重建,矛盾重重
“这个过程当中问题也很多。”彭仕扬承认,因为原来一直规划迁城,居民居住的板房毫无规划地散布在老县城及其周边空地上。现在要原址重建,不得不将板房分批迁走,再进行危房拆除和重建工作。部分区域因为规划的疏忽,导致居民不得不一搬再搬。
“搬了3次板房,加上之前搬帐篷,地震后一共搬了7次‘家’。”70岁的廖婆婆正用一个小电磁炉在狭窄的板房内烹煮食物,“抢救出来的几件家具电器都在搬迁中损坏了,只能扔掉。”她捶着腰腿叹气,“不知道政府是怎么规划的,年纪大了,哪经得起这样一再折腾哪。”
所以,2009年9月,青川县城重建起步的首要工作,就是解决民生问题的焦点——安居房建设。
但不曾想,几个安居房小区的快速落成发售,并没有起到有效安抚灾民的效果,反而成为对政府不满情绪的另一个引爆点。
“地震前,青川最好的商品房价格也只是1300元/平方米左右,价格低的,800、900元/平方米也有,可是由浙江出资援建,安置灾民的安居房却要1500元/平方米。”无论购买安居房与否,人们都不吝于向记者强烈表达他们的质疑。
“去年,围绕安居房问题,写信给广元市市长、给我,在网上开骂,甚至上访的人都很多。”吴连奇坦承,“民众质疑的重点有两点:一是浙江出资援建的房子,县政府凭什么收钱;二是凭什么收这么贵。”
对此,他解释:“从安居房规划之初,我们就向老百姓提出,一定要以货币化方式解决。因为浙江省并不是只来给城镇居民援建,而是来帮助全县25万灾民的。如果给县城居民的安居房免费,是不是也要给各乡每户农民也免费修一套房子才公平?如不以货币化解决,我没法向全县20万农民交代。
“至于价格,由于灾后原材料运输成本、劳动力成本大幅上升,安居房又是由浙江省知名房地产公司援建,质量很高。项目组报给我们的安居房建设成本是2000元/平方米,而我们向灾民的售价则是1500元/平方米。”
吴连奇表示,事实上,青川县城需要解决7000户住房问题,浙江援建的安居房数量只有2000套,还远远不够。所以,县政府向居民提出了三套住房解决方案:一是不在断裂带及避让区上的未倒塌房子,可以通过节约成本的维修加固方式,修固后继续居住;二是购买安居房;三是购买由单位或政府集中修建成本较低及户型较小的廉建房。
“为了实现资源分配公平,并鼓励大家使用最节省资源和成本的方式解决住房问题,使用货币杠杆来调节就显得更为重要了。”
弱势群体
李萍没有购买安居房。她私下算了一笔账:“安居房基本户型为80平方米左右,认购一套起码得12万以上。政府清拆危房每户补贴2.5万元,自己还要出10万元。”虽然余款可以贷款,但已经下岗的她现在仅靠领取失业救济,以及替援建的浙江人打零工挣点外快维生,偌大一笔欠款无疑是难以承受的负担。
今年上半年,买了安居房的人陆续搬离庄子坪,住进新居,李萍并不是不艳羡。后来政府承诺,安居房项目完工后,将启动廉建房工程,届时她可以以1100元/平方米的价格购买60平方米左右的小户型房。“但是等到现在,工程还没有动工,也不知道什么时候才能住上房子。”
不过,现在她最担忧的还不是没房子住的问题。“人们都说,到9月份后,浙江援建队伍就会陆续撤离,到时零工都不好找了。虽说购房负担减轻了不少,但没有工作和收入,还贷还是有困难,何况还要供孩子念书?”
在青川县,与李萍有同样担忧的大有人在——除了失业下岗的职工外,大批因重建征地而失去土地的农民,是另一个对未来充满彷徨和焦虑的群体。
青川县劳动和社会保障局局长何文容告诉记者,政府在全县征用土地。截至2010年5月,全县征用土地已超过8000亩,因失地“转非”的人口达1.6万~2万人(按每征用1亩耕地需转非2~2.5人的标准测算)。而这个数字在接下来的重建过程中还会继续增加。
家在上坪的王兴明去年也进入了征地失地农民的行列。“按县城重建的规划,青川县中学、小学和幼儿园都建在上坪,征地几乎无可避免。”
由于现行《土地管理法》规定,征用耕地的补偿费用为该土地征用前3年平均年产值的6到10倍,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地征用前3年平均年产值的30倍。计算下来,王兴明一家四口失去了所有土地,代价是得到4万元补偿款。
“相对于灾民所面临的处境,这个补偿标准是比较低的,难以维持长远生计。”何文容并不讳言。事实上,由于房屋在地震中严重损毁,而今王兴明不得不将拿到的土地补偿费用以在上坪安居小区购买安居房。“补偿费和存款全部花光了还不够,又向银行贷了2万元。”此际,他不但属于“种田无地、就业无岗、社保无份”的三无人群,且存款清空,更欠下银行贷款,生活已完全失去保障。
“现在我在工地打工,有100元/天的收入,生活还过得去。但工程完结之后就不知道该怎么办了。”年近50的王兴明自问缺乏就业技能,年龄又偏大,“县城谋职及外出务工都很难,做生意更加没有成本。”
虽然具体遭遇不一样,但最后,作为下岗职工的李萍和失地农民王兴明陷入了相似困境,并对未来产生了同样深切的焦虑。
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