关于四川省邻水县建设局伙同邻水县上甲御城房地产开发公司严重违规侵占业主权益的控告
我们四川省邻水“上甲御城”小区业主，现举报邻水县建设局伙同四川省上甲房地产公司违规违法事实。
一、违规违法事实
1、官商勾结
邻水县县委、县府、建设局默许上甲公司随意篡改规划设计（上甲公司任意设进出口和行道路线）。且接到业主多次举报后不但不督促其及时纠正，更有甚者替上甲公司辩护，是渎职，是犯罪！据说上甲设计规划是邻水县建设局某局长在重庆的设计公司设计。县建设局擅自更改土地拍卖公告（建筑物高度由60m更改为100m）由此推测他们之间存在不可告人的利益关系。
2、底下停车位问题
首先，更改规划车库为商业用途。根据合同上甲公司向邻水县住建局报批的车库规划为应建14600余平方米的车位，然而上甲公司在小区1、2、3栋底下规划为底下停车位的却擅自改为商业用途。
其次，将本属于建筑面积的地下车库私自出售。按照购房合同第五条（第五页——具体见附件）约定，本条所述建筑面积是指外墙、包括阳台、挑廊、地下室等具备有上盖，结构牢固。2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。因此地下车库应为上甲御城业主共有。而开发商已经变卖部分地下车位为商铺。
3、更改土地建设指标，影响小区居住环境的问题。
原土地拍卖中规定“容积率≦3.5%，绿地率≧30%，建筑密度≦32%，建筑高度限度≦60米。按此公告规定上甲公司只应修198373平方米的房屋，计1826户，而上甲公司却修建了约230000平方米的房屋，计1826户。其中多余32000平方米的违法建筑属于双违建筑，应立即强制撤除。（以上甲御城主题公园骑士雕塑碑刻为证，此雕塑已被开发商撤除。）除此之外，更改行车道占用了消防通道。存在严重的安全隐患。
4、延长完工时间，影响业主正常生活。
据该楼盘拍卖公告规定，修建时间为2009年10月29至2012年10月28日。现时间已过，但尚未完工。对业主造成安全隐患，交通拥堵等不良影响。
5、业主房屋产权证未按规定时间办理交付。
按照约定，开发商应在业主接房之后一年内办理各种产权证， 4栋已经过了承诺的期限至今没有办理完毕。
6、建筑质量低下，设计极其不合理，存在明显的安全隐患。
一个新开发的小区，到处烂地：楼道地砖已经烂掉百分之六十，行车道残缺不全，多次出现漏水等事故。人车混杂，没有设专门的消防通道。
7、开发商动用社会上各种力量打击报复对其提出异议的有关人员。
二、业主诉求
1、要求建设局公布最初的规划设计图纸，并严格按照规划修建车位、出入口、业主活动室、运动设备设施，即使上级部门基于什么原因同意其更改，这也涉嫌欺诈业主，侵占业主权益，理应赔偿业主。
2、地下停车位的管理及收费，应由业主委员会（请有关部门介入成立）主导并委托物业管理公司代行管理，并接受业主委员会的监督。与上甲公司无关，不得任何干预。
3、要求准时办理业主房屋产权相关证件，并承担延误办理引起的一切费用。赔偿业主的由此引起的经济损失。
4、因容积率增大，建筑成本降低，应当清退业主多付的购房款，并赔偿业主经济损失。
5、希望上级有关部门彻查此事，严厉打击官商勾结等违法违规行为。
三、维权过程
第一次：2013年8月约有200人业主代表集体与开发商交涉未果,并发生冲突事件，直到警察强制制止才平息。
第二次：2013年9月约有300业主代表到邻水县信访局集体上访未果。
第三次：2013年11月约有350业主代表邻水县信访局集体上访未果。
后面多次我们写举报材料送达到县建设局，县委，县府以及市县信访局，广安电视台到小区采访，均没有下文！
希望贵单位根据相关法律法规尽快处理并给业主满意答复，否者将继续上访上级有关部门，并请相关媒体介入直至问题公正解决！！！冯 13518392345
邓华 二栋 15378598889刘军 三栋 18080295111王良春 一栋 13118244888杨小林 三栋 18982663678李全 七栋 15982690896 甘斌 13882635088 谢先生13219245078
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发表于 2014-1-3 17:01
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