今天在网上看到一则议论中国房价的帖子很有见地,便在这里引用过来给大家欣赏一下
很多人说日本台湾人口密度大,收入高,人家房价也不高。房价与收入有关系,但并不是一定成正比。中国房价高的原因有几个:一、城乡差距大,农村人都希望进入城市,造成需求大增;二、中国的地方政府普遍以卖地作为主要收入,因此希望房价高企;三、中国腐败现象较为严重,那些行贿成本,地产商也要算到成本里去,这是很正常的,谁都会这么算;四、国人普遍有“不买房就不能结婚、不买房就低人一等”的思想,和国外大为不同。五、国内尚未大面积发展公租房制度,而经济适用房又普遍成了公务员的囊中福利,未真正被低收入者得到,导致需求没有被稀释。; r$ a: O0 n, A9 ^8 m+ t. y2 G3 T
如果以后开征房产税,房价和租金还要上涨,因为这部分成本又要被转移到下游。那些天真得以为房产税会让房价下降的人应该醒醒了,房产税只能遏制一些投资性需求,但无法遏制刚性需求,甚至还加大了置业成本,导致负担更重。