规划局，佳兆业【君汇上品】小区的公共绿地疑似将变成商业停车位？

总不来电

eleven-- 发表于 2014-1-9 09:34 static/image/common/back.gif
没有相关部门给回复，至少应该一点政策上的解释！！

如果不回复，那将继续关注。

gear

看样子没把业主放到眼里哟？？？
过几天我去那边搞点动静出来才行。欢迎广大网友来作现场直播。

桓猪。

顶起，各种相关部门，去哪儿了？

AMENLOVEAMEI

gear 发表于 2014-1-10 18:18 static/image/common/back.gif
看样子没把业主放到眼里哟？？？
过几天我去那边搞点动静出来才行。欢迎广大网友来作现场直播。

好的，希望能拍下过程，现场直播。

sclizw

AMENLOVEAMEI 发表于 2014-1-4 13:33 static/image/common/back.gif
这个地下停车场已开始销售。

      地下停车库每个车位近10万（太黑了点），都已销售一空，没买到车位的业主今后如何停车？！

jqwec

公共绿地 的停车位 所有权属于全体业主 物业无权收取停车费 开发商更无权变卖出租
物权法
第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第七十四条 规定 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

你可以拒交停车费 可像发管局物业处 投诉  也可以告他收取不合法来源 这种收费  是肯定没有发票的 有也是假发票 或是不是此项收入的发票  可以向税务部门举报投诉 入果 他禁止  你进入小区强制要求你支付停车费 不给钱不让进  可以拨打110

中华人民共和国刑法
　第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
　　第二百二十六条 以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

第二百七十四条 敲诈勒索公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。 这都是有法可以依的  希望大家拿起法律武器维护自身权利  希望大家转载

jqwec

总不来电 发表于 2013-12-29 15:06 static/image/common/back.gif
防患于未然。
请管理部门加强监管，不要等到“生米煮成熟饭”的时候来处理那就晚了。

这种停车位 未经全体业主同意 是无法收费经营的 收费就为不合法收费

jqwec

坚决抵制不法奸商

sclizw

jqwec 发表于 2014-1-12 14:17 static/image/common/back.gif
公共绿地 的停车位 所有权属于全体业主 物业无权收取停车费 开发商更无权变卖出租
物权法
第七十三条　 ...

      这才是专业解释，开发商卖地下车库的车位是非法的！

jqwec

上面我抄的 物权法  74条不全  全面的是

第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
不好意思

jqwec

sclizw 发表于 2014-1-12 17:24 static/image/common/back.gif
这才是专业解释，开发商卖地下车库的车位是非法的！

地下车库不一样  地下车库 一般都有产权 只有办不下来产权地下停车库才有争执 地面停车场的基本上都是占用业主共有的道路或者其他场地用
了

jqwec

sclizw 发表于 2014-1-12 17:24 http://bbs.mala.cn/static/image/common/back.gif
这才是专业解释，开发商卖地下车库的车位是非法的！

就算小区内没有地面停车位 只有地下停车 物业或开发商都无权不让业主的车进入小区

如要强制要求你支付停车费 或强制要求你购买 租用地下停车位 就是违法了  

中华人民共和国刑法
第二百二十六条 以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

业主要回家 很正常的是 以不租用停车位 或不购买 就不让进 或不给停车费 就不让进 就是一种强迫买卖
强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务

gear

:victory::victory::lol:lol

总不来电

jqwec 发表于 2014-1-12 18:34 static/image/common/back.gif
地下车库不一样  地下车库 一般都有产权 只有办不下来产权地下停车库才有争执 地面停车场的基本上都是占用 ...

感谢关注!

无忧于天下

我顶！

AMENLOVEAMEI

:):):):):):)继续关注。

fireking

不知道当时合同约定的内容。

总不来电

sclizw 发表于 2014-1-12 11:47 static/image/common/back.gif
地下停车库每个车位近10万（太黑了点），都已销售一空，没买到车位的业主今后如何停车？！

我们应该关注，业主的公共绿地是否会变成商业停车位。

AMENLOVEAMEI

看来规划局的领导没有看到这民意。

eleven--

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