[四川群众呼声] 关于请求解决巴中观澜上域小区电梯安全及衍生管理问题的报告关于请求解决巴中观澜上域小区电梯安全及衍生管理问题的报告

我是观澜上域的业主，观澜上域的业委会是如何成立的，什么时候换届，业委会的人卷走公款、公款监管、公共收入、开支明细，这些都没有看见任何公示，这些公款去哪里了也不知道，业委会不知啥原因现在貌似成了物业公司的傀儡和工具了，现在又想打维修基金的主意，电梯使用才10年啊！就要大修，基金被骗完了以后莫钱了需要修善怎么办？该维保期处理的故障处理没有？该物业公司承担的费用承担没有？业委会是否合法合规？安全隐患是不是他们联合圈钱的借口？观澜上域是被评为文明示范小区的，如果相关部门都不介入调查一下街道办是否有同流合污，不给个调查公示，说明相关部门失职严重、渎职严重、懒政严重，把观澜上域的民众惹火了不排除后期会出现群体事件，问题就大了，找人顶包也就忽悠不到了哦。

请相关部门介入调查

有一说一：第一关于动用维修基金维修电梯一事，作为业主确实不见前期的讨论或者意见征求；第二小区二十多部电梯有问题这基本上是全覆盖了，这确实值得思考，到底是电梯质量不行、维护保养不到位还是说另有其他隐情，或者说是吃像太难看这个确实要给全体业主一个说明；第三小区平时的物业管理还是有可圈可点之处，环境卫生、总体治安还可以，请物业继续保持，同时应该加强与小区业主的沟通渠道和方式。毕竟物业和业主应该是一个良性互动，而不是遮遮掩掩。

支持帖子，5.11观澜上域由市监局牵头组织查验电梯问题，多名业主参与其中，一名业主提出流程问题，相关单位给出回复:先房管局申请，再由市监局出文。并且出文指示，简化申报流程。问题指示，而业委会申报流程错误，为什么不是先找市监局认定问题，再去房管局申请维修基金，而是3.30先去房管局申报，4.2市监局才出文电梯安全隐患，顺序错误。
二、观澜上域业委会第二节业委会成员公示，不能小区公共收益不明不白。
三、市监局出文，观澜上域34部电梯其中25部同时出现重大安全隐患，重大安全隐患认定标准是什么昨年的11月到现在还在用，是与重大安全隐患关联还是其他说明？
四、动用维修基金，简化流程问题。2025至11月至今，半年。这半年为什么不按流程走，半年时间不够给老百姓出文通知、签字、申请吗？
为何2026年3月一申请，就直接出文强制安全隐患，签字也是走过场，拿个白单子喊人签字，并不是市监局出具的标准签字单，是何缘由钱这个字。
为何有重大安全隐患，还延用半年，我们老百姓不懂其中道理，相关单位也不懂吗，我们小区老年人多，相对来说是个大小区，相关单位难道真不管我们老百姓死活吗？安全无小事，半年无公示，无通知，无透明化，无公正公平，无公开。现观澜上域多数业主已对业委会为业主服务的初衷失去信任。
五、物业近十年，没有特别贡献，唯一的作为就是，每年提前预交下一年物业的业主赠送一桶油或一袋米。对小区设施设备维护几乎没有。二期建筑物密集，运动设施少。才十年新小区，堪比老城老小区，公示栏就每栋楼下一张纸纸，从入住以来从没更换过。后期换届，业主更不知情，也没更换过。小区种种乱象，希望街道办，社区严查。物业第二届续约，更是业主及楼栋长不知情，这是业委会擅自绕开业主所为，形成多年对物业不信任，甚至对观澜上域业委会失去信心。
六、动用维修基金，一旦开了这个口子，就会如洪水般接二连三使用，物业考虑当前利益，为自身利益一往无前，十年物业费收入囊中，这不是服务，而是索取，是对业主的管理，是硬生生把服务做成了业主的主人。不是一个合格的物业服务者。我们业主不需要这样的物业来服务本小区。真正的服务者，应该现在业主立场考虑，有重大安全隐患，应立即排查维修，汇报业主。而不是费尽心思套取业主资金。此做法，有违做物业初心。2025年11月到现在，也没明确解释电梯存在安全隐患的缘由，让业主不信服。着实令人唏嘘。
六、面对质疑，每次市监局出面，业委会领导成员及物业领导应出面给业主解释，每次都敷衍搪塞，不正面解决，这意欲何为？不得不让业主寒心。
肯请市监局，住建局，房管局，街道办，社区各级领导，查明情况，给老百姓一个交待，切实落实安全问题。

