怵目惊心：万科SOHO中国等房企拖欠3.8万亿土地增值税

巴适的很吆 · 发表于 2013-11-25 08:53

怵目惊心：万科SOHO中国等房企拖欠3.8万亿土地增值税

中新网11月24日电据央视《每周质量报告》报道称，调查发现多家知名房地产公司欠缴土地增值税，且数目惊人。报道称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。

央视报道称，45家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税，SOHO中国、富力、万科、招商地产、合生创展、金地集团等知名房企均榜上有名。其中欠缴最多的雅居乐地产控股有限公司欠缴达83亿元。

企业受益，国家和民众受损，土地增值税缘何征缴不力？专家表示，这不仅是容易让国家税款造成流失，而且容易出现一些税收违纪问题。

地产开发商拖欠土地增值税超3.8万亿元

专家：足额征缴可降低地产商炒高地价房价

据央视《每周质量报告》报道，长期关注我国房地产业发展的北京职业律师、注册会计师、注册税务师李劲松，此前根据国家统计局、财政部、以及国家税务总局公布的房地产相关数据，对没有征收到位的土地增值税做了精心的分析测算，结果发现，2005年1月1日至2012年12月31日，这8年间全国房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元，而实际上8年间国家征收到的土地增值税为0.8万亿元。

中国科学院社会发展与公务创新研究部部长康小明对此重新做了核算，结果没有出入。这就意味着2005年1月1日至2012年12月31日全国房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。

康小明表示，”这件事，数额确实是太吓人了，如果能把房地产企业欠缴的应交未交的土地增值税，及时足额地征缴回来，那么，很多开发商的资金链，应该就扛不下去了。这将使得他们利用闲钱炒高地价，抬高房价的可能性大大降低。”

据专家介绍，土地增值税直接让房地产暴利税，征求土地增值税的目的，就是要加强国家对房地产市场的调控，压缩房地产企业利润空间，抑制房价过快增长，抑制开发商炒买炒卖土地，投机获取暴利的行为，避免国有土地收益流失，以增加国家财政收入。

目前我国土地增值税实行四级超额累进税率，对房地产企业售房收入扣除开发成本等支出后增值部分，土地增值率搞的多征，低的少征，无增值的不征。房地产毛利率只要达到34.63%以上都需要缴纳土地增值税。而目前房地产通产的操作模式，土地增值税已被列入了土地开发成本，即房地产商应向国家缴纳的增值税，早就包含在消费者的购房款中了。按照现行规定，房地产开发项目销售超过85%，或获得商品房预售许可证满3年等条件下，政府部分就应该按规定对该项目进行土地增值税的清算征缴。

巴适的很吆 · 发表于 2013-11-25 09:51

中国房地产开发商堪称罪恶累累！

2005年至2012年的8年时间，政府又在干什么？

巴适的很吆 · 发表于 2013-11-25 11:34

这样一个罪恶累累的黑恶行当，竟然被瘟某当做支柱产业！

巴适的很吆 · 发表于 2013-11-25 13:39

应当进行一次全国性房地产土地增值税大清查，彻底清算房地产开发商的违法犯罪！

巴适的很吆 · 发表于 2013-11-25 14:20

彻查，给人民大众一个交代！

巴适的很吆 · 发表于 2013-11-25 16:02

借此掀起一场清算房地产领域违法犯罪的行动！

cccppv · 发表于 2013-11-25 19:33

房地产公司偷税已经不是什么秘密了。

巴适的很吆 · 发表于 2013-11-26 08:34

cccppv 发表于 2013-11-25 19:33
房地产公司偷税已经不是什么秘密了。

呵呵，众所周知。

巴适的很吆 · 发表于 2013-11-26 14:20

有账不愁算！

巴适的很吆 · 发表于 2013-11-27 08:41

贪腐集团害怕了，要捂盖子了！

巴适的很吆 · 发表于 2013-11-27 11:09

罪恶累累！

巴适的很吆 · 发表于 2013-11-29 11:15

政府的渎职更是严重！

巴适的很吆 · 发表于 2013-12-31 10:23

中国房地产业罪恶累累！

巴适的很吆 · 发表于 2013-12-31 10:57

穷88 发表于 2013-12-31 10:41
"企业受益，国家和民众受损，土地增值税缘何征缴不力？"这话不正确，不是事实。
国家是卖土地的最大受益者 ...

有这样的认识，不简单，赞一个！

不过，你说得也不确切。卖土地的最大受益者不是国家，而是政府。要把国家和政府区分开，这二者是截然不同的。

真正受损的是全体人民。全体人民的土地被政府（不是国家）盗卖了，人民血本无归。

天威震 · 发表于 2013-12-31 11:03

这样一个罪恶累累的黑恶行当，竟然被瘟某当做支柱产业！

巴适的很吆 · 发表于 2013-12-31 11:12

穷88 发表于 2013-12-31 11:09
国家就是政府,政府就是国家。不用把这简单的概念搅得那么复杂。

几千年来，中国依然是中国，可政府换了多少了？

你搞清楚再说吧。

木牛 · 发表于 2013-12-31 11:28

前段时间，以任某为首的一帮家伙还敢跟央视作对--------自不量力！

巴适的很吆 · 发表于 2014-1-2 11:26

穷88 发表于 2013-12-31 12:16
几千年来的中国,可不是一个中国.几千年前的中国,曾经是周天子的中国,后来又是秦始皇的中国,...后来又是努 ...

感谢您的回复！

不过，你的这番谬论实在是荒唐。

第一，几千年来的中国，就是一个中国。不论是周天子的中国,后来又是秦始皇的中国,...后来又是努尔哈赤家的中国,后来是蒋介石的中国,现在是....都是中国历史上的一个朝代，都是中国。你可以去看一看“二十五史”和“资治通鉴”，每一个朝代都在认真地修史，他们都在延续着一个共同的历史——中国历史！

第二，你所说的“政府亡，则国家亡”，实在是荒唐透顶。希特勒的纳粹党政府早已经灭亡，但德国依然存在；墨索里尼的独裁政府早已经灭亡，但意大利依然存在。