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小产权房会有“第二春”吗?

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发表于 2013-12-3 14:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
小山庄



近日,网易新闻以《全国最大小产权房社区遭停售 单套总价骤增10万》为题,报道说:土地流转相关政策出台后,北京小产权房并没有“风光”几天,相关部门又发声开始清理小产权房,有全国最大小产房之称的太玉园社区也在清理名单之列。

透过此新闻,我们对国家在看待小产权房问题的态度上有了明确的认识,试问:小产权房会有“第二春”吗?

笔者认为,小产权房的“春天”已过,现已经进入“秋天”,很难再有“第二春”,理由如下:

一、小产权房本身就是违法的。

随着党的十八届三中的顺利召开,会议上对我国许多重大问题作了深刻的分析与探讨,并于11月15日发布《中

共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,此决定为我国的发展明确了方向。决定的第六项为健全城乡发展一体化体制机制,此项新赋予农民对土地承包经营权抵押、担保权能等财产权利。但对此项的理解是各有不同,部分业内人士解读为,小产权房有“转正”为大产权房的可能性。此种认识,笔者认为是极其荒谬的。因为,我国目前的相关政策对小产权房是不认同的,它本身的性质就是违法的。所以,就目前小产权房的性质而言,小产权房很难有“第二春”。

二、国家对房价的调控不允许小产权房有“第二春”。

“炒房”一词我们是再熟悉不过的了,正因为炒房我国的房价是直线飙升,导致了我国房地产呈现“泡沫经济”。针对此现象,我国发改委等相关部门出台了调控政策,如限购等政策,这些政策的目的就是为了限制房价。如果国家将小产权房合法化,这必将在我国再次掀起炒房热潮,房价也必将会不断上升,这将不利于我国房地产将康的发展,也会造成房价调控的失灵。所以,为了保证我国房地产将康发展,小产权房很难有“第二春”。

三、国家制定的耕地红线不容侵犯。

自古以来,我国都是一个农业大国,这一点我们必须清楚的认识,那么土地也就成了我们的立足之本。但随着国家的发展,许多问题也随之出现,如牺牲环境与土地换取暂时的富裕。这种不明智的抉择我们应及早制止,应紧跟党的节奏,牢记又好又快的发展准则。为此,我党与政府制定了耕地红线,即必须保障我国有18亿亩耕地。但小产权房的大量构建在一定程度上的破坏了耕地红线。所以,为保障耕地红线不再被破坏,小产权房的修建必须得到制止,即:小产权房很难有“第二春”。

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