其实，也不要抬杠了！
这么大的项目，究竟有没有重大问题，最终效果如何，历史一定会有结论！大家要有耐心。说五点吧……
第一，这是一家真有实力特别是有很强商业运营能力的企业。列中国房地产协会评选的全国2 0 2 0年商业运营企业第2名。广安吾悦广场是其全国第141座。按招标文件，土地款先交一半、一年内缴清，但企业1 个月内全部缴了。毕竞，提前11个月缴纳2.44亿，也不是一个小数，可见企业有实力。请大家不要怀疑。
第二，这是一件好事情，肯定会提升这座城市形象，但绝不是有的同志担心的又搞政府形象工程，肯定不会出现烂尾之类。广安是在一个县城基础上发展起来的，确实缺一个像样的、与地级市匹配的城市大型综合商业体，高档一点的消费都流失到外地了！与省内很多市相比，广安城市建设真的差太多，市民朋友们都缺自豪感，我们广安人在外抬不起头啊……中桥片区位置很 重要，那里共有 1500亩地，规划了一个将近 600亩的城市体育公园，一个总量达12.6万平方米的商业综合体(含商 业步行街)，还有一个座五星级酒店(春节前，土地将挂牌，尽量早点开建)。这 些，都己经规委会审定，大家网上都看得见。
第三，这是招引一个知名商业项目，不是一个普通的房地产项目。政府肯定看重后期的商业经营，最怕修不起来或者修得起来运营不起来，所以肯定要想法设置一定的出让条件。再有，无论万达，还是铜锣湾，类似的大型商业综合体入驻一个地方，没有哪一家不是先与当政府有过接触和谈判，大家看新闻，网上 搜 一下就知道了。一般是这样的程序:政府先定土地利用 总体规划，再面向符合条件的企业推荐招商，有意愿 的企业会与地方政府谈判，如果政府对一些企业实力认可、对企业提出的开发方案满意、对企业开出的入驻条件也能接受，这种情况下政府就会挂网招商，但一定是用同等条件面向所有企业招商，政府设置条件目的是要确保企业有实力，确保建起来能达到规划要求。吾悦广场广安项目商业部分12.6万平方米，其中大商业部分9万平方米是企业40年自持的，不允许出让。其他一些项目不好下结论，因为不可能都了解，但这个项目绝不是腐败项目，因为我最最了解，知道规划初衷、项目来历、招引过程。整个规划方案，包括两期，目前是一期，马上挂网二期，二期包括那座 五星级宾馆。有关方面做过测算，两期一并计算，预计可能达到商业和酒店用地80万元/亩、商住用地230万元/亩。市民朋友对过去一些项目失败有意见，完全可以理解，感同深受啊！！但是，有的同志也不要怀疑一切嘛，走着瞧嘛……
第四，再好的项目也必须依法依规推进！目前看来，公司的一些作法确实有不同之处，特别是宣传促销力 度很大。这当中，有无违规之处，是要关注，要监督，如果有问题要及时纠正，甚至查处。同时，也要给项目顺利实施创造条伴，因为最终还是要有一个好的结果嘛……
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发表于 2020-12-16 16:00
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