晒一份南充的验房报告

scdrmh · 发表于 2008-9-5 22:02

验房报告

报告编号:Yf20080901

楼盘名称		房屋幢号	13幢602室		房屋结构
委托人姓名		联系电话			建筑面积
验房时间	2008年9月1日	邮编地址
验房内容: 1、防盗门门框上缺装饰盖，未装猫眼。 2、客厅1处空鼓(推拉门下)，休闲厅墙面2处空鼓、主卧墙面3处空鼓、次卧墙面1处空鼓。（现场已标注）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210－2001）第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓”。建议凿除空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护； 3、客厅1处墙垂直度误差大于4mm。（现场已标注）建议处理。 4、厨房墙面、卫生间墙面起砂。需处理。 5、所有塑钢门窗与墙交接处缝隙均未打胶，窗台面有渗水迹像。（GB 50210－2001）第5.4.7条 “塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封密，封胶应粘结牢固表面应光滑、顺直无裂纹”。 6、卫生间窗户窗扇与窗框不平行，窗扇变形。需予以更换。 7、客厅推拉门锁扣不到位，中间两扇不平行。（GB 50210－2001）第5.4.5“塑料门窗扇应开关灵活关闭严密无倒翘。需修缮整改。” 8、饭厅及客厅、次卧顶棚共有裂缝计3条。《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210－2001）第4.2.5条“抹灰层面层应无爆灰和裂缝”，建议凿除裂缝表面粉刷层，观察确认结构基层是否开裂；查明裂缝原因后，由相关单位工程技术人员出具处理方案，报业主后加以处理。 9、客厅地面不平、厨房地面开裂、地面鼓包。 GB50209-2002第4.9.11条 “找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。找平层的表面允许偏差应符合：2M靠尺检查表面平整度不大于5mm. 需加以处理。 10、卫生间淋浴相邻墙防水高度不足1800mm。《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327－2001）第6.3.3条“防水层应从地面延伸到墙面高出地面100mm,浴室墙面的防水层不得低于1800mm” 11、卫生间少地漏。《住宅建筑规范》（GB 50368－2005）第8.1.7条“布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏”；建议留设地漏。 12、卫生间蹲便器有垃圾堵塞。需清理后进行灌水检查。 13、主、次卧飘窗窗台高度不足900mm，应有防护措施。 GB50096-1999第3.91条 “外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施”。 14、卫生间未做闭水功能试验，需做闭水试验确认无渗漏后才能进行后期装修。 15、客厅、主卧线盒倾斜（现场已标注），次卧线盒损坏。需更换重新安装。 16、次卧房间尺寸大小头，相差28mm。需修补。 17、客厅无空调洞。燃气管穿墙无导管。 18、地面找坡：屋顶花园积水。参照规范：GB50209-2002 4.2.7条规定“不得有倒泛水和积水现象”。附：1、室内供水支管未到位，未装普通冷水嘴，未达到合同条件。 2、屋顶花园栏杆不是合同承诺的铁花栏杆。 3、开发商所出示的竣工验收报告无监理单位盖章；未能出示竣工验收备案表、房屋面积测绘表及该商品房所在楼栋的房屋权属证明。
验房人				签发