尊敬的蓬安县委政府人大政协各位领导：
尊敬的蓬安县房管局、住建局、国土局、相如镇人民政府等各位领导：
您们好！
2017年2月24日下午，重庆紫苑房地产开发商及小区物业管理公司在紫苑枫丹白露小区一显眼位置树起了一块《重庆紫苑房地产开发公司关于局部调整绿化面积增建175个露天停车位的通知》，该通知一张贴出来，顿时引起家住紫苑枫丹白露小区内的上千户业主一片哗然：众所周知，小区的绿化面积属于小区内所有业主共有，当初每家每户正是因为相信重庆紫苑房地产开发公司的宣传，正是认为紫苑枫丹白露小区内的绿化和水景等等搞得不错，才在当时不惜花高价到枫丹白露里来买房子置业安家。
小区内的众多业主看到重庆紫苑房地产开发公司贴出的这个毁绿化带增建停车位的通知，大家群情激愤，认为重庆紫苑房地产开发商及小区物业管理公司的这种行为，纯粹就是一种公然蔑视《物权法》的违法行为，也纯粹是对广大业主的合法权益明目张胆肆无忌惮地公然挑衅和公然侵犯。小区里的每一寸绿化面积属于广大业主共有，是广大业主的血汗钱换来的公共公益设施，任何公司和个人在未经和广大业主商议与同意的情况下，均无权毁坏小区内的绿化面积来修建什么所谓的地上停车位。
针对重庆紫苑房地产开发商及小区物业管理公司的以上行为，紫苑枫丹白露小区广大业主有以下几点意见和建议向党委政府领导反映，恳请各位领导为民作主：
一、重庆紫苑房地产开发公司按当初的规划设计，应为小区业主按照户数与车位数0.8的比例修建停车位1540个，但是重庆紫苑房地产开发公司没有按照当初的规划建设图纸和国家要求的0.8的比例为小区内修建足够的停车位，比起规划设计和国家要求少建了175个地上停车位，因此，我们广大业主强烈请求县委政府和相关主管部门敦促和监督重庆紫苑房地产开发商按照当初的规划图纸和国家的要求按时足额为广大业主补建停车位，但坚决反对重庆紫苑房地产开发商现在毁坏小区内已有的绿化来增建其所谓的地面停车位。
二、蓬安紫苑枫丹白露小区内有业主1900多户，总人数近万人。作为一个小区，一个最起码的常识那就是小区内应该有广大业主的公共活动场所，但目前小区里却没有属于广大业主的公共活动场所，也没有提供给业主委员会办公的办公场所。请问重庆紫苑房地产开发公司，本该你们为小区内广大业主修建的公共活动场所，目前修在哪里？如果没有，那么你们为什么没修？敬请给广大业主一个最起码的解释与说法！
三、据广大业主反映，重庆紫苑房地产开发商当初卖房子的时候向大家宣传，紫苑枫丹白露小区内现在的幼儿园和原售楼部所占用的土地是今后小区内的业主们的公共活动场所，如果按照他们当初的宣传，那么此两处也是属于广大业主的公摊面积，但据调查了解，重庆紫苑房地产开发商已将上述两处卖出，目前导致广大业主没有公共活动场所。重庆紫苑房地产开发商卖出这两处房地产的巨额收入也一分一厘都没有分摊给广大业主。这些所得合法吗？这些巨额所得又究竟哪里去了？
四、紫苑枫丹白露小区1900多户业主近万人入住小区已经两年多时间，但是至今不见紫苑枫丹白露物业管理公司召集和组织小区业主们成立业主委员会，为什么不依法召集和组织成立紫苑枫丹白露业主委员会？如果不成立业主委员会，请问谁来对紫苑枫丹白露物业管理公司实行有效地监管和监督？
五、紫苑枫丹白露物业管理公司每年向每户业主收取上千元的物业管理费，紫苑枫丹白露物业管理每年收取的物业管理费达数百万元之巨。每年收取的如此数额巨大的物业管理费用，这些钱究竟用到哪里去了？究竟怎么用的？紫苑枫丹白露物业管理公司责无旁贷地理应向广大业主公布开支帐目。但两年多时间过去，从来不见紫苑枫丹白露物业管理公司向小区广大业主公布过任何帐目。这难道不是物管公司对小区内广大业主的知情权与合法权利的公然践踏和侵犯吗？
六、紫苑枫丹白露物业管理每年向小区业主们收取的物业管理费达数百万元之巨，但小区内的一些路灯损坏后没有及时更换，小区的一些绿化树死了也没有及时换栽，小区内的喷泉等公益设施也没有保持常态化打开，更为甚者，尤其是小区的地下室里随时都可以看见垃圾遍地。收了巨额费用却不认真服务，不认真作为，请问广大业主请起这样的物业管理进来是做老爷的？还是请进来为广大业主服务的？业主和物业管理人员究竟谁是主人？谁是公仆？谁是接受服务的？谁是前来服务的？请问这样的物业管理进来究竟是做啥子的？究竟还能不能够继续为广大业主服务？
七、紫苑枫丹白露小区内的电梯里、小区的大门入口处等地，到处都铺天盖地地尽是广告，紫苑枫丹白露物业管理向前来推销产品的商户收取的广告费用依法本应属于小区全体业主所共有，但却被紫苑枫丹白露物业管理公司收去了，这些本来应该属于广大业主的收入究竟用到哪里去了？究竟怎么用的？紫苑枫丹白露物业管理也责无旁贷地理应向广大业主公布开支帐目。但两年多时间过去，从来不见紫苑枫丹白露物业管理公司向小区广大业主公布过任何帐目。这难道不是物管公司对小区内广大业主的知情权与合法权益的公然践踏和侵犯吗？
八、紫苑枫丹白露小区里已修成的地下车位，其中有一部分地下车位已经以高价卖给了个别的业主，但是以高价购买车位的业主却至今没有领到地下停车位产权证。
九、小区内的第15栋楼4号门和5号门没有按照施工设计要求安装，目前导致4号门和5号门两扇门互相相碰，影响业主正常进出。
十、小区内的第7栋楼有一个单元的电梯无法下到地下室，也没有楼梯。
蓬安紫苑枫丹白露小区广大业主反映的以上十个问题，敬请各位领导能够派人前来调查处理为盼！
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发表于 2017-2-25 09:02
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