房贷新政和二手房营业税调整政策出台，这对成都的楼市有何影响？你又会不会急着去买房卖房呢？ >>市场：短期有望回暖 专家指出，二套房贷款政策松绑，是鼓励住房的改善性需求，为国内楼市回暖增加了预期。不过从长期来看，因为刚需人口已经进入下降通道，房地产市场仍存在较大压力。 >>成都：二环外影响大 对成都而言，因营业税免税门槛的降低，受影响最大的要数二环外的一些楼盘：二环内许多房屋早已过了5年，二环外有许多新楼盘却正好在2年到5年之间，没有了营业税，这些楼盘的交易会更加活跃。其他城市，也可以按照这个思路去预估下。 >>房贷：首付降了利息猛增 新政后，以购买总价100万的二套房、贷款20年、基准利率5.9%、每月等额还款为例：首付少了20万，但利息要多支出14.1万，你觉得划算么？有计划买房么？http://m.mala.cn/uchj6676 >>相关新闻： ◆成都、攀枝花、德阳、南充4个试点城市，获准利用公积金贷款建保障房。 ============================= ============================= 中新网北京3月30日电 央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。(完） 以下为通知原文： 中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、银监局，新疆生产建设兵团建设局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心： 为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下： 一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 三、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。 请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。 中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会 |
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发表于 2015-3-30 18:12
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