营山亿联门市相关问题求解

手机网友 *发表于 2014-4-10 10:51* · 发表于 2014-4-10 10:51

吃多了，宁愿花钱在其他地方买门市，建材市场一但不行，将分文不价

lymx · 发表于 2014-4-10 12:26

1.5W还是超出了心里价位，接受不了，在1W以下还差不多！

二货资讯播报 · 发表于 2014-4-10 12:48

不懂，帮顶

星辰变悟 · 发表于 2014-4-10 13:11

1万5每平米肯定值不到，就凭位置在一环路边.

星辰变悟 · 发表于 2014-4-10 13:22

如果5千至8千每平米，还可以考虑，如果发展不起来，当个车库租给别人都不好租！营山中医院旁边的就业市场，兴隆市场......。政府出资引导，政策倾斜又如何呢？还不是大部分空起的，这又是一起政府和开发商携手

lymx · 发表于 2014-4-10 17:03

星辰变悟发表于 2014-4-10 13:22
如果5千至8千每平米，还可以考虑，如果发展不起来，当个车库租给别人都不好租！营山中医院旁边的就业市场， ...

说得也是在理！

Question_Mark？ · 发表于 2014-4-10 17:39

现在大型商业项目都是这种模式，第一能够保证商业项目的整体运作，第二能够保证业主的收益！双赢！

汽车维修师傅 · 发表于 2014-4-10 19:11

钱不够呀！还是顶起

清风怡 · 发表于 2014-4-10 20:41

就是怕商业做不起来。

心里的家 · 发表于 2014-4-11 08:43

心在一起发表于 2014-4-9 16:47
首先仅凭业主买一两个门市单独炒作肯定是不得行，因为这些业主都是散的，开发商要统一出租，这样才会把地段 ...

还要看他的营销模式怎么样，要是一个好的地段营销模式不好也老火

liyong1997 · 发表于 2014-4-11 08:48

呵呵呵，现在售后返租是明文禁止的，一般商业地产现在的玩法是，商铺购买合同是和房地产公司签的，然后你在与一个商业管理公司前一个商铺租凭合同，这种模式如果以后商业管理公司统一运营的比较好，三方都皆大欢喜（当然很多的商业管理公司和地产公司都是关联公司，甚至就是一个马甲的），要是运营的不好，房地产公司又已经将项目开发完毕都撤了，那以后就有的扯了，好多业主在非常黄金位置的商业项目买的商铺都在这个模式下栽了大跟头，因为这种统一运营的模式，一旦运营出问题了，业主收回商铺自己根本没法租，也没法卖！！！一般比较稳妥的商业项目投资，是那种商业业态为集中百货和商业接的模式，商业街和集中百货的底商是做为独立商铺卖的，而大百货是整体地产公司自己持有经营的，投资购买这类商铺自己出租和变现都更主动！！:lol:lol当然也不论一概而论，还是要具体的项目具体的分析哈！

心在一起 · 发表于 2014-4-11 10:38

对呀，1.5W折半还差不多吧

lymx · 发表于 2014-4-11 12:30

据售楼人员说，前三年返房款总额的19%，也就是说年返房款总额的6.333%，这个钱可以充抵房款，但是这个返点率是不是太低，现在任何一款理财产品年率都在6%以上，后面7年还要继续租给管理公司经营，到10年后才是自己的！

拿老公换糖吃也 · 发表于 2014-4-11 13:22

完全是骗人的，开发商想回笼资金，没有一点增值空间，有个朋友在南部买过亿联的门市，现在非常后悔，

拿老公换糖吃也 · 发表于 2014-4-11 13:38

ygmwz88 发表于 2014-4-8 11:40
我也想知道啊！

与世隔绝空气不错，买来晨练还可以

就是爱美女 · 发表于 2014-4-11 22:03

亿联@营山家居五金城QQ群 137061349有投资商铺意向的朋友可以进群交流交流。

回龙发言人 · 发表于 2014-4-12 08:14

真心希望营山亿联能够好好的发展下去，营山加油。

lymx · 发表于 2014-4-12 10:11

去南部亿联门市考查一下，看生意怎么样再订！

清风怡 · 发表于 2014-4-12 10:38

有南部的朋友可以给点消息。

周游全国 · 发表于 2014-4-12 19:42

这种是门市返租，成都也很多，好像一年有10个点

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