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地方救市第一枪打响！昨日晚间，南宁市房管局发文称：从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭，可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。这是第一份由官方正式发布的限购调整文件。
>>南宁为何松绑楼市限购
数据显示，南宁在4月27日的商品房库存为546万平方米，合计48900套。而此前1季度南宁的商品房成交162万平方米。专家指出，按照1季度的市场消化能力，目前南宁的库存约为13.5个月，这并不算太高。而作为广西的首府，南宁聚集了大量的土地和投资资源，未来随
着南宁高铁经济圈的凸显，这也会对整个市场限购政策提出了松绑的利益诉求。
此外，“我国23个省份土地财政依赖度排名报告”显示，广西土地偿债规模只有700多亿元，但土地偿债比例高达38.09%。该报告分析称，广西的地方债增长主力在市本级政府，债务支出中土地收储支出较大，而在实际经济运行中，地方政府对土地收储的投入大，对土地
收入也会格外依赖。而早在2010年，广西南宁的一个地王楼面价格就突破了1万元/平方米。
>>传天津滨海欲打第二枪
此前相继传出了温州、长沙、杭州等多城市在酝酿松绑限购，最后都被辟谣。就在昨日，天津滨海传出将实施差别化限购，只要滨海范围内无房即可在新区购房，但也并没有正式文件出台。业内人士指出，在房地产市场疲软的背景下，滨海等城市新区房地产市场下滑尤
为明显，因此，对于房地产依赖程度较高的地方政府来说，放松限购是最行之有效的，预计将有一批类似于滨海的二三线城市会出台救市措施。
据悉，现辽宁省长陈政高将接替姜伟新，担任新一届住建部部长。住建部部长一直被认为是“中国最难当的部长”，因为住建部一直肩负着“调控房价”的重任，但手上地权、财权和事权缺失，“弹药”有限，最终背负各种舆论压力。本次部长履新，时值楼市管控向“
左”还是向“右”，不免让人产生更多猜想。亲爱的读者，你怎么看
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发表于 2014-4-29 18:13
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