南充房管局、农行高平支行、柏林春天开发商--我的房产证为什么解除不到？？？

房管局的他项权证是银行放款的必要资料，所以，你明白这证书到底在哪儿。

还是那句话，有事说事，本着解决问题的目的发贴求助，别动不动就这勾结那规则的。对于这种按揭贷款，办了房产证的，房产证在办按揭放贷时就放在房管局里的，给了他项权证给银行，银行见这个证书才会放款

百度一圈

此事应该与银行无关，按揭还完，银行出相关证明去房管局变更抵押权。房产证应该在交房后俩年就能拿到，只是不能抵押。

我从崖边跌落

此事应该与银行无关，按揭还完，银行出相关证明去房管局变更抵押权。房产证应该在交房后两年就能拿到，只是不能抵押。

我从崖边跌落

此事应该与银行无关，按揭还完，银行出相关证明去房管局变更抵押权。房产证应该在交房后两年就能拿到，只是不能抵押。

隐姓埋名2

可银行出具的解除抵押证明，拿到房管局根本解除不了，房管局说需要提供“他项权证明”才可以，银行出具的是预售许可证的证明，当然不能了，你说责任在哪个？

隐姓埋名2

“房屋他项权证明”该在哪里？房管局，农行高平支行，还是柏林春天开发商？  可我没有这个东西，你们说该找哪个要！在银行贷款的，当然首先找银行！

隐姓埋名2

百度一圈 发表于 2017-5-12 16:58
楼主这贴子有问题，你按揭还完后，银行只能出相关证明，你得拿着证明去房管局变更抵押权限，房产证是交房后 ...

我的贴子有什么问题，我只是陈述事实，银行开的证明，到房管局解除不到，银行又提供不了”房屋他项权证明“，你说我该找哪个？

隐姓埋名2

百度一圈 发表于 2017-5-12 17:07
此事应该与银行无关，按揭还完，银行出相关证明去房管局变更抵押权。房产证应该在交房后俩年就能拿到，只是 ...

为什么与银行无关，银行开的证明到房管局解不了抵押，难不成银行还是受害者了？ 他项权证银行不该为客户提供吗？

隐姓埋名2

我从崖边跌落 发表于 2017-5-12 17:12
此事应该与银行无关，按揭还完，银行出相关证明去房管局变更抵押权。房产证应该在交房后两年就能拿到，只是 ...

你是银行工作人员吗？  我想问问，没有他项权证，你银行会放款吗？ 现在钱还交了，他项全权你却给我弄没了，我不找你高平农行，我找哪个！

它项权证我们是在开发商那里拿的

ncxd12

隐姓埋名2 发表于 2017-5-12 17:36
你是银行工作人员吗？  我想问问，没有他项权证，你银行会放款吗？ 现在钱还交了，他项全权你却给我弄没 ...

说明你还是懂流程的，你也是无辜的 遇到的确气人
现在的关键是他权证到底在哪里 在流程中，领取交接他权证都要签字的，这个是很严密的。他们都应该有配合你查询 告知的义务
可向他们的相关上级机构 风纪部门 银监局进行反应

百度一圈

银行只能办理你房子的抵押权，不能办理他项权。要解决问题去房管局问问怎么补办，要那些手续。补一个。

隐姓埋名2

百度一圈 发表于 2017-5-12 18:47
银行只能办理你房子的抵押权，不能办理他项权。要解决问题去房管局问问怎么补办，要那些手续。补一个。

你又在踢皮球吗？应该是你们银行去办理，不是我吧，因为你把我的他项产权弄没了，还让我去房管局问去办理！我去了的，房大爷也不认我！在你那你贷了款，你开的解除抵押证明让我解除不到，你说我是不是该找你！  办点正事！

尚善，

它项权证应该是在开发商那里拿的，可以找相关的人咨询下，。

喜欢竹叶青

丢了，可以登报，走个手续流程。从程序来说，房管局要求归还他项权证是合理的，也是依法办事。但按揭不同于抵押贷款，抵押贷款是肯定银行办理了他项权证才会给你放款，而且这个证100%是在银行手里。但是按揭呢，是签订了商品房买卖合同，然后房管局办理预告登记和合同备案，在开具发票后，只要购房者在银行签字通过银行审核就可以放按揭。这个时候他项权证是没有办下来的，往往是开发商边办，银行边放。按揭和抵押贷款还是有一定不同的。我的推测这个东西在开发商那里。

感觉开发商垃圾得很，房管局很牛，银行嘛！！！！！！！！

百度一圈

有道理，要不去房管局查询一下，看看谁领走了他项权证明，工作人员也应该配合，换位思考一下，这样事情发生在自己身上是怎样感受，让我们小老百姓少跑点路

老百姓办事，确实不容易，应该尽量杜绝这样的现象发生，不能让受害者申诉无门!

希望相关部门能明确答复下，就楼主的这种情况应该找谁