关于锦屏镇北门村土地统征事宜

茅屋冬歌 · 发表于 2013-10-13 10:47

第三、要关注法律时效。法律规定，对一个行政行为不服，应当自法律文书送达之日或发布公告之日起60日内提起行政复议或者3个月内提起行政诉讼。过期后，实践中复议机关或法院将不再受理这个案件，这对拆迁户是十分不利的。比如，房屋征收公告发布后，如果你认为补偿安置条件不合理，强烈建议你自发布公告之日起60日内提起行政复议或者3个月内提起行政诉讼；再比如，政府对你作出房屋征收补偿决定或者什么违章建筑的行政处罚后，如果你不服，我们强烈建议你自法律文书送达之日起60日内提起行政复议或者3个月内提起行政诉讼。

茅屋冬歌 · 发表于 2013-10-13 10:51

第四、要运用程序。如果你认为拆迁补偿安置条件不合理，你一没有关系，二没有媒体给你撑腰，三你又没有勇气成为知名的钉子户，而你又想提高拆迁补偿，法律维权恐怕是你最理想的选择。如果你确定要选择法律维权，就必须高度关注拆迁法律程序问题。很多人对什么是拆迁法律程序不大清楚，从法律维权的角度而言，拆迁法律程序简单讲就是以提高拆迁补偿为目的而进行的一系列法律规定的流程或者手续。我们律师就是通过这一系列法律规定的流程或者手续来帮助你提高拆迁补偿安置条件的。如果你错过这些程序，律师就无用武之地，就无法帮助你实现提高拆迁补偿安置条件的目的。

那么对于拆迁户而言，在法律程序上应该注意哪些方面呢：一是要关注上面说的时效的问题，不要错过那个期限；二是收到政府部门的行政处罚决定书等书面资料时，要记住签收时除了签上自己的名字外还要写上具体的日期，同时要记住签收的的具体日期。三是实在弄不清楚的事情，强烈建议你咨询专业律师。

拆迁程序是维权不可缺少的路径，我们建议拆迁户不要轻易的放弃，我们已经圆满结案或正在办理的之所以能够取得非常好的效果，就是我们充分利用了拆迁的法律程序的结果。不论你请不请律师或者愿不愿意通过法律维权，我们强烈建议你要关注程序。

茅屋冬歌 · 发表于 2013-10-13 10:53

第一、不要轻易签字。在拆迁中，包括北京在内，拆迁补偿协议基本都不是在完全平等自愿的情况下签订的，但不管怎样，你一旦在拆迁补偿安置协议上签字，事后想反悔难度非常大，尽管合同定在欺诈、胁迫或威胁的情况下签订的协议可以在撤销，但在现实中是行不通的，包括全国法制状况最好的北京也是这样，原因有两个：一是举证难度大，你如何向法院拿出证据证明你是在欺诈、胁迫或威胁的情况下签字的；二是拆迁独有的特殊性，这个我相信你能够明白，我就不细说了。

实践中，有些地方的拆迁，仅是口头与拆迁户约定补偿安置条件没有书面协议，或者拆迁户签订补偿协议后自己手里没有书面协议。更可怕的情况是有些地方让拆迁户在拆迁方提供的空白纸上签字，补偿条件由拆迁方事后填写，我们郑重的提醒正在经历拆迁的人，坚决不能犯这样的低级错误，因为后果不堪设想。

我们经常说一句话，一字值千金，对于一般的老百姓而言，绝大部分人可能一生也遇不到自己的字一字值千金的时候，但在拆迁中，你的签字估计用一字值千金也不能形容它的价值，所以在拆迁中请你一定要慎重签字。

茅屋冬歌 · 发表于 2013-10-13 10:54

不要将证件等原件书面资料交给拆迁方。实践中，有些地方，为了不让拆迁户通过法律维权，会以核查证件等为名将你的与房屋有关的资料特别是房产证、土地证，交费的凭证等收上去，你再想要回来时他们会以种种理由推诿。当你选择维权时，复议机关或法院会以缺少证据资料为名不受理你的案件，所以我们提醒你要保管好与房屋有关的资料，特别是原件资料绝不能交给拆迁方。非给不可的情况只能给他们复印件。

茅屋冬歌 · 发表于 2013-10-13 11:07

中华人民共和国《物权法》
第三章物权的保护　　第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
　　第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
　　第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
　　第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
　　第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
　　第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
　　第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
　　侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第二编所有权
　　第四章一般规定
　　第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
　　第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
　　第四十一条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。
　　第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
　　征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

茅屋冬歌 · 发表于 2013-10-13 11:10

第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

蓬安-相如 · 发表于 2013-10-13 11:13

杭州千岛湖强征耕地引发冲突县官员座驾被掀翻.

茅屋冬歌 · 发表于 2013-10-13 11:15

中华人民共和国《刑法》
第二百四十五条　【非法搜查罪、非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

　　司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

隆鑫摩托 · 发表于 2013-10-13 13:27

天生都是案板上的肉，任人宰割就是了。翻不起大浪的。

至简至纯 · 发表于 2013-10-14 15:33

茅屋冬歌发表于 2013-10-13 10:43 static/image/common/back.gif
第一、要收集整理资料。收集主要针对的是拆迁方的资料，比较重要的有：房屋征收或拆迁公告，房屋拆迁或者征 ...

感谢支持。

也许的 · 发表于 2013-12-8 11:51

隆鑫摩托发表于 2013-10-9 08:35 static/image/common/back.gif
你北门村才好点土地嘛，看看西拱桥村老百姓多好。土比你们多还好，都支持政府工作。

我们北门村家家户户都有块地在那呢!妈的,太黑了,这么久了,开了那么多次会,就一人几百块钱的青苗款,这算什么,现在这年代,哪个差那几百块钱!贪官太多了,一级贪一点,到了队里再贪点,真他妈的比周扒皮还周扒皮!什么国有土地,以前收体留款的时候怎么不说是国有的呢,收了那么多年的工粮,体留款,全给我们退回来!我们也不要什么补偿款,全当给政府那几爷子买药去了!惹毛了,咱们全村的一起轮流守着咱的这块地,齐心点!咱村子几千号人啥也不怕!看狗日的急还是我们急!