关于请求解决巴中观澜上域小区电梯安全及衍生管理问题的报告[已回复]

冉家爹

恳请巴中市巴州区市场监管局，住建局，房管局及时止损，信华物业也不知道给的什么好处，能让市场监管局出文催住建局拨付维修基金？信华物业在观澜上域10年来收了几千万的物业费和车位管理费，维修几部电梯仅仅几十万的费用，并非电梯报废重置重新购置，维修费用理应由信华物业 承担。

仰星盼

不是身为业主的无理取闹，而是他们物业和业委会没有给全体业主一个透明的答复。有安全隐患是必须排查，整改。但是之前遗留下无数的问题，没有谁去站出来给全体业主一个合理的解释。一年一千多将近2千的物业费，电梯随处可见的口痰和垃圾，车库臭的不行，电动车，摩托车乱摆乱放。一个月720的管理费。管理的什么。业委会本来是为业主解释的，现在业委会却成了物业的傀儡。我们在巴中买房是为了享受物业的贴心服务，而不是让他们来管理我们业主的。位置摆正，性质搞清楚。电梯才用不到10年。一下子25部电梯同时出现问题，到底是电梯的质量问题还是物业工作日用维护问题请上级领导关心，核实。申请找专业人员调查核实。现在维修电梯就动用房屋维修基金，未来的六十多年怎么办？请问真的是钝刀割肉不痛吗

项荫拒

希望反腐工作深入特种设备行业及小区物业！

冷殖赵

楼顶漏水一直未得到解决！漏水钢筋都漏出来了

溺水de魚

作为小区业主，事件真实存在，望领导重视，并解决！

离卢掘

希望省纪委介入严查！太嚣张了这些人！希望公开公正！

牧哟押

作为小区业主，事件真实存在，望领导重视，并解决！

劳鹿故

希望大家齐心协力，维护我们的权利

朱掘灼

业主委员会向某单位申请修电梯，业委会身份都不合法，这些单位业接招，希望某某单位慎重盖章签字！
观澜上域山寨业委会不是为业主谋福利的，是为物业谋福利，为自己谋福利的吧！

有重皱

我非常支持上面提的四点见议，我是最近这两三天才知道有关电梯维修的事情，对此事物业和业委会没有做到公开透明，我昨天早上才在电梯里看到，去年底他们就在做这事了，为什么小区里还有几个大门口都没有任何公示的东西，现在也就在电梯里面贴了个小告示，这象什么回事，希望有关部门管一下，请会计，税务和审计来查一下大家反应的问题，

卫屏枣

住小区三年了，物业费从来没拖过，只是现在感觉物业越来不管事了，小区的路灯很多业主反映太暗，特别是下雨直接黑的很，反映多次也没人换，催交物业费倒是整的积极，业主从来没啥福利

成丁新

作为小区业主，希望有关部门领导重视解决问题，还广大业主一个美好的家园

梁贮摇

电梯问题不是业主的锅，开发商交付的电梯不达标、维保公司没做好日常保养、物业监管缺位，三方都有责任，维修费用就该按责任划分来承担！
30%开发商+60%维保+10%物业，这个责任划分很合理，谁的问题谁买单，别让业主为别人的失职买单！

乐幽膏

业主委员会成立是要达到双3分之2（业主住房面积和居住业主人口）参加，赞同票达到百分之五十以上才能通过。包括第一届的业委会的成立都是没有达标吧！一个不合法合规的业委会与物业公司签订的合同自然就不合法也不合规。小区出现现在这种情况，业委会是脱不了关系。要好好整顿调查一下以前和现在的业委会成员。

346639862

卜血辟 发表于 2026-5-12 16:01
现在的符主任，在物业公司的母公司做建筑防水，请问可以当业委会主任吗？合法.合规吗？

官方回复的就是业委会向住建局提出的申请

弓洋刀

业主委员会怎么成立的都不知道，一说收入就是卷钱跑路了，谁知道真假，是不是合伙的，报假账，我长期在外地，就过年回去，看到大门被撬过，没撬开，放过瓜子壳在锁芯，怀疑踩点的人弄的，什么人都可以进去，看监控的也不知道在干啥，看儿童游乐园的地上都脱皮严重了也没人弄，回去发现小区音响也没几个响的，特别是往11栋方向走，音响都不响，电梯1楼的灯也不换，黑的不亮，掉线也不管，后面反映了没弄，直到有一年起诉交物业费我看吊着的电线也没有了，灯也亮了，虚假，平常收钱不干实事，电梯从住进去群里老是听见电梯问题，一开始的电梯就一直不好拖着，买了车位的还交60一个月的停车位，只收钱不办事，希望有关部门干点实事，彻查！

