桃李青华一期烂尾楼求助[已回复]

雪荷

南充市人民政府领导钧鉴:

  您们好！我们是南充市桃李青华预售房业主（桃李青华一期业主，请加微信13540943318，拉入群！），今天因桃李青华烂尾事件向您们求助，请求人民政府为我们作主，成立专案组彻底调查、解决问题，我们的要求和原因如下:

一、要求:

1、彻查桃李青华预售资金监管机制，追究相关单位、责任人的责任。        

2、要求桃李青华预售房监管信息公开。        

3、征求业主意见，提出详尽的解决方案，尽快完成房屋和小区的配套设施建设，交房并办理不动产权证。

4、由于合同竣工时间是2022年9月20日，至今逾期近一年。业主选择退房退款的，请政府出面协助我们办理退房退款，包括全部房款、资金利息、违约金、房租、精神损失费、催交房等车旅费、误餐费、误工费。

4、请求政府协调银行为我们办理停贷。

二、理由和原因

（一）南充市高坪区住建局和开发商已多次同业主协调，开发商已多次承诺并出计划表，承诺复工，而结果都是工地上弄些工人表演式施工。时至今日，该项目只完成了7-12栋的主体，砌体尚有部分未完成。眼看今年十月底要交房了，这样子，如何能按期交房?开发商多次失言失信，我们业主已经被折磨得身心疲惫，挑战了我们业主的信任底线。

我们业主的质疑和担心:

第一、既然预售资金必须进入监管帐户，在严格的监管下只用于工程建设。

经查“房地产官网”显示的备案数据来看，已售出的1500余户，预估购房资金超出人民币7亿元左右。至于预售资金到账情况，有咨询过南充市房管局领导，未作回复。说是啥商业机密需要保密，请问这保密是依据的哪部法律的哪条？请明示。

以上的资金跑到哪里去了?监管账户是怎么监管的?

第二、业主担心资金量不足，工程质量没保障。

（二）我们业主质疑桃李青华烂尾违反相关法律法规:

这个项目严重违反《民法典》、《合同法》、《房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定和《南充市商品房预售资金监管办法》的相关规定。

    我们大多数业主没有选择上访、聚众闹事，我们渴望通过这样的方式能够让政府相关部门了解实际情况，尽快解决桃李青华桃李青华业主们的心头之痛！

我们随后可能会选择合适的时间将此公开信发相关媒体。我们欢迎媒体朋友对此进行报道披露！同时，我们也保留提起行政、民事诉讼等法律手段维护自己的权利！

    清明盛世，邪不胜正！我们桃李青华业主强压着内心的愤怒！流着血泪，向领导申冤维权！希望此事得到领导的高度重视和支持，为我们无辜老百姓维权，维护我们应有的权利！维护社会和谐稳定、健康发展！

综上所述，恳请南充市人民政府领导，依法依规查明事实，并妥善处理为谢！

文骨变

房子买了三年，进度不到四成，业主要求开发商推进进度，开发商不但不正视自身问题，还振振有词一堆借口，高温，疫情，停电，这就不用交房了吗，华为还没有供应商提供芯片，自助研发芯片，不用三年，新手机都出来了，可见开发商是有多敷衍业主，购房合同签完也被开发商无视有效，请问开发商的契约精神，社会责任感，羞耻心去那了，这是偷抢杀，强盗思维吗？

文骨变

业主们的房子买回来是用来住的，不是送回南充给豺狼虎豹强盗们的，业主去要进度，业主现场晕倒，职能部门工作人员，不让业主帮扶，说出事了，找业主，对去现场去要结果的业主们，吼吓，威胁，谈话，这些都抯挡不了业主去要房的决心，不要小看任何一个普通人用血汗赚回来的钱，购买物品。被诈骗的决心，房子不交，坚持到底，房子按时按质按量给业主，业主们就安居乐业，过普通人的生活。

