关于请求解决巴中观澜上域小区电梯安全及衍生管理问题的报告

百步穿杨aaa

巴中市观澜上域物业和业委会不办实事，各项支出，收入不透明，不公开，业主们都是云里雾里，现在又突然冒出电梯有问题，而且是全部都有问题，是真的有问题，还是假的有问题，希望相关领导关注一下观澜上域！才10年，就需要动用维修基金了，希望有关领导彻查小区里面各种问题，彻底纠查蛀虫

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冉家爹

恳请巴中市巴州区市场监管局，住建局，房管局及时止损，信华物业也不知道给的什么好处，能让市场监管局出文催住建局拨付维修基金？信华物业在观澜上域10年来收了几千万的物业费和车位管理费，维修几部电梯仅仅几十万的费用，并非电梯报废重置重新购置，维修费用理应由信华物业 承担。

仰星盼

不是身为业主的无理取闹，而是他们物业和业委会没有给全体业主一个透明的答复。有安全隐患是必须排查，整改。但是之前遗留下无数的问题，没有谁去站出来给全体业主一个合理的解释。一年一千多将近2千的物业费，电梯随处可见的口痰和垃圾，车库臭的不行，电动车，摩托车乱摆乱放。一个月720的管理费。管理的什么。业委会本来是为业主解释的，现在业委会却成了物业的傀儡。我们在巴中买房是为了享受物业的贴心服务，而不是让他们来管理我们业主的。位置摆正，性质搞清楚。电梯才用不到10年。一下子25部电梯同时出现问题，到底是电梯的质量问题还是物业工作日用维护问题请上级领导关心，核实。申请找专业人员调查核实。现在维修电梯就动用房屋维修基金，未来的六十多年怎么办？请问真的是钝刀割肉不痛吗

项荫拒

希望反腐工作深入特种设备行业及小区物业！

冷殖赵

楼顶漏水一直未得到解决！漏水钢筋都漏出来了

溺水de魚

作为小区业主，事件真实存在，望领导重视，并解决！

离卢掘

希望省纪委介入严查！太嚣张了这些人！希望公开公正！

牧哟押

作为小区业主，事件真实存在，望领导重视，并解决！

牧哟押

作为小区业主，事件真实存在，望领导重视，并解决！

劳鹿故

希望大家齐心协力，维护我们的权利

朱掘灼

业主委员会向某单位申请修电梯，业委会身份都不合法，这些单位业接招，希望某某单位慎重盖章签字！
观澜上域山寨业委会不是为业主谋福利的，是为物业谋福利，为自己谋福利的吧！

有重皱

我非常支持上面提的四点见议，我是最近这两三天才知道有关电梯维修的事情，对此事物业和业委会没有做到公开透明，我昨天早上才在电梯里看到，去年底他们就在做这事了，为什么小区里还有几个大门口都没有任何公示的东西，现在也就在电梯里面贴了个小告示，这象什么回事，希望有关部门管一下，请会计，税务和审计来查一下大家反应的问题，

卫屏枣

住小区三年了，物业费从来没拖过，只是现在感觉物业越来不管事了，小区的路灯很多业主反映太暗，特别是下雨直接黑的很，反映多次也没人换，催交物业费倒是整的积极，业主从来没啥福利

成丁新

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成丁新

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成丁新

作为小区业主，希望有关部门领导重视解决问题，还广大业主一个美好的家园

梁贮摇

电梯问题不是业主的锅，开发商交付的电梯不达标、维保公司没做好日常保养、物业监管缺位，三方都有责任，维修费用就该按责任划分来承担！
30%开发商+60%维保+10%物业，这个责任划分很合理，谁的问题谁买单，别让业主为别人的失职买单！

乐幽膏

业主委员会成立是要达到双3分之2（业主住房面积和居住业主人口）参加，赞同票达到百分之五十以上才能通过。包括第一届的业委会的成立都是没有达标吧！一个不合法合规的业委会与物业公司签订的合同自然就不合法也不合规。小区出现现在这种情况，业委会是脱不了关系。要好好整顿调查一下以前和现在的业委会成员。

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卜血辟 发表于 2026-5-12 16:01
现在的符主任，在物业公司的母公司做建筑防水，请问可以当业委会主任吗？合法.合规吗？

官方回复的就是业委会向住建局提出的申请

弓洋刀

业主委员会怎么成立的都不知道，一说收入就是卷钱跑路了，谁知道真假，是不是合伙的，报假账，我长期在外地，就过年回去，看到大门被撬过，没撬开，放过瓜子壳在锁芯，怀疑踩点的人弄的，什么人都可以进去，看监控的也不知道在干啥，看儿童游乐园的地上都脱皮严重了也没人弄，回去发现小区音响也没几个响的，特别是往11栋方向走，音响都不响，电梯1楼的灯也不换，黑的不亮，掉线也不管，后面反映了没弄，直到有一年起诉交物业费我看吊着的电线也没有了，灯也亮了，虚假，平常收钱不干实事，电梯从住进去群里老是听见电梯问题，一开始的电梯就一直不好拖着，买了车位的还交60一个月的停车位，只收钱不办事，希望有关部门干点实事，彻查！