[四川群众呼声] 通江县龙腾锦程小区第二届业主委员会不顾业主诉求，执意更换物业公司通江县龙腾锦程小区第二届业主委员会不顾业主诉求，执意更换物业公司

@通江县住建局@高明新区管委会各位领导：我是通江县龙腾锦程小区业主，在此向你们举报通江县龙腾锦程小区第二届业主委员会，我们小区现入驻的物业公司为小区业主提供的物业服务，是小区业主一致认可的，但是现在小区的业主委员会不顾众多业主的反对，执意要更换物业，而且他们完全不顾相关法定程序，暗箱操作。如：1.私自决定更换物业公司。《民法典》第278条，“选聘和解聘物业服务企业属于业主共同决定的事项，需专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，同时经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意”，而龙腾小区的业委会在未召开业主大会的情况下就直接更换物业服务公司。2.招标走形式。业委会更换物业过程中存在的招标流于形式、程序违规、侵害业主合法权益等问题，一是招标前未履行民主决策程序；二是招标过程不公开、不透明，业委会既未公示招标条件、筛选标准，也未向业主公布候选物业公司的资质、服务案例、报价明细、服务承诺等关键信息，招标评审环节无业主代表参与监督，评审专家名单、打分依据全程保密，无法排除暗箱操作嫌疑，所谓 “招标” 只是掩人耳目的形式。三是刻意回避业主核心诉求，多数业主已明确反对更换现有物业，而业委会完全无视业主呼声。3.无视中标物业公司重大问题，执意推进入驻。招标公司评标第一中标公司“通江县众欣物业管理有限公司”物业服务合同纠纷中，司法案件约30条、裁判文书约35条、立案信息约30条、开庭公告约16条，行政处罚累计11条记录，多涉及违规收费（如转供电未执行政府指导价）、消防/设施维护不到位、违规经营等，被主管部门罚款或责令整改，反映合规管理薄弱。请问这样的公司是怎么通过评标而中标的，难道仅仅是价格便宜？拜请请各位领导核查。

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