郭暑银

1.合同的竣工时间为2022年9月22日，目前贵公司和政府职能部门监督的工程进度在哪步？

2.房管局官网准确数据已经可预售部分卖出七个亿的购房款，监管账户目前还有多少？

3.按揭银行贷款部分没有进入合同指定的监管账户，这部分资金流入哪里了？

4.鸿盛公司注册资金891万元的注册资金，为什么可以毫无监管的情况下，不按工程进度调拨7个亿的资金？

5.银行违法乱纪随意划拨业主几个亿的购房款，还安然无恙的收业主贷款利息，政府卖土地收益，开发商赚差价，业主背上贷款买烂尾，这里面谁付责任？

6.自古商品买卖，我付钱，要么交货，要么退钱，天经地义，请问目前这个烂尾节奏，各职能部门是怎么计划？

7.开发商两年来表演施工，没有诚心交房的意愿与实际行动，请问职能部门百姓买货，对方不给货，我们是否有权要求退我们钱？

8.十月份已经是第一批交房合同约定时间，如果交不了，业主集体提起行政起诉，银行，住建局，开发商。

邹嫌颠

在政府及有关部门眼里，我们的正常维权就是扰乱社会，给你们的工作平添负担，派特警镇压我们，不知道你们有没有想过对于打工者来说，这或许是很多人一辈子的心血，承载着几代人的付出，基本上都是为了孩子读书才会买在桃李清华，现在不是提倡教书育人吗？招商引进，房屋建休不是各个部门严格审核吗？难道是政府招了个骗子？还是说是一丘之貉？卷了各位业主的钱，我们还在辛苦还房贷，房子却毫不见进度，真的无处可以申冤？政府坐视不管了吗？置民生于何地？置良心于何地？望相关部门及上级部门予以重视，给各位业主一个说法？还业主一个公道？

上沾仰

希望有关部门重视一下，这是老百姓的血汉钱买的房子，是刚需。现在3年了主体还没修好，查银行贷款才知道我们的钱没有到监管账户，我们的钱去哪了，监管部门有没有起到监管责任。政府部门都踢皮球，把我们业主耍的团团转，从这个部门推到那个部门，根本没有解决问题的态度。真的不知道谁能为我们为老百姓作主。我们给钱，开发商给房，难道不是天经地义的事情吗？
2023-9-6 10:27 · 回复0

国纤灶

业主们的房子买回来是用来住的，不是送回南充给豺狼虎豹强盗们的，业主去要进度，业主现场晕倒，职能部门工作人员，不让业主帮扶，说出事了，找业主，对去现场去要结果的业主们，吼吓，威胁，谈话，这些都抯挡不了业主去要房的决心，不要小看任何一个普通人用血汗赚回来的钱，购买物品。被诈骗的决心，房子不交，坚持到底，房子按时按质按量给业主，业主们就安居乐业，过普通人的生活

李像司

我于2020.12月购买鸿通桃李清华一期9栋，合同是2023.12.3前交房。但现在工程进度一半都不到（二次结构的砖都没砌完），交房遥遥无期。三年时间差不多两年都是在停工要不就是几个，十几个二三十个人磨洋工表演式施工。开发商老是拿一些外在因素说事（高温、疫情、限电）这些不是耽误工期的真正的理由而是开发商自身原因没有做到专款专用来修房子的导致的。期间多次维权工程进度没有显著效果，维权的那天就调其它工人去干活，后面呢又摆起了。希望相关部门重视起来，建议相关部门到我们工地实质考察一下落地为我们老百姓解决实质问题。到了接房时间我们接不了房还要每个月还着房贷我们该怎么办？

养吧星

请有关政府职能部门严查桃李青华监管资金去向，为何大部分按揭款没有进房管局监管帐户，是谁将我们业主的血汗钱挪用或进入个人腰包，套制房子修三年，主体都没完工，到交房时间己经只有一个了，请有关部分做以回复，查出违规违法操作部分和失职人员

空者悦

南充市住建房管局安监银保监局各位领导你们好！作为桃一的业主卧有几个问题向你们咨询下。
1.  桃李清华一期於2020年破土动工同时预售，当时在南充也算是销冠网红盘，到目前为止已售出房源1500套左右销售金额为6-7个亿，现完成的工程总量不到50%，工地现场老是材料短缺拖欠工人工资，材料供应商堵门讨要货款，请问专项资金专款专用这些去哪里了。
2.   小区修了三年现没有一栋完整完工达到可交房标准的，1.4.6栋才修了6--10层不等现为啥拆除架子，是砌底不修了还是怎样？
3.  从盘古开天至今市场买卖原责，付钱交货如不能按照交货责需无条件退款，所谓的公平买卖没有收到钱不交货也不退了的道理。
4.  这几年南充的口号是成渝第二城区域副中心，不要只停留在嘴上要有实际行动，来为老百姓做实事解决民生大计，让七百多万南充人安居乐业，投资者材有信心来发展创业。如整个城区楼盘停工摆烂随处可见，老百姓民不聊生社区何来安宁。

