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楼主和各位看官，为了避免类似情况出现，建议：
1、与物管方签订详细的协议，明确业主和物管方的具体义务和责任。
2、所签订的协议，业主一定要认真阅读，因为这是一份契约。
3、协议签订前，可以先起草稿，咨询律师，看看是否有漏洞，如果有，可以及时增补条款完善。
4、有责任，肯定有相应的义务，无论是业主还是物管方，都要严格遵守。
5、如果提出了财物保存（如自行车、电瓶车或者其他财物）的条款，业主肯定要多支付相应的费用，具体费用和财物损失赔偿等条款可以和物管方商议。
6、原则上，公共停车场和公共停车位都是属于小区全体业主共有，任何单位和个人无权将公共停车位改变成经营性或者其他性质（私家车库除外）。公共车位的出租等费用必须全体业主共同议定，费用收取和使用情况，物管方必须公开透明、且必须公示（按月或者季度）。
另外，楼主涉及事件分析：使用小区内部停车场停车，缴纳的费用中，未提及保管事项，因此被认定为是使用停车位的费用。也就是说，同意你使用该停车位停放电瓶车，但是并未要求物管方尽到车辆保管义务。所以楼主提出的赔偿要求，估计有点悬。
还有，尽快成立业委会，大家要主动参与小区管理，不要以为“事不关己、高高挂起”，小区的事，就是大家的事，自己的事如果自己都不理踩，你还希望谁来帮你做好？大家紧紧抱成团，不作为的物管方想咋个耍横都只有干瞪眼。
不建议广大业主采取不交物管费的方式来抵制物管方的工作，因为这是一个恶性循环。如果觉得物管不好，我们可以直接辞退，另请高明。
希望以上的6点建议，能对各小区众多业主有所帮助。
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楼主: Forestzj
手机网友
发表于 2015-5-30 05:34
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