从汶川大地震说提高巴城建筑抗震设防标准

优化大师

 

 

汶川大地震这场巨大的灾难引发了严重的伤亡，造成许多城市瞬间沦为废墟，也引发了巴城人民对于自己日夜栖身的建筑物抗震性的关注。日本专家指出，地震引起的房屋倒塌，是致人伤亡的最主要因素。连日来，我们巴中的房子能抗几级地震成为人们的热门话题。

受5月12日震波影响,巴中部分公用和民用建筑物受到了严重的损坏,使居住其中的市民心灵蒙上了阴影,也给党委政府抗震救灾及房屋重建修缮工作增加了巨大的经济负担。过去，和笔者一样的巴城市民都没有充分意识到建筑物抗震的重要性，而今痛定思痛，巴城未来应该修建什么样的房子，应引起社会各界的高度重视。

首先，建设行政部门应严格按照国家标准执行强制性抗震规定，总体来看，我国在抗震法律法规、国家标准上做得比较充分，发布有《建筑工程抗震设防分类标准》、《城市抗震防灾规划管理规定》等国家标准，对建筑物抗震设防分类、责任划归、防灾规划均有具体划分。不同地区的建筑物必须执行相应地震级别的建筑物抗震标准。我们巴中建筑物抗震设防烈度是六度，只要严格执行,就完全能防患于未然,在报建项目的时候，建设单位要委托设计院做出结构计算图，设计院按照地震局对于建筑防震要求规范设计完成后，交由当地建设局、质量检查站和安全检查站进行审查。所有的建筑物都必须严格执行，否则不予以验收。使我市建筑物防震能力基本可达到“小震不坏、中震可修、大震不倒”。

在抗震设防时，特别是关系到群众生命财产安全的“生命线”工程，如公安指挥中心、中心医院、电力、通信、毒化危险品仓库等，其抗震设防烈度应该达到8度。

其次，地产商应承担起社会责任，将框架-剪力墙结构作为今后开发和已开发未动工项目的结构设计。

建筑物抗震性能的高低是取决于建筑结构，当前，大城市的高层建筑，不管是住宅还是办公楼，基本都是采用框架剪力墙结构修建的，剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，由于墙体的劲度很大，因此可以承担极大部份构造物的水平力，能在地震初期就把大部份的能量吸收，以减少结构的破坏，成为目前耐震设计中非常重要之结构系统，故剪力墙又称抗震墙。全剪力墙结构虽然体整体性好，但因其自身重量太大，对地基要求非常苛刻,一般很少使用，所以现在大城市高层、小高层建筑绝大多数采用框架-剪力墙结构。框剪结构是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗震性能,值得巴中借鉴。

而就建筑材质来说，不同的钢筋、水泥标号，以及不同的配比，都可能导致建筑抗震性能的差异，要靠开发商、承建商以及建设质监部门共同把好关。

最后，就是需要我们广大购房者擦亮眼睛，购房时选择能抗震、质量好的楼盘，房屋的使用期限应该是50至70年，开发商有义务，也有责任为我们建造优质的住房，购房者要多学习建筑方面的知识，只要在选择上再挑剔一点，眼光放长远一点，就能迫使开发商开发更优质的楼盘，而成本的增加只代表其暴利的减少，购房者要自觉形成若价格上涨就坚决不买房的同盟，避免开发商将提高的成本转嫁。

 

惊天地、泣鬼神

幸好还没买房子,[em04]

delphi

这次要暴露出好多问题哦

轻轻枫叶

幸好还没买房子,不知道巴中哪里有抗震的房子哦?

风影浪子

楼主说的有些道理!

优化大师

强烈要求将框架-剪力墙结构作为今后开发和已开发未动工项目的结构设计。

匪夷

QUOTE:

以下是引用优化大师在2008-5-28 18:23:00的发言：
强烈要求将框架-剪力墙结构作为今后开发和已开发未动工项目的结构设计。

框架剪力墙全称是框架短肢剪力墙结构，也就是大家常听说的“大板墙”，例如普通框架结构中的电梯井这些重要的设施就必须是剪力墙。普通框架结构在地震中容易扭曲，上层建筑四周的填充墙因为没有受力容易掉落，如果普通18层框架结构以5.12在巴中的震级相当的话，第18层左右摆动肯定超过1米。

楼主知道不？短肢剪力墙不仅抗震，还可以提高住房使用率，他没有框架柱，而且墙体一般都是20厘米，这意味着什么？

算笔简单的帐，100平米房子，如果是普通框架，屋内最少有4个柱，以18层为例，柱体不小于800×800，每个占地0.64平米，四个一共2.56平米，房间内所有24厘米厚的墙体以70米计算，(0.24-0.20)×70＝2.8平米。

2.8平米＋2.56平米＝5.36平米×均价2000元/平米＝10720元

剪力墙虽好，但开发商就不好了。剪力墙结构在成本造价上差不多比普通框架要贵100元/平米（以2008年5月人工、水泥、钢材时价为标准）

聪明的朋友们，100平米节约10720元钱事小，家人的安危事大，买房时记得多问一句啊。

轻轻枫叶

调查显示：61%受访者愿掏更多钱购买抗震房,我也愿意。

有专业人士介绍，抗震设防烈度若调高一级，造价成本增加一般不会超过10%。

但对我来说，这个比例已经太高太高了。

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优化大师

国务院汶川地震专家委员会成员滕吉文指出，中国国土境内在15年内预计或者估计，有可能发生7级以上地震多次。他解释说，近年来全球7.8级以上地震发生的频次显著增大，我国又处于世界上两大地震活动带的控制范围，诱发是不可避免的现实。

风影浪子

 综上所述:

1.目前以巴中房子质量, 价格基本已到顶了.

2.不要单看价格.

  要擦亮眼睛,

  质量,价格及使用年限,做好评估.

3.已住上新房的朋友,

  是否会睡得安心..??

  房子质量值得探究..??

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轻轻枫叶

我只是想知道,巴中哪里有抗震的房子卖啊?

巴山可儿

便宜莫好货!

虚无缥缈

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3914512

购房者警惕开发商转黑心钱，以劣充优。

优化大师

对于一些年代久远的砖混住宅，拆迁改造是一个很好的出路。

河南校油泵

我买的龙湖花园房子好，因为是现浇楼梯和现浇楼面板，只有六层，楼层低好跑。现浇楼梯和现浇楼面板整体性好，不像预制板有板缝，处理不好容易裂纹，垮了一块快的掉，巴中现在好多开发楼盘怎么都还在用预制板哟，听说取消好多年了，不知怎么通过设计和图纸审查的，特别是六中后面南龛坡和龙泉周围的楼盘。我原来差点儿上了黑心开发商的当！我想正规开发商的楼盘现在起码是现浇楼梯和现浇楼面板，构造柱正规布置。

轻轻枫叶

真希望我们巴中也能照抗震标准修房子就好了。

大爱

但从汶川地震来看,好多坍塌的房子都跟混凝土的质量有关.

自拌混凝土早久被国家禁止.不过现在好多工地为了节约成本还在自拌混凝土.

其自拌混凝土远远低于国家标准.

所以我也提一点:建议使用高标号商品混凝土.