南充市房管局

尊敬的网友，您好！
       您反映“桃李青华预售资金监管”的问题已收悉。经南充市房地产管理局高坪办事处调查，现回复如下：
       南充市房地产管理局严格按有关规定和工程进度核拨商品房预售监管资金，确保监管资金用于项目有关的工程建设。项目预售资金监管账户是以开发企业名义向银行申请开设的，其查询、公开权限归属于开发企业。如需了解项目监管账户余额情况,建议咨询开发企业。同时，房管部门一定会本着对购房人负责的态度管理好项目监管资金，感谢您对我们工作的支持与理解。
               
                                                                                                            南充市房地产管理局高坪办事处
                                                                                                                        2023年9月11日

雪荷

各位专班领导，我想请问 桃李青华预售资金款项入账多少，拨付多少？又追回多少？后续空缺多少？项目资金能维持到工程何种进度？工程剩余部分如何解决？都知道钱被挪用了，挪用了多少？挪用部分如何填补？
开发商如何处理资金短缺问题？

雪荷

业主作为受害方，买了房给了钱，现在房见不到，钱也没了，贷款照付，然而早已过了交房日期，每次去维权还被冠以扰乱治安而被强制执行。换位思考一下平常人的一生基本上也就一套房，为了买房倾尽所有一辈子的积蓄，买房本是开心的事，结果因为这房子夫妻反目，家庭支离破碎。
党的宗旨:全心全意为人民服务，相信各位领导能够为我们这些小老百姓做主！解决我们的燃眉之急！

闻禄焰

希望有关部门严查！

充浮朕

真心希望有关部门重视，还老百姓属于自己的家

雪荷

感谢论坛，让我们老百姓有个诉说心声的地方！

雪荷

论坛审核通过了。邻居们，有啥心声，都在帖子诉说吧！顶起！

贡磁梳

希望有关部门领导可以重视，老百姓真的真的太难了

桑什黎

希望有关部门重视一下，这是老百姓的血汉钱买的房子，现在3年了主体还没修好，钱去哪了，监管部门有没有起到监管责任。希望父母官能为老百姓作主

文胳表

老百姓的血汗钱，必须顶起来！

管削舍

希望相关部门严查严办？给老百姓作主。督促开发商大面积施工，把1—6栋进度赶起来。2021年买房时十一层，到2023年9月份了还是十一层。钢筋都生绣完了，还是买的时候样子。这个样子今年如何能交房？

扶全辽

希望有关部门重视一下，这是老百姓的血汉钱买的房子，现在3年了主体还没修好，钱去哪了，监管部门有没有起到监管责任。希望父母官能为老百姓作主

邴畔浇

房子买了三年，进度不到四成，业主要求开发商推进进度，开发商不但不正视自身问题，还振振有词一堆借口，高温，疫情，停电，这就不用交房了吗，华为还没有供应商提供芯片，自助研发芯片，不用三年，新手机都出来了，可见开发商是有多敷衍业主，购房合同签完也被开发商无视有效，请问开发商的契约精神，社会责任感，羞耻心去那了，这是偷抢杀，强盗思维吗？请问这种情况我们老百姓找谁申诉？谁又会为我们做主？

冉请挪

希望有关部门重视，维护民生

逄威肢

我是桃李清华的业主，房子烂尾，工程进度没有，请当地有关部门为我们的房子做出回来

逄威肢

希望有关部门严重

孙举争

退房！退房！退房！

荣货折

桃李青华现在这个样子，是政府监管单位失职造成的。政府及监管部门有不可推卸的责任

逯喃牙

希望有关部门领导重视起来，不要让“ 为老百姓办实事”这句话变成空话，严查蛀虫，还百姓一个公道！

桑什黎

希望父母官能看到民众的呼声，为人民解忧