上甲山水物管新源物业管理水平太差，收不到物管费，维持不下去要跑路了？

密乱广安

上甲山水监控少而且都不正常，更不用说管理、服务了！太差就一个大杂院！小区问题太多！

姑苏城外寒山寺

相关部门要重视，提前介入。这小区1700多户人。

真的吗r.？不可思议！

那一抹彩虹

曾经城南第一高档小区这么快就成筒子楼了？

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我说广安这做物业的也是，为什么保安都他妈请些老头来做保安，老子也不交物管费，因为你请的保安不是保安。

深圳广安人

我是杰座四单元的，当时购房时合同上说《房产证》和《土地使用证》2012年12月31日前拿到，但过去快两年了，依然杳无音信，去找了开发商N次，回复办理中，具体何时办下来不知，你们业主可以走法律程序。我也找了《市长信箱》，依然没有叼用！真他妈可悲！
   

游小小1990

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游小小1990

我们小区有些业主欠了两年的物管费，不是物业做不好，是资金不到位当然水平提不上去！

一纸空白

其实广安的物业真的不好做，全民法治观念淡薄，横蛮不讲理的人太多，物业严格管理不下来，正所谓法不责众，何况是无执法权的物业呢！我也是做物业的，本来打算回广安做的，想想后还是选择继续在广东做，

佛心禅意

把占用公共面积的住户清理好了，物管你就有种了

屌丝男士00001

广安些业主基本上都是农村老头老太婆！根本没得一些物业常识！还干些赖皮的事情！不交物管费！物业公司就维持不下去！广安物业公司不好搞啊！在成都不交物业费业主屋都进不倒！那边物业公司就那么屌！！全部都是年轻小伙子！

姑苏城外寒山寺

我从接房开始，按协议按时交了装修保证金1000元。第一年物业费买房时说好由开发商送，第二年把保证金转好物管费，第三年又按时交了。但我看到的是什么呢？小区安保不力，入室盗窃时有发生;小区也曾办过卡，不知怎么的，没用了，出入自由;小区大门快掉了，用铁丝扭住;乱搭乱建已蔓延而控制不了;有人砍绿化带的树而未有效制止;车辆停在人行道消防通道上…这是我看到的举不胜举，还有其他的比如电梯、监控等等问题也存在。物管的管理水平是问题的关键，不管怕管业主肯定有意见，赖物业费的是极少数,因物管水平低而拒交的占多数大多数业主还是有觉悟的，看看那个欠费清单，应该没有第一年就开始欠费的。

渠江新湾

一是小区基础设施待完善。如小区停车位未按规划修建，小区进出防盗设施缺乏，大多数电梯很破质量不过关（电梯破得不能再破了，不到3年，电梯关过多少人，修过多少次，现在很多电梯仍然问题重重，也没人过问，还想动用大修基金），应门呼叫系统未安装到位等，这些本来在交房前都全面完善好的，因为开发商出于绝对优势，业主没得讨价还价的余地，业主反映过多次无结果，应该由市住建、质检、安监等验收单位督促开发商全部完善到位。
二是小区物管是先入为主。在业主交房的时候，物管就早已进驻，要求交各种欠款数千元，且装修时不维护小区秩序，直接定价8角每平米，这些单方面的行为，都是违背了《四川省物业管理条例》的，所以物管不应喊冤叫屈，应主动承担相关责任和义务。
三是小区物管管理极不称职。小区大门任何人都可以进出，小区物管全是60岁以上的老人，完全无严格管理，小区监控形同虚设，盗窃案件频发，导致很多电瓶车、自行车都是坐电梯上高楼，公安难以破案，小区后门只开放早中晚几个小区不合理，业主房门锁被撬也无人管，广告满地贴满天飞，一楼电梯处环境卫生差，天花板破烂等等很多问题。
我们这些按时交了物管费的都没享受到应有的服务，更别说没用交费的。物管完全无资格责怪业主，因为根本没用认真做物管，没让业主享受到相关服务。如果物管真做好了，别说8角，1元都可以，目前看来物管都没多少行动，如何让业主们不生气。

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那一抹彩虹 发表于 2014-8-23 09:29
曾经城南第一高档小区这么快就成筒子楼了？

没看出哪点高档。

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深圳广安人 发表于 2014-8-23 11:55
我是杰座四单元的，当时购房时合同上说《房产证》和《土地使用证》2012年12月31日前拿到，但过去快两年了， ...

好像是要全部交齐了资料才能办，缺了一家，全都办不成。不知是三期的都没办还是你一个？我们一二期早拿到两证了。

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姑苏城外寒山寺 发表于 2014-8-24 08:15
我从接房开始，按协议按时交了装修保证金1000元。第一年物业费买房时说好由开发商送，第二年把保证金转好物 ...

我们电梯里经常有人在里面一包包的扔垃圾，撒尿。有人看不过去在电梯里贴了一张纸“保护环境人人有责，请不要在电梯里扔垃圾和撒尿”，没效果！
于是再贴一张纸“在电梯里扔垃圾和撒尿者全家死光”，那以后，再没人在电梯里扔垃圾撒尿了。

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渠江新湾 发表于 2014-8-24 11:16
一是小区基础设施待完善。如小区停车位未按规划修建，小区进出防盗设施缺乏，大多数电梯很破质量不过关（电 ...

监控设施和电梯这两样都要动用大修基金，监控设施安装都没装好，现在要九万多元来维修，真是不要脸。

密乱广安

http://bbs.tianya.cn/post-5068-3133-1.shtml,2011年3月就暴光了上甲山水不少问题，这些问题不但没得到解决，而且更加严重，同时小区管理太差，物管根本未尽到小区管理和服务的职能。当然有不少业主会拒交物管费！

实时模式

密乱广安 发表于 2014-8-24 20:24
http://bbs.tianya.cn/post-5068-3133-1.shtml,2011年3月就暴光了上甲山水不少问题，这些问题不但没得到解 ...

干脆不要物管，业主们自己聘请人来管理。