自去年发改委放开住宅小区停车位收费至今,多地小区车位费频频上涨,引业主不满,成都高新区一年接到上百件投诉。那么,小区停车收费,到底谁说了算?拥有停车位产权的开发商,如果“坐地起价”,如何限制?谁来监管?
●成都多个小区停车费任性涨价
>>万年场紫东芯座小区:车位费原本200元每月,翻倍至400元,小区业主堵停车场大门,多次协商后,开发商优惠了50元。
>>红枫岭小区:原本200元每月,计划涨到700元。小区业主不干引发纠纷,甚至惊动警方。业委会交涉后,最终定为每月350元。
>>九龙仓御园小区:无论排量,一个月一律收费1000元。
>>天府豪庭小区:取消月租按时算,停满1月要1500元。
●停车费任性涨价,谁来监管?
◆各地官方说法
>>成都成华区价格监督分局:能做的只能是宣读政策,然后让街办社区搭建平台进行协商,但不能强制要求开发商。
>>成都高新区发展改革处:物价部门只能从中协调;如果开发商或物业违背法律,业主可提起诉讼维权。
>>北京规定:物业或开发商调整居住区停车收费标准,应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,且占总人数过半数的业主同意。
>>广州市发改委:住宅停车场凡是没有通过“双过半”,以及通过合同或双方约定的,一律不得提价。
◆国家发改委:停车费调整,全体业主有决定权
去年10月,四川律师吕平就放开住宅小区停车收费的相关规定,向国家发改委申请信息公开。
国家发改委明确答复:住宅小区公共停车设施的价格,由代表业主权益的业主大会、业委会与物业公司或停车服务企业来商议决定,政府不再直接进行干预。
国家发改委官员曾表示, 小区停车费放开不等于政府当“甩手掌柜”,今后将加大市场价格监管和反垄断执法力度,严查价格欺诈行为,维护市场秩序。
是的,价格放开与监管并不矛盾,放开的是定价权,监管的是经营过程。
●观点碰撞
四川手机报泸州读者:虽说市场放开,但事关民生大事,政府职能部门岂能缺位?小区车位,开发商其实处于垄断地位,若完全撒手不管,等同于向开发商输送利益!
四川手机报绵阳读者:可悲!开发商漫天要价,最后业主妥协给钱,本身违法的事,一番较量后,变得合法,看似业主胜了,其实败得一沓糊涂。这就是强权!
麻辣社区网友@不得不爱:发改委的解释其实很清楚,但如今小区涨停车费,物业似乎不用通过全体业主。有人查过么?有机构去严格监管物业么?
麻辣社区网友@穆伟慕言:我觉得团结才是力量,小区业主应该积极成立业主委员会,自主决定小区事宜,这样才能抗衡开发商。
亲们,不要沉默啦!大家一起来晒晒如野草般疯长的停车费吧! 中国移动手机用户编辑短信sc发到10658000可订阅本报;
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