业主委员会擅自设置通道障碍设施的行为是错误的。1、正元星辰的通道是整个小区项目规划的一部分,在修建之初是经过有关行政主管部门审批同意的,未经原审批机关同意,不得擅自改变。2、现有通道具有消防通道的功能,方便消防车辆快速进出,岂能擅自堵塞消防通道;3、业主委员会只能对已通过验收的小区现状进行管理,无权改变建筑现状,否则违反了《民法通则》、《物权法》。4、业委会包括每一位业主无权单方面改变建筑物(包括道路)现状,不能擅自损害相邻关系,否则将违反民法的相关规定,责任方有义务恢复原状。所以,业委会及业主必须停止违法行为,拆除已设置的障碍柱。否则,任何人都有权予以排除障碍。
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