恭请蓬安县委书记温桂彪同志着力督促解决东风未来城小区的问题

搭起板凳搞牛

                 恭请蓬安县委书记温桂彪同志着力督促解决东风未来城小区的问题

     去年和今年，都有东风未来城业主发帖反映该小区所存在的问题，都得到了住建局的回复，在此深表感谢。
     尽管回复及时，但整改去不到位，问题依然严重，现将问题梳理如下，以求相关部门重视，并盼及早解决。

一、 水电气管杂乱无章的问题。
    未来城水电气管纵横交错的状况，有目共赌，而且不是个别现象，不信可以走访业主或实地勘察。这种走线和布局，不仅谈不上美观，连最基本的安全都难以保障。曾有业主的闸刀起火，差点殃及燃气管而引发更大的灾难。（相关照片见http://bbs.mala.cn/thread-8694974-1-1.html）
    安全重于泰山，事故大于猛虎。希望有关部门高度重视，督促解决，把安全隐患扼杀在萌芽之中。

二、 不能办理房产证的问题。
    根据住建局2014-4-22的回复，未来城之所以至今不能办理房产证，是因为没有“峻工验收备案”。
    根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定，工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告;建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
    另外，《城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
    东风未来城至今没有验收合格，可是却早已交付装修使用（A区2011-12-30，B区2012-5-30），所以其所交付的房屋不符合合同及法律约定的交付条件，应承担逾期交房的违约责任。
    所以，相关部门应督促开发商尽快整改，同时东风未来城业主，包括已接房和未接房的，也有权提出赔偿要求。

三、 关于超建问题。
    1、A区四栋18层超建为19层（12套房）；
    2、B区17栋楼顶大面积搭建违章建筑；
    3、B区18栋整体超建。
   住建局2014-4-22关于超建问题的回复，不明确不具体，没有考虑业主的利益，不能让人满意。
   改变原有设计，可能导致安全隐患，住建局作为查办、处理部门，应出具相关该房屋安全性的证明，以消除业主的担心。
   另外，即便改变设计具有安全性，超建也会造成小区容积率及总居住户数上升，损害的是该小区每位业主的利益，因此相关部门应督促开发商依法拆除超建建筑或向业主作出经济赔偿。

四、 关于“绿地率”缩水的问题。
      根据中华人民共和国国家标准《住宅建筑规范》(GB50386-2005)，新小区的绿地率不应低于30％，公共绿地总指标不应少于1m2/人。
     住建局2013-10-23回复称，未来城小区“B区绿化、生态车位正在建设中，无法测算具体面积”，时至今日，小区业主也未得到绿地率是多少的告知。希望有关部门按照国家的颁布的“绿地率”计算方法进行计算。
    至于“生态车位”是否算绿地，值得商榷，即使算，“空心砖种植草坪的，按其面积的25%计算为绿地”。
    若绿地率不达标，开发商应向业主作出经济赔偿；若开发商将业主共有绿地缩水，改为停车位出售，所得款项应归全体业主。
  
     屁民无知，口不择言，若有冒犯，敬请恕罪。恭请蓬安县委书记温桂彪同志督促相关部门解决东风未来城的问题。人民政府爱人民，希踏踏实实走群众路线，切切实实排忧解难。
     东风未来城上千户家庭静候佳音

云依梦昔

顶起！~

云依梦昔

请温书记 看下部分县城图

若耶

这个线路，有点触目惊心的感觉

搭起板凳搞牛

这里

心寒2011

一品兰庭也期待领导亲自的过问，多次反映问题都没有解决

ncdzq

写的太详细了 请温书记来主持公道

ncdzq

希望新任书记能解决前任的遗留问题

搭起板凳搞牛

走群众路线不能停留在口头和笔头.

G608

:dizzy::dizzy::dizzy:

黑胖子哥哥

写得好 ，写出了未来城全体业主的心声，在此深表感谢，希望早日彻查未来城问题

home576

写得好，顶起

home576

要求做到有法必依，执法必严

张罗李陈

大家快来顶起！！！

1101692016

顶起...........................................

风不平

乱套了

欧先强

这些都是，袁，邹，留下的宝贵财产，这样的楼盘，蓬安没有十个，都有八个，、、、