上甲山水物管听好，解决下面5个问题中的3个问题我就缴纳物管费

chenpeter

{:4_93:}

wo8002wo

卖了，找个没蚊子的小区就得了。。

不交物管还有意思在这叫，好像还有理了

港湾，港口

路过

明窗净几

要交，必须全部解决5个问题。你不能让步。什么3个问题，你就交，你钱多呀！

密乱广安

上甲是广安最大的大杂院：乱搭乱建全国之最！小卖部无数！麻将馆数不胜数！**中心.....

1239699109

1269788060 发表于 2014-10-3 23:25
楼上的，不是扯筋，物业是一服务企业，小区居民及业主是物业服务的对象，也就是说，是物业公司的客户，物 ...

如果坐飞机，说机组服务不好就可以不交机票钱了;P

谢歌说事

补充一个：楼上乱扔东西，素质太差，转为合格市民还需几大步。

mingshen7077

可以换物管，但是不能不交或少交物管费。

1540937787

mingshen7077 发表于 2014-10-8 08:27
可以换物管，但是不能不交或少交物管费。

大多数拒缴物业费的人的理由都是为了不缴费而量身定做的，大多数人开始口口声声说法院咋个判就咋个缴，到后来就是法院判了他同样不得缴，有的人甚至小区围墙外的家长打了小孩也可以以此为借口拒缴物业费，有的是国家电网、自来水公司停电、停水也是拒缴的理由，没得法。:Q

mingshen7077

1540937787 发表于 2014-10-8 09:40
大多数拒缴物业费的人的理由都是为了不缴费而量身定做的，大多数人开始口口声声说法院咋个判就咋个缴， ...

不交物管费，没有保安、物业人员的几点好处：
1、不交物管费，一个月可节省几十到一佰多元，可以买几包烟抽；
2、车辆，小车、电动摩托车、小贩串串车，可以在小区乱停乱放；
3、老婆偷人、老公带小三回家，没人看见:lol
4、清洁、绿化、路灯...

上甲山水物业管理就是一个烂摊子。物管人员、资金都不够，怎么搞好物业管理，物管沒钱，就只能拖。业主委员会也是形同虚设，什么是都不管。整个楼盘的入住率也就30%，

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别个说“你连物管费都没交，凭啥子提意见、发牢骚？”其实动不动就喊不交物管费才是最要不得的，有问题可以反映，有的问题可以找职能部门解决：电梯经常扯拐可以找质检；底楼随意打墙开门可以找城管执法局；蚊虫过多可以联系街道办消杀；针对物管不尽责、服务态度差、小区车辆乱停放、清洁卫生打扫不到位这些情况，可以说是“上甲山水”的全体业主从一开始“惯”出来的。你现在不交物管费，更加说不起硬话，个人还是把钱交了，站在业主的立场上，联合其他业主通过业主委员会的正常渠道，共同声讨物业公司和个别不自觉业主的陋习。要把从一开始“惯出来”的坏毛病彻底纠过来。

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手机用户 10.61.12.x 发表于 2014-10-3 20:16
排除法律“不得以服务不满意为由拒缴物管费“规定，如果都不交，物管公司拿什么来为小区服务？小区管理跟不 ...

现在不要说三分之二，我估计十分之九的人都对现在的服务不满意。 要是物管服务到位那他召开一个业主大会嘛，让大家来评评，这样也利于他收钱。现在物管就是没这个底气，想的就是各个击破。

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上甲山水物业管理现在就是一个烂摊子，导致现在出现这么多问题的原因也是多方面的：一、开发商。开发商在开发整个楼板的时候的对车位没有进行合理的规划，且全为车库车位，未配置临时公共车位，开发商简直是榨取了楼盘的整个利益，导致了现在大家停车的不方面，也导致物管公司在停车方面没有的任何的收入。

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二、物管公司。物管公司在人员、资金、管理能力等方面都不具备管理这么大楼盘的能力。现在整个楼盘入住率最多也就70%，未入住的户主基本上都没交物管费，这笔资金的不到位也是导致现在的物管不能正常运转的基本原因。现在物管问题很大：一是楼道的清洁卫生基本上不做；二是电梯、楼道里小广告多；三是小区的自行车、摩托车乱停乱放；四是小区的进出太随意；五是小区的花草、树木不修剪；六、小区的清洁卫生很差，环形道上基本上24小时都是湿的，车库上面的平台飞尘到处都是；

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三、业主委员会。业主委员会基本上是形同虚设，业主委员会都在知道怎么的，才交房2年居然就允许动用大维修基金了（现在很多物管公司就是靠骗大维修基金挣钱，特别是一些小的物管公司）。

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四、住户。一是有的住户的素质不高；二是住户得过且过的思想严重；三是大家没有一个商量事情的地方、方式（比如QQ群）；四是没有入住的住户拒交物管费。

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建议： 一、引入社区管理。在组建业主委员会时，聘请辖区社区的书记、主任作为小区业主委员会的顾问（每个月给予一定的补助，这个费用从物管费用支出）；二、建立一个住户的统一交流平台，便于大家形成统一的决定；三、帮助物管想办法收齐物管费用，特别是未入住的住户的；四、召开业主大会，选举新的业主委员；

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建议： 一、引入社区管理。在组建业主委员会时，聘请辖区社区的书记、主任作为小区业主委员会的顾问（每个月给予一定的补助，这个费用从物管费用支出）；二、建立一个住户的统一交流平台，便于大家形成统一的决定；三、帮助物管想办法收齐物管费用，特别是未入住的住户的；四、召开业主大会，选举新的业主委员；