成都五大生活区换房每户"硬补贴"15万元

yangq · 发表于 2008-2-20 17:41

“惠民面积是如何送的？”“政府给了我们好多‘惠民补助’？”“量具刃具厂生活区和川棉厂、五冶—攀成钢生活区的政策有没有变化？”……府青路立交桥片区量具刃具厂生活区要搬迁改造的消息披露后，东郊企业生活区危旧房改造惠民指挥部的电话爆了棚。昨日，惠民工程指挥部相关负责人针对住户普遍关心的几大热点进行了算账解答。

　　“惠民政策具体体现在送面积，送公摊，给补助等几方面。”据该负责人介绍，通过“一补四不补”惠民政策，五大生活区符合搬迁改造条件的住房不管大小，至少都要得到15万元“硬补贴”。

　　惠民1 赠送面积最低价值9万

　　案例：旧房套内面积37.57m2，可换套内53.30m2新房；获赠15m2，仅补0.73m2差价

　　“我的房子很小，没有卫生间和厨房，只有41m2，套内面积才37.57m2，能够得到好多‘房款补贴’？政府会不会喊我补卫生间和厨房的钱哦？”量具刃具厂生活区21幢住户刘大爷担心，他家的房子很小，怕赠送的“惠民面积”少，换不起新房子。与刘先生情况相似的住户还有70多户。

　　“刘大爷最低可以换53.30m2(套内建筑面积)套二型新房子。”指挥部工作人员告诉记者，根据《成都市成华区东郊企业生活区危旧房搬迁安置实施办法》，刘大爷的新房将在原地“变大”15.73m2，其中的15m2作为惠民面积完全赠送，不需要花一分钱来购买；仅补0.73m2的房屋差价款约2460元。相关负责人称，参照目前该片区房地产市场价格，赠送15m2惠民套内建筑面积，相当于赠送了约9万元的惠民补贴。这约9万元的惠民补贴仅体现在原地安置中，如果住户选择就近安置或异地安置，政府为每套房子‘变大’的面积所支付的价钱还会更多。

　　惠民2 赠送公摊最低价值2万

　　案例：旧房套内面积41.34m2，公摊5m2；可换套内65.60m2新房，公摊14.40m2，获赠公摊9.4m2

　　“优惠了套内面积，是不是公摊面积就没得优惠了？”“电梯公寓至少有好几个平方米的公摊，咋个给我们算公摊面积喃？”量具刃具厂生活区7幢10多位住户希望了解惠民工程的公摊问题。7幢住户张大姐告诉记者，她现在的房子套内建筑面积为41.34m2，公摊面积为5m2，担心置换的新房子要缴一大笔公摊面积的房款，划不来。

　　“不管新房子是大是小，都以套内面积为基数，享受赠送18%公摊面积的惠民政策！”相关负责人答复说。以新房子套一型套内建筑面积39.36m2来计算，扣除旧房公摊面积后，参照目前该片区房地产市场价格计算，相当于赠送了至少约2万元的公摊惠民补贴。“赠送公摊面积与安置房套内建筑面积大小成正比，安置房面积越大，享受的公摊补贴越多。”相关负责人告诉记者，以张女士套内建筑面积为41.34m2为例，她可以置换套内建筑面积为65.60m2的新房子，其公摊面积为14.40m2，扣除原房公摊后，她将获赠9.4m2的公摊，这部分公摊按目前的市场价约值5.6万元。

　　惠民3 惠民补助每户最少4万

　　案例：住房50m2以上的过渡补助费(每平方米18元/月×30个月×50以上)+搬家奖励最高标准1万元+……=4万多元

　　“一般的住户，不论房子大小，只要签订了协议，都可以领到‘惠民补助’4万多元！”惠民工程指挥部有关负责人告诉记者，住户只要按已签订的协议搬家交房，就可获得搬家奖、搬家费、附属设施补偿费和过渡补助费4项补贴、补助和奖励。

　　“50m2以下(含50m2)房子的搬家过渡费是每户900元/月，50m2以上的住房则按每户每平方米18元/月计算，这样最小的房子选择房屋安置，并按30个月的过渡期计算，都可以领到2.7万元的过渡费。”相关负责人拿出一份协议，根据居民选择的搬迁安置方式算起了“惠民账”：过渡补助费发放的时间按30个月计算(一般拆迁为1年半)；搬家奖励按照最高标准1万元发放……选择除货币终结安置方式以外的住户，以上几项加起来，每户可以拿到4万多元的“惠民补助”。