戚榴徐

我是观澜上域的业主，观澜上域的业委会是如何成立的，什么时候换届，业委会的人卷走公款、公款监管、公共收入、开支明细，这些都没有看见任何公示，这些公款去哪里了也不知道，业委会不知啥原因现在貌似成了物业公司的傀儡和工具了，现在又想打维修基金的主意，电梯使用才10年啊！就要大修，基金被骗完了以后莫钱了需要修善怎么办？该维保期处理的故障处理没有？该物业公司承担的费用承担没有？业委会是否合法合规？安全隐患是不是他们联合圈钱的借口？观澜上域是被评为文明示范小区的，如果相关部门都不介入调查一下街道办是否有同流合污，不给个调查公示，说明相关部门失职严重、渎职严重、懒政严重，把观澜上域的民众惹火了不排除后期会出现群体事件，问题就大了，找人顶包也就忽悠不到了哦。

戚榴徐

请相关部门介入调查

饶小毕

有一说一：第一关于动用维修基金维修电梯一事，作为业主确实不见前期的讨论或者意见征求；第二小区二十多部电梯有问题这基本上是全覆盖了，这确实值得思考，到底是电梯质量不行、维护保养不到位还是说另有其他隐情，或者说是吃像太难看这个确实要给全体业主一个说明；第三小区平时的物业管理还是有可圈可点之处，环境卫生、总体治安还可以，请物业继续保持，同时应该加强与小区业主的沟通渠道和方式。毕竟物业和业主应该是一个良性互动，而不是遮遮掩掩。

项柏学

支持帖子，5.11观澜上域由市监局牵头组织查验电梯问题，多名业主参与其中，一名业主提出流程问题，相关单位给出回复:先房管局申请，再由市监局出文。并且出文指示，简化申报流程。问题指示，而业委会申报流程错误，为什么不是先找市监局认定问题，再去房管局申请维修基金，而是3.30先去房管局申报，4.2市监局才出文电梯安全隐患，顺序错误。
二、观澜上域业委会第二节业委会成员公示，不能小区公共收益不明不白。
三、市监局出文，观澜上域34部电梯其中25部同时出现重大安全隐患，重大安全隐患认定标准是什么昨年的11月到现在还在用，是与重大安全隐患关联还是其他说明？
四、动用维修基金，简化流程问题。2025至11月至今，半年。这半年为什么不按流程走，半年时间不够给老百姓出文通知、签字、申请吗？
为何2026年3月一申请，就直接出文强制安全隐患，签字也是走过场，拿个白单子喊人签字，并不是市监局出具的标准签字单，是何缘由钱这个字。
为何有重大安全隐患，还延用半年，我们老百姓不懂其中道理，相关单位也不懂吗，我们小区老年人多，相对来说是个大小区，相关单位难道真不管我们老百姓死活吗？安全无小事，半年无公示，无通知，无透明化，无公正公平，无公开。现观澜上域多数业主已对业委会为业主服务的初衷失去信任。
五、物业近十年，没有特别贡献，唯一的作为就是，每年提前预交下一年物业的业主赠送一桶油或一袋米。对小区设施设备维护几乎没有。二期建筑物密集，运动设施少。才十年新小区，堪比老城老小区，公示栏就每栋楼下一张纸纸，从入住以来从没更换过。后期换届，业主更不知情，也没更换过。小区种种乱象，希望街道办，社区严查。物业第二届续约，更是业主及楼栋长不知情，这是业委会擅自绕开业主所为，形成多年对物业不信任，甚至对观澜上域业委会失去信心。
六、动用维修基金，一旦开了这个口子，就会如洪水般接二连三使用，物业考虑当前利益，为自身利益一往无前，十年物业费收入囊中，这不是服务，而是索取，是对业主的管理，是硬生生把服务做成了业主的主人。不是一个合格的物业服务者。我们业主不需要这样的物业来服务本小区。真正的服务者，应该现在业主立场考虑，有重大安全隐患，应立即排查维修，汇报业主。而不是费尽心思套取业主资金。此做法，有违做物业初心。2025年11月到现在，也没明确解释电梯存在安全隐患的缘由，让业主不信服。着实令人唏嘘。
六、面对质疑，每次市监局出面，业委会领导成员及物业领导应出面给业主解释，每次都敷衍搪塞，不正面解决，这意欲何为？不得不让业主寒心。
肯请市监局，住建局，房管局，街道办，社区各级领导，查明情况，给老百姓一个交待，切实落实安全问题。