房产证与土地使用证

济川四大队 · 发表于 2013-11-4 08:16

请问坛子里的朋友，营山的房产证与土地使用证是否已经合二为一，有最近办到房产证的朋友告诉一下，还有就是营山自己目前将房产证与土地使用证办下来要多少钱呀？中介办理要多少钱？房屋面积110平米左右，四楼，有知道的朋友望不吝赐教！谢谢！

梦（牛牛妈） · 发表于 2013-11-4 08:52

没有合二为一

美丽心境 · 发表于 2013-11-4 10:30

办证交钱与面积莫多大关系，主要是与房价有关系。按房价的比例交税。

@云淡风轻@ · 发表于 2013-11-4 11:14

美丽心境发表于 2013-11-4 10:30
办证交钱与面积莫多大关系，主要是与房价有关系。按房价的比例交税。

我今年七月份办的房产证、房产证和国有土地使用证各是各，交税是按你总房款的百分之二交的。

mark.yang · 发表于 2013-11-4 11:46

路过

云山光头佬 · 发表于 2013-11-4 11:55

晕死，办土地使用证还要交2%，啥意思哦:L:L，明明那土地开发商已经交了土地出让金，为啥还要交啊:L，在佛山，商品房办土地证实不需要重新交的:lol，就交10元工本费;P;P

云山光头佬 · 发表于 2013-11-4 13:25

用不着找中介;P

济川四大队 · 发表于 2013-11-4 13:30

@云淡风轻@ 发表于 2013-11-4 11:14
我今年七月份办的房产证、房产证和国有土地使用证各是各，交税是按你总房款的百分之二交的。

哦，是这样，感谢你的回复！

济川四大队 · 发表于 2013-11-4 13:33

云山光头佬发表于 2013-11-4 13:25
用不着找中介

自己办是否麻烦点？我本人再深圳，是家里老人再办，自己办那就必须要回去一趟，中介办貌似自己就不用亲自回去了！

毓海腾阳 · 发表于 2013-11-4 13:38

没办过、不清楚。

川姑 · 发表于 2013-11-4 16:07

我们办的也是分开的，不晓得现在了。

wmq · 发表于 2013-11-4 16:36

      我来告诉你：1、房产、土地两证合一者有，不是四川，更不是营山；
                        2、办房产证，要缴契税，税率是：一套房2%；二套房4%；90平米以下1%；140平米以上4%，外须交登记工本费90元。
                        3、办土地证费用不多，400元左右足矣。

zxbdl@393 · 发表于 2013-11-4 19:36

云山光头佬发表于 2013-11-4 11:55
晕死，办土地使用证还要交2%，啥意思哦，明明那土地开发商已经交了土地出让金，为啥还要交啊，在佛山 ...

营山哪有这等好事，按说是不该重复交钱，但是......

济川四大队 · 发表于 2013-11-5 13:34

zxbdl@393 发表于 2013-11-4 19:36
营山哪有这等好事，按说是不该重复交钱，但是......

据说，三星锦城后面农民街的房子，房产证与土地使用证办下来要3W左右，真要这么多吗？

普羅旺斯の童話 · 发表于 2013-11-5 14:59

肯定是交了土地出让金了，正常的就只有一点点契税

云山光头佬 · 发表于 2013-11-5 15:01

12楼说的很清楚了:P

150628898 · 发表于 2013-11-5 16:02

确实是这样

张山风 · 发表于 2013-11-5 18:11

学习学习了

云山光头佬 · 发表于 2013-11-5 18:38

济川四大队发表于 2013-11-4 13:33
自己办是否麻烦点？我本人再深圳，是家里老人再办，自己办那就必须要回去一趟，中介办貌似自己就不用亲自 ...

如果不是本人亲自去办，你必须有一份经营山公证处公证的委托书

没有呢称 · 发表于 2014-4-16 19:32

我也正在办理，那个办过，分享下

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