平昌发改局同意春光苑开发商的物业公司物管费涨价100%！还有人管不？

鬼街 · 发表于 2014-5-9 16:45

根据2012年3月29日四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过的从2012年7月1日起执行的《四川省物业管理条例》第五十条的规定“物业服务收费标准应当遵循合理、公平、公开、质价相符的原则，由合同双方当事人予以约定。”物业服务收费标准由合同双方当事人予以约定，除前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准外价格部门不再制定任何具体的物业服务收费标准。
可平昌县发改局不学习、不研究、不调查把本是市场行为的物业管理行为强挪到自己的管理之下帮助开发企业涨价100%与广大人民群众站到了对立面。请市委政府明查。他们为什么要这样做？
具体情况：平昌县春光苑一条街道开发了十几年还是个半截截！给广大居民带来了极大不便。小区楼上到处乱搭乱建房屋他不管，火灾频发盗抢甚至于杀人事件都有发生。上次小区失火消火栓就在门前物管竞然不用，这样不作为的物管公司“渝荣物业”竟然厚着脸皮涨价了！物价上涨是事实可你们摸着良心说你是广大业主的物管吗？开发商才是你的老板。你有三分之一在为业主服务吗？
“《物业管理条例》有明确规定：“有关共有和共同管理权利的重大事项应由业主共同决定。””业主才是小区的主人，物管部门是为业主服务的。
物管费要涨，物管部门根据物价上涨实际，提出方案，然后交业主讨论，经过共同协商来决定。

你看看我们平昌的官老爷他这样就批了！由于种种原因，在春光苑小区业主委员没有成立，物管的提价行为并未得到大多业主同意。必须走正常程序。针对在小区的实际情况，物管可召集街道办、居委会、业主一起商讨，经大家同意后，方可提高物业管理费。而不是和发改啥子委一合计就涨价，发改？你到底站在那里的？是开发商的还是老百姓的？如此公然违反法律、践踏民权的行为，赤裸裸地在号称革命老区的平昌诞生了！感谢发改，感谢你们对开发商的松散监管！感谢你们对奸商的肆意纵容

敢爱敢恨 · 发表于 2014-5-9 16:53

从2012年7月1日起执行的《四川省物业管理条例》第五十条的规定“物业服务收费标准应当遵循合理、公平、公开、质价相符的原则，由合同双方当事人予以约定。”物业服务收费标准由合同双方当事人予以约定，除前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准外价格部门不再制定任何具体的物业服务收费标准。
那就不好由发改局给定价了样。发改局怎么要去定价，解释一下吧。 本帖最后由敢爱敢恨于 2014-5-9 16:55 编辑

为迩独战天下⌒ · 发表于 2014-5-9 16:55

:@:@:@:@:@:@:@:@:@

一般一般一般般 · 发表于 2014-5-9 16:57

平昌县发改局不学习、不研究、不调查把本是市场行为的物业管理行为强挪到自己的管理之下帮助开发企业涨价100%与广大人民群众站到了对立面。请市委政府明查。他们为什么要这样做？

xrz303673811 · 发表于 2014-5-9 16:57

业主委员会什么时候成立

一般一般一般般 · 发表于 2014-5-9 17:03

物管办法规定，开发商交付房屋面积50%以上的应由开发商负责筹备，筹备责任就明确在开发商，开发商若不筹备将受到房管部门的处罚，也可由业主自行筹备。

一般一般一般般 · 发表于 2014-5-9 17:04

开发商和前期物管不愿意及时成立业委会，主要是房屋方面和利益调整问题。业委会成立后将履行业主权益，当房屋质量方面包括产权证办理和物业服务质量发生纠纷时，业委会会维护产权人利益，可以代表产权人向开发商和物管讨回公道。对开发商和物管来说多了一个“婆婆”。开发商将移交房屋所有资料，移交产权人公摊的物业用房，设备用房和公共场地和设备，使小区所有产权房屋和设备公开透明地展示在业主面前。这样许多开发商和物管长期擅自占用的公共房屋和场地的收益权将回归业主。所以许多大型楼盘的小区长达多年自今未成立业委会。

