本报记者 李涛 实习生 汪东亚
“没房子就想结婚？”大学毕业一年的郭峰磊跟好友透露，他想向一个女孩求婚，好友在MSN上迅速抛过来这句话，外加一连串问号：“知道男孩子求婚前必受女孩的问题‘三板斧’吗？第一，你是哪里人啊(你是本地人吗)？第二，你一个人在家住吗？第三，你有兄弟姐妹吗？三个问题其实都是问你有没有个人住房！”
郭峰磊听了好友的发问只能叹气，农村出来的大学生，刚开始在北京工作，哪儿来的住房？
大学毕业前夕，郭峰磊对自己的生活构想完全是另一种样子。“我找工作比较顺利，收入也算是白领吧，我想自己会很快经济独立，然后买房子、结婚、组建家庭。现在我才知道这多么不现实。最主要的就是房子问题。”如今的郭峰磊每天挤公交车上班，住的是10平方米的出租房。
事实上，像毕业前夕的郭峰磊一样有信心买房置业的大学生，人数相当可观。上周中国青年报社调中心对4807名两年内将毕业的大学生的毕业购房计划进行调查，结果发现57.6%的人打算大学毕业5年内买房，26.2%的人打算大学毕业10年内买房。没考虑过购房问题的学生只有12.7%，愿意“长期租房住”的学生仅有3.6%。
调查还发现，在校大学生尤其是临近毕业的学生，对房产信息的关注程度之高，多少出乎人们的意料：最近一年内对房价“高度关注”或者“关注”的大学生占56.1%，“一般关注”的也占32.6%。
90平方米以下两室小户型最受大学生青睐
除了购房时间表，能够承受的购房面积也透露大学生对未来的信心和蓝图。本次调查发现，六成多大学生认为自己购置第一套房子时能够承受90平方米以下的小户型住房。其中，11.7%的大学生选择50平方米以下，22.2%的大学生选择51~70平方米，29.4%的大学生选择71~90平方米。
有信心承受更大面积住房的学生达到37.0%。其中，19.8%的大学生选择91~110平方米，17.2%的大学生选择111平方米以上。值得注意的是，学生们的这一选择，已考虑到自己专业的就业前景和未来房价变化趋势。
对于户型的选择，45.0%的大学生首选二居室，38.3%的大学生选择了三居室。
“人必须得考虑的一个是吃，一个是住。大学生一毕业，面对的远远不是就业一道坎儿，就业了又如何，接下去就是住房、婚姻等一系列问题。”上海交通大学本科毕业生董舟现已有所体会。
董舟和女朋友现在租房住。他们希望在房价稳定之后靠银行贷款买一个50平方米左右的小居室，一个人的收入用来月供，另一个人的维持生活。至于首付的钱，两个人的积蓄是远远不够的，只能靠双方父母的“帮助”了。
调查显示，对于买房的主要资金来源，60.2%的大学生希望只靠自己收入，55.3%的大学生选择银行贷款，38.0%的大学生要父母资助。
62.9%大学生希望国家出台住房优惠政策
“现实与设想总会有鸿沟，我是来自农村的孩子，大学期间学习很刻苦，希望将来靠自己的努力留到城市工作，买房子，把父母接来，但现实远不是这样。”虽然已经在北京工作了4年，李亮现在仍然租住在一处平房里。
调查显示，大中城市仍是大学生就业首选去向。对“你准备就业的城市属于什么地方？”的回答，55.6%的大学生选择“直辖市／省会／计划单列市”，26.8%的大学生选择“地级市”，9.8%的大学生选择“县／县级市”，5.5%的大学生“不知道，没想过”。
3年前从天津大学毕业的赵宽，今年夏天成了“房奴”。买房时，房价几乎是最高点。“女朋友催我买房，没房子不结婚。我只能贷款买房，把自己未来的30年一口气押上。在签字的一刹那，我突然感觉自己好像从‘80后’变成了‘50后’。”
青年住房问题已经渐渐受到各方注意。北京市建委负责人表示，为解决创业青年住房，北京市今年将发展一批政策性租赁房。
湖南省长沙市9月17日也有措施出台，包括将外来创业人员住房问题纳入“安居工程”保障范围，创造条件向外来务工人员提供廉租住房。企业将给大中专毕业生、技能型人才提供过渡性住房保障，在大中专毕业生创业相对集中的园区，准备规划建设创业公寓，突出解决创业青年的住房困难。
本次调查发现，针对青年住房解决办法，大学生最大的期望是由政府和银行出手援助。62.9%的大学生希望国家应针对性地出台住房优惠政策，51.6%的大学生希望银行推出一些首付比率低、贷款期限长、利率适当的按揭产品，45.1%的人希望就业单位或者创业地区政府给予适当帮助，42.2%的大学生希望开发商推出一些面积小、售价低的住宅。
中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一认为，刚刚走出大学校门的年轻人没有经济积累、资历浅，创业或者就业初期在一些城市生活确有困难，建议各地可根据情况开发一批政策性租赁房，作为就业青年的过渡性住房，等年轻人有了经济积累，再买有自己产权的住房。
楼主: leon20223
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楼主
发表于 2008-10-29 14:10
