关于请求解决巴中观澜上域小区电梯安全及衍生管理问题的报告[已回复]

印曼勺 · 发表于 2026-5-12 19:48

入住才十年的小区，21栋楼就有25部电梯同时需要大修，这确实是一个非常糟心且令人担忧的情况。
物业“以换代修”的拖延策略：日常小毛病物业为了省钱拖着不修，导致小病拖成大病，直到电梯彻底趴窝才不得不进行大修。
自然老化与使用不当？
* 注意：如果质量问题应由开发商或电梯厂家负责。
要求公开透明，引入专业评估：
电梯安全无小事，建议市政府和有关部门积极通过业委会或社区街道，督促物业拿出详实的维修方案和第三方评估报告，确保大家的“出行腿脚”能够真正修好、用好！

马帘带 · 发表于 2026-5-12 19:48

希望相关部门为小区的安全得到有效解决

项柏学 · 发表于 2026-5-12 19:49

小区公共收益被业委会侵占，查明。

马帘带 · 发表于 2026-5-12 19:49

物业公司合同到期，暗箱操作继续入驻，业主委员会第二届没通过业主投票私下就成立了，业委会不作为，公共收益不公开不透明

jhbd · 发表于 2026-5-12 20:41

没遇到御景湾物业，那才叫一个不作为

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

鲍琼叉 · 发表于 2026-5-12 21:39

作为业主，作者陈述为事实，提出的诉求请求相关领导给予支持。观澜上域业委会为物业办事，带领物业工作人员一起上门诱导家中老人签业主名字。观澜上域业主签署的同意使用维修基金的申请有50%以上都不是业主本人签字，请相关部门审核时不要被误导，谢谢。

霍僧巡 · 发表于 2026-5-12 22:08

正常来说，电梯维修一些小部件，都应该由物业公司来承担，因为物业费里面都有包含，又不是大部件的东西。也不需要上百万，就几十万的维修费，观澜上域信华物业就私自动用业主的维修基金，损害业主的利益，大家肯定就不干了，等于说维修这个电梯，物业一分钱不出，吃相有点太难看了！真的就是赚尽钱哦，如果说像电梯主轮这种坏了，电梯需要旧换新，这种物业和业主共同承担，也是说得过去的，别说一栋楼维修基金120万，动用2.5万，感觉很少，今天修这个动用2.5，明天修别的再动用2.5，东一点，西一点，两三下120万就挖完了，真出了大事，需要维修基金的时候，又不够了。或者没得了，那时候你们物业拍拍屁股走人了，我们业主咋办？观澜上域信华物业物业先斩后奏，真的不地道，不道德！做事一下子做绝了！是块蛋糕都想动，是甜头都想尝！哪有这么好的事

俞弹抢 · 发表于 2026-5-12 22:11

希望有关部门高度重视民生问题，彻查观澜上域物业和业委会沆瀣一气，掏空业主维修资金，搜刮民脂民膏，清除老百姓身边蛀虫！

霍僧巡 · 发表于 2026-5-12 22:13

正常来说，电梯维修一些小部件，都应该由物业公司来承担，因为物业费里面都有包含，又不是大部件的东西。也不需要上百万，就几十万的维修费，观澜上域信华物业就私自动用业主的维修基金，损害业主的利益，大家肯定就不干了，等于说维修这个电梯，物业一分钱不出，吃相有点太难看了！真的就是赚尽钱哦，如果说像电梯主轮这种坏了，电梯需要旧换新，这种物业和业主共同承担，也是说得过去的，别说一栋楼维修基金120万，动用2.5万，感觉很少，今天修这个动用2.5，明天修别的再动用2.5，东一点，西一点，两三下120万就挖完了，真出了大事，需要维修基金的时候，又不够了。或者没得了，那时候物业拍拍屁股走人了，我们业主咋办？观澜上域信华物业先斩后奏，真的不地道，不道德！做事一下子做绝了！是块蛋糕都想动，是甜头都想尝！哪有这么好的事

舞起幸福的璇 · 发表于 2026-5-12 22:14

物业公司诱骗广大业主签字，在未说明动用维修基金的情况下，仅仅只说是否同意修电梯进行签字，很多都是老年人在家胡乱签字同意。5月9日晚才来挨次敲门喊业主签字。。。强盗逻辑！

白咬拧 · 发表于 2026-5-12 22:24

如果把物管跟业委会他们之间到底存在着什么样的关系弄清楚，应该上面纠结的一些事就清楚了

白咬拧 · 发表于 2026-5-12 22:25

说说这十年来公共区域的收入到哪里去了

益恨稠 · 发表于 2026-5-12 22:29

观澜上域业委会简直不是人，不为小区业主考虑，偏偏当物业的走狗，公共收益全部业委会收了，包括游泳池的，这是物业的人自己说出来的

云税姆 · 发表于 2026-5-12 23:19

观澜上域由于小区地方太小了，第一界业委会“”观澜上域名都饭店业委会”是在龙泉社区的领导和物业指导下，在名都饭店的会议室成立的。

益农头 · 发表于 2026-5-13 01:36

根据小区业主反映存在的现实问题，请政府相关部门对小区物业管理公司核查和督办。

訾榨握 · 发表于 2026-5-13 07:36

巴中市观澜上域物业和业委会不办实事，各项支出，收入不透明，不公开，业主们都是云里雾里，现在又突然冒出电梯有问题，而且是全部都有问题，是真的有问题，还是假的有问题，恳请有关领导关注一下观澜上域吧！才10年，就需要动用维修基金了，希望有关领导彻查小区里面各种问题，彻底纠查蛀虫

巴江月 · 发表于 2026-5-13 09:12

云税姆发表于 2026-5-12 23:19
观澜上域由于小区地方太小了，第一界业委会“”观澜上域名都饭店业委会”是在龙泉社区的领导和物业指导下， ...

傅凸飘 · 发表于 2026-5-13 09:15

正常来说，电梯维修一些小部件，都应该由物业公司来承担，因为物业费里面都有包含，又不是大部件的东西。也不需要上百万，就几十万的维修费，就私自动用业主的维修基金，损害业主的利益，大家肯定就不干了，等于说维修这个电梯，物业一分钱不出，吃相有点太难看了！真的就是赚尽钱哦，如果说像电梯主轮这种坏了，电梯需要旧换新，这种物业和业主共同承担，也是说得过去的，而且小区的物业管理收费标准和停车位收费标准对于四五线城市来说算高的，别说一栋楼维修基金120万，动用2.5万，感觉很少，今天修这个动用2.5，明天修别的再动用2.5，东一点，西一点，两三下120万就挖完了，真出了大事，需要维修基金的时候，又不够了。或者没得了，那时候你们物业拍拍屁股走人了，我们业主咋办？你们物业先斩后奏，真的不地道，不道德！做事一下子做绝了！是块蛋糕都想动，是甜头都想尝！哪有这么好的事