一般一般一般般 · 发表于 2014-5-9 17:13

让小区业主自行组织成立业委会不现实，因为小区业主之间相互并不熟悉，也缺少联系，所有业主的资料也在开发商手里，想绕过开发商和物业管理公司成立业主委员会比较困难。我认为，业主委员会成立难，也跟物业管理公司有关，成立业主委员会的工作比较繁杂，春光苑开发商和物业管理公司是两块牌子一路人马。他们会认为业主有了维权的代表，会影响自己对小区的管理；渝荣公司由于自身管理水平较低，害怕业主委员会成立之后改聘物业公司，所以他们的配合并不积极。

xch1258 · 发表于 2014-5-9 17:18

一般一般一般般发表于 2014-5-9 17:13 static/image/common/back.gif
让小区业主自行组织成立业委会不现实，因为小区业主之间相互并不熟悉，也缺少联系，所有业主的资料也在开发 ...

平昌的物业叫物业吗？他们真正懂物业管理吗？知道物业管理的职责吗？就知道收费、收费，我号召大家，凡是脏、乱、差的小区不要交什么物业管理费......

手机网友 *发表于 2014-5-9 18:19* · 发表于 2014-5-9 18:19

不成立业委会，收费标准是他们说了算。伴山峰景也是如此！

手机网友 *发表于 2014-5-9 18:19* · 发表于 2014-5-9 18:19

不成立业委会，收费标准是他们说了算。伴山峰景也是如此！

糊涂星空 · 发表于 2014-5-10 10:33

业主们为了自己和大家共同的利益要万众一心，成立业主委员会利用法律手段制衡那些官商勾结之徒，公道要靠自己去换取，不要指望什么官方和利益集团大发慈悲和恩赐。难道见过恶狼对小羊羔大发慈悲吗？

敢爱敢恨 · 发表于 2014-5-10 10:44

糊涂星空发表于 2014-5-10 10:33 static/image/common/back.gif
业主们为了自己和大家共同的利益要万众一心，成立业主委员会利用法律手段制衡那些官商勾结之徒，公道要靠自 ...

国民自身素质有问题，一方面想维护自己的权益，另一方面又希望别人去争取，担走包括被既得利益者忌恨的风险，以便自己日后去讨好巴结说：“我可没有说你噶”，甚至成“告密者”。这些人，不觉得依法维护自己的权益是理所当然，而是总怕作了“出头鸟”被人讪笑、奚落……
本帖最后由敢爱敢恨于 2014-5-10 10:46 编辑

糊涂星空 · 发表于 2014-5-10 11:22

敢爱敢恨发表于 2014-5-10 10:44 static/image/common/back.gif
国民自身素质有问题，一方面想维护自己的权益，另一方面又希望别人去争取，担走包括被既得利益者忌恨 ...

这就是典型小人自私心里，狗舔油锅想舔又怕伤嘴，普众都这种自私懦弱心里，所以人心换散，散沙一盘，给不法之徒可乘之机。
本帖最后由糊涂星空于 2014-5-10 11:23 编辑

szhdjdh · 发表于 2014-5-10 14:24

星期一上班解释

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

天府家人 · 发表于 2014-5-10 14:32

他们可以涨价你们可以拒缴嘛

手机网友 *发表于 2014-5-10 21:29* · 发表于 2014-5-10 21:29

春光苑最头疼的就是晚上夜市摊很晚都吵，吵得居民无法睡觉，物管形同虚设

手机网友 *发表于 2014-5-10 21:29* · 发表于 2014-5-10 21:29

春光苑最头疼的就是晚上夜市摊很晚都吵，吵得居民无法睡觉，物管形同虚设

pcfam · 发表于 2014-5-10 22:10

发改委越权了。公权滥用

pcfam · 发表于 2014-5-10 22:12

发改局滥用公权力

[群众呼声] 平昌发改局同意春光苑开发商的物业公司物管费涨价100%！还有人管不？

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