不记备案租房小心上当

夏夜沫沫

您知道吗？如果此[url=http://guba.eastmoney.com/news,600016,111470958.html]丛连彪[/url从沈阳市房产局获悉：目前，沈城房屋租赁业务十分火爆，但许多房屋租赁双方并不知道：出租房屋时，双方除了要签订合同外，还必须要进行登记备案，否则您的合法权益将无法得到保障。 据市房产局相关负责人介绍，根据规定，房屋租赁中的出租人和承租人要签订书面合同，明确双方的权利义务关系，并向房产管理部门登记备案。同时，房屋租赁申请经市(县)房产部门审查合格后，可以颁发《房屋租赁证》。而《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。 比如：您在申请领取公司企业的工商营业执照时，《房屋租赁证》可作为企业场地使用和确定住所的证明；用于居住的房屋，《房屋租赁证》可作为办理户口登记或暂住证的证明。随着人们法律意识的不断提高，房屋租赁权越来越受到重视和保护，实行登记备案的租赁合同，能够更加明确具有对抗第三人的效力，能够从法律意义上更好地落实“所有权让与不破租”、“承租人优先权”等权利，更有效保护租赁当事人的合法权益。