小，成交量却不乐观。华星地产的加州国际楼盘自己也在眉山当地做推广，效果要明显好于去成都的房展会。
加州国际：在房展会3天时间里卖了30多套房子，成都3天（房展会）卖了3套。
威尼斯楼盘的置业顾问说，远到西昌、拉萨参加房展会，前往参加只是在应和。
威尼斯：成都，他们去只是应政府的要求，像这次西藏，西藏那么远，政府要求去，我们也没办法。去搞房交会，其实一套房子也没卖得了。就是去跟政府撑个场子，没办法。
也有企业视角不同，金府地产策划经理王勐涛在接受采访时也承认，公司没在房展会上卖出多少房子，不过，她认为，走出去是对企业的宣传。
金府地产：我觉得对于企业更多的意义是企业对外的沟通联络以及形象展示，给企业一个尝试的机会，也是政府对眉山这个城市对外的一个展示。
一场房展会花费几十万，人工、宣传、搭台、布展都要花钱，那么，牵头办房展会的当地房管局如何解释？
眉山市房管局市场管理科万科长解释，买房是大额交易，多数人不会通过一次房展会掏钱置业，他们牵头办展会，客户群体是在拉萨、西昌工作的眉山人。
万科长：客户群体就是在那边做生意的、工作的，以后回眉山。
不可否认，不少在拉萨工作的外地人喜欢在成都置业，眉山距离成都只有几十公里，具有区位优势。不过，四川省社会科学院胡光伟教授认为，由政府部门邀约企业参加房展会，政府出部分资金，企业自掏腰包，还是不妥。
胡光伟：特别是二三线城市，本身的刚需不是那么旺盛的，现在为了追求GDP，整个重点都放在房地产上。如果是房地产（企业）自己搞的，我觉得还是可以的，企业的行为嘛，他要吆喝，要打广告，无论怎样都可以。但是政府参杂到里面，这肯定是不行的，这不符合市场的要归市场，政府的归政府。
照眉山市房管局市场管理科万科长的说法，房地产业该是眉山排名第一的支柱产业。在胡光伟看来，频繁去推介，即便立足于城市形象展示，立足于未来的房地产市场，以行政命令的方式来搞房展会，企业其实没有选择权。
胡光伟：因为我们现在的市场经济叫做不完善的市场经济，企业对政府的依赖是比较大的，政府很深的陷在企业里面。从这个角度来讲，尽管这个企业不愿意去，成本比较高，但是他没有办法。他可能在某些方面有求于政府，如果这一次你不按照政府的要求去的话，没准儿后边的事儿就比较多了，是迫于这个行政命令在。
不仅是房展会，每年的九、十月份，也是各种展会的举办高峰期。商务部发言人沈丹阳表示，下一步商务部将牵头进行全国展会活动的清理规范工作，同时还将加强境外招商引资监督管理，狠刹奢华、虚假之风。已经举办的中国-东盟博览会、亚欧博览会、东北亚博览会等，大多取消了单独举办的开幕式，也取消了各类晚会。
沈丹阳：商务部将坚持清理规范和振兴产业并举，从严规范各级党政机关和人民团体的办展行为，在清理规范的基础上建章立制，鼓励各类展会走专业化、市场化道路，促进会展业健康有序发展。
本帖最后由 夜，等待 于 2013-9-22 20:30 编辑
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发表于 2013-9-22 21:55
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发表于 2013-9-22 20:27
