西充城北新区五星级酒店及商业综合体

96penny · 发表于 2013-12-21 12:10

哥们,你们设计院作项目定位的时候了解过西充行情嘛?西充城区顶天了15万人.城市固定人口才多少,有消费能力的又多少.就该项目而言.首先,城北新区还是新城,人气不旺,街道过宽,商业模式主要以小区步行街为主.你们直接规划6万平米的商业综合体,还是架天桥的.你以为是万象城,还是北城天街.你以为西充人民都消费的是DIRO,LV,或者沙驰,帝梵希这类必须进驻高端卖场的品牌吧,醒醒吧.店大欺客,开发商要快速回笼资金,你这种大型商业综合体,大多数西充购买门面业主都会持观望态度,即使开发商招来大型超市,也未必就能有太大幅度拉动商业,酒店就更不用说了,就不是个聚集普通消费者的产业,南充的酒店大多数是亏.一旦商家入住情况不容乐观,或者入驻商家档次或规模不够,开发商不能迅速回笼资金.这个项目就死定了