《成都市建筑物名称备案管理暂行办法》11月上旬开始执行—— 取名叫“花园”要看绿化率，“山庄”必须依山而建，楼盘的“洋名字”将“拜拜”…… 近日，成都市民政局、市城乡建设委员会、市规划管理局、市城乡房产管理局四部门联合印发了《成都市建筑物名称备案管理暂行办法》（简称 《办法》），并将于11月上旬开始施行。《办法》对建筑物备案名称做了规定，不得使用人名、外国地名、帝王称谓、官衔、职位等词语；对部分特定名称的建筑物，《办法》还指定了绿地率，如花园、园、苑（含派生的雅园、雅苑、家园、佳苑、名苑等）的绿地率一般不低于35%。 在成都可以拼出“世界地图” 记者在采访成都楼市中发现，无论是主城区还是周围区县，楼盘名都是“欧美风”盛行：戛纳湾金棕榈、北欧知识城、巴黎都市莱茵北郡、维也纳森林别墅、远大荷兰水街等等。与这些看起来相当高端的洋名字相匹配，楼盘也往往定位为打造异域风情。如位于华阳的楼盘莱茵北郡，记者看到其项目资料这样介绍：建筑引入德式简约主义风格，打造德式河畔风情景观，主题雕塑塑造浓厚艺术氛围。听着确实很高端，只是什么是“德式简约主义风格”？该楼盘销售人员也说不出个所以然，记者随机询问了几个购房者，也是一头雾水。有购房者调侃到，不用出国旅游，在成都看房都可以拼出一张“世界地图”。 不仅外国地名“进驻”了成都楼盘，甚至奢侈品名也被搬上了楼盘名，蒂梵尼TOWN、半山艾马仕、蔚蓝卡地亚成为郊外高端住宅的名字。叫“蒂梵尼”、“艾马仕”、“卡地亚”就意味着像奢侈品一样高端奢华吗？一位购房者表示，此类楼盘名听起来似乎很“洋气”，但是模仿奢侈品名字本身就是盲目跟风的表现，“不觉得有档次，反而很山寨”。 楼盘取“洋名字”将被禁止 对于洋楼盘名盛行，导演冯小刚曾炮轰开发商没文化，不自信。对“洋味”十足的楼盘名，购房者是否买账？大多数看房者表示，买房时并不看重楼盘的取名，一般都是重点考虑楼盘的地段、品质、价格等，“无所谓叫什么名字，当然是看重品质本身”。对于洋名字遍布的现象，有购房者表示，开发商认为国外的东西比较洋气，对购房者具有吸引力，但是过度跟风就太没水平了，“中国人为什么一定要‘住在地名里’就是高端，中国自身的建筑特色反倒被忽略”。 不仅洋楼盘名盛行，各地楼盘名互相抄袭也是一个通病。走在大街上，随处可见冠以“国际”、“世界”、“广场”、“山庄”等名的楼盘，记者在房产网上按照上述名称搜索，就成都地区而言，楼盘名中含“国际”二字的就有500多个楼盘。有购房者调侃到，取如此宏大的楼盘名，开发商是为了追求所谓高端大气上档次，但遍地都是“国际”、“世界”，早就不稀奇了，“有的明明是很小一个地块，也叫‘世界’，真是忽悠人”。如今，《办法》规定，在建筑物的备案名称上，不得使用人名或外国地名；一般不得使用冠有“中国”、“中华”、“国际”、“世界”等词语；城区区域内或其他区（市）县区域内建筑物名称不得重名、同音，不得在已有同类地名前增加或减少“大”、“新”、“成都”之类的词。 取名“广场”、“大厦”有严格规定 除了普遍关注的禁用外国地名命名外，《办法》还有其他非常详实的规定。在建筑物名称备案范围上，满足以下条件之一的住宅、商业、办公、酒店等功能的建筑物均应办理建筑物名称备案手续：用地面积3000平方米（含）以上、总建筑面积1万平方米（含）以上、楼层在7层（含）或高度在24米（含）以上。经记者了解，上述规定基本上涵盖了成都市区所有的新建建筑物。 “广场”、“大厦”、“中心”虽然都很大气，但今后也不是想“攀高枝”就能攀到的了。《办法》规定，“大楼”的层数一般应在7层以上或者高度在24米以上，而“大厦”、“商厦”的高度一般应在50米以上，或总建筑面积在2万平方米以上。“广场”指具有室外开敞空间的高层建筑，用地面积一般应在1万平方米以上，或总建筑面积在8万平方米以上，室外地面应有面积不小于2000平方米的室外开敞空间向公众开放。“中心”的用地面积一般应在2万平方米以上，或总建筑面积一般应在10万平方米以上。 在《办法》的新规定下，购房者在今后买房时可据此衡量自己的“花园”、“山庄”是否达标。据规定，“山庄”是要依山或坡地而建、环境幽雅的低层住宅或宾馆，绿地率一般不低于45%；花园、园、苑（含派生的雅园、雅苑、家园、佳苑、名苑等）的绿地率一般不低于35%。；庄、院、庭院，指以低层、多层为主的建筑物，绿地率一般应大于40%。
四川日报
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发表于 2013-11-7 14:04