入住才十年的小区，21栋楼就有25部电梯同时需要大修，这确实是一个非常糟心且令人担忧的情况。
物业“以换代修”的拖延策略： 日常小毛病物业为了省钱拖着不修，导致小病拖成大病，直到电梯彻底趴窝才不得不进行大修。
自然老化与使用不当？
    *   注意： 如果质量问题应由开发商或电梯厂家负责。
要求公开透明，引入专业评估：
    电梯安全无小事，建议市政府和有关部门积极通过业委会或社区街道，督促物业拿出详实的维修方案和第三方评估报告，确保大家的“出行腿脚”能够真正修好、用好！

希望相关部门为小区的安全得到有效解决

小区公共收益被业委会侵占，查明。

物业公司合同到期，暗箱操作继续入驻，业主委员会第二届没通过业主投票私下就成立了，业委会不作为，公共收益不公开不透明

没遇到御景湾物业，那才叫一个不作为

作为业主，作者陈述为事实，提出的诉求请求相关领导给予支持。观澜上域业委会为物业办事，带领物业工作人员一起上门诱导家中老人签业主名字。观澜上域业主签署的同意使用维修基金的申请有50%以上都不是业主本人签字，请相关部门审核时不要被误导，谢谢。

正常来说，电梯维修一些小部件，都应该由物业公司来承担，因为物业费里面都有包含，又不是大部件的东西。也不需要上百万，就几十万的维修费，观澜上域信华物业就私自动用业主的维修基金，损害业主的利益，大家肯定就不干了，等于说维修这个电梯，物业一分钱不出，吃相有点太难看了！真的就是赚尽钱哦，如果说像电梯主轮这种坏了，电梯需要旧换新，这种物业和业主共同承担，也是说得过去的，别说一栋楼维修基金120万，动用2.5万，感觉很少，今天修这个动用2.5，明天修别的再动用2.5，东一点，西一点，两三下120万就挖完了，真出了大事，需要维修基金的时候，又不够了。或者没得了，那时候你们物业拍拍屁股走人了，我们业主咋办？观澜上域信华物业物业先斩后奏，真的不地道，不道德！做事一下子做绝了！是块蛋糕都想动，是甜头都想尝！哪有这么好的事

希望有关部门高度重视民生问题，彻查观澜上域物业和业委会沆瀣一气，掏空业主维修资金，搜刮民脂民膏，清除老百姓身边蛀虫！

正常来说，电梯维修一些小部件，都应该由物业公司来承担，因为物业费里面都有包含，又不是大部件的东西。也不需要上百万，就几十万的维修费，观澜上域信华物业就私自动用业主的维修基金，损害业主的利益，大家肯定就不干了，等于说维修这个电梯，物业一分钱不出，吃相有点太难看了！真的就是赚尽钱哦，如果说像电梯主轮这种坏了，电梯需要旧换新，这种物业和业主共同承担，也是说得过去的，别说一栋楼维修基金120万，动用2.5万，感觉很少，今天修这个动用2.5，明天修别的再动用2.5，东一点，西一点，两三下120万就挖完了，真出了大事，需要维修基金的时候，又不够了。或者没得了，那时候物业拍拍屁股走人了，我们业主咋办？观澜上域信华物业先斩后奏，真的不地道，不道德！做事一下子做绝了！是块蛋糕都想动，是甜头都想尝！哪有这么好的事

物业公司诱骗广大业主签字，在未说明动用维修基金的情况下，仅仅只说是否同意修电梯进行签字，很多都是老年人在家胡乱签字同意。5月9日晚才来挨次敲门喊业主签字。。。强盗逻辑！

如果把物管跟业委会他们之间到底存在着什么样的关系弄清楚，应该上面纠结的一些事就清楚了

说说这十年来公共区域的收入到哪里去了

观澜上域业委会简直不是人，不为小区业主考虑，偏偏当物业的走狗，公共收益全部业委会收了，包括游泳池的，这是物业的人自己说出来的

观澜上域由于小区地方太小了，第一界业委会“”观澜上域名都饭店业委会”是在龙泉社区的领导和物业指导下，在名都饭店的会议室成立的。

根据小区业主反映存在的现实问题，请政府相关部门对小区物业管理公司核查